导读：租赁合同到期后没再续签，可实际上还在使用呢，这就相当于双方默默达成了无固定期限租赁的协议啦。要是哪一方想解约，只要...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子没有续签但一直在租怎么办

导读：租赁合同到期后没再续签，可实际上还在使用呢，这就相当于双方默默达成了无固定期限租赁的协议啦。要是哪一方想解约，只要双方达成一致意见，合同就失效啦，那租户就得把房子归还回去，还要把房子恢复到原来的样子哟。所以呀，最好赶紧把租赁关系确定下来，赶紧签订新的合同，这样以后就不会有麻烦啦。

一、房子没有续签但一直在租怎么办

房屋租赁合同未续签，但实际使用年限持续的应对策略

未签订书面续租协议而继续维持租赁关系的情况被视为无固定期限租赁合同，双方均享有任意撤销合同的权利；一旦双方达成解约共识，该租房合同即告失效，租赁关系也随之终止。在这种情况下，承租人需尽快归还房屋，并确保返还的房屋状况与合同中约定的状态相符。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。

返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房子未续签却持续出租该如何处理

若房子未续签却持续出租，这可能构成不定期租赁。根据法律规定，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

在这种情况下，若房东想终止租赁关系，应提前通知租客，告知其解除合同的意向及具体时间。租客在接到通知后，应在合理期限内搬离房屋。若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径要求租客搬离并承担相应的违约责任，如赔偿因逾期搬离给房东造成的损失等。

需要注意的是，具体的处理方式可能因地区法律差异而有所不同，我们的建议咨询当地专业律师以获取更准确的法律我们的建议。

三、房子未续签仍在出租的法律责任是什么

若房子未续签仍在出租，可能面临以下法律责任。从出租方角度看，若承租方继续支付租金且出租方未提出异议，可能形成不定期租赁关系，双方仍应遵循租赁合同的相关约定，如租金支付、维修义务等。但出租方随时可要求解除合同，需给承租方合理的准备时间。若承租方逾期不支付租金等违约行为，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。从承租方角度，若出租方主张收回房屋，承租方应及时搬离，否则可能构成侵权，需承担相应的法律责任，如恢复原状、赔偿损失等。总之，未续签仍出租存在一定法律风险，双方应明确权利义务，避免纠纷。

租赁合同到期后未续签但实际仍在使用，双方默认形成无固定期限租赁。任意一方可提出解约，达成共识后合同失效，租户需归还房屋并恢复原状。我们的建议尽快明确租赁关系，签订新合同。

租赁合同到期后未续签但一直租违法吗

租赁合同期满后未续签但持续租用是否合乎法律规定当租赁合同的期限届满且未经续签而持续采用原来的租赁协议时，若原协议中并无默示延续之相关规定，那么这一行为将被视为无效前行径。

一、租赁合同到期后未续签但一直租违法吗

租赁协议期满后未续签仍持续租赁的行为是否合法

当租赁合同届满而未能进行续签时，倘若该合同中并无约定默认为延续的条款存在，那么便会被视为失效。对于承租方而言，假如愿意继续租用此房屋，可主动与出租方进行协商，以达成续约共识，此时原租赁合同仍然具备法律效力。若承租方希望结束租约，那么必须尽快办理退房手续，若出租方对房屋提出复原要求，承租方也应遵循相关规定，在完成房屋恢复之后将其归还给出租方。

《民法典》第七百零四条

【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁合同到期拒不搬离怎样处理

若合同期限届满，而租户未予迁离，您可选择先与之进行磋商，理解其是否有意愿续签租赁协议。

如租赁方无意续签，则出租者有权直接向当地法律机构发起诉讼，请求租户立即离开房屋，同时承担自租赁期结束至实际搬迁之日起的相关租金支付责任。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条明确指出，在租赁协议有效期结束之后，承租人必须归还租赁物;

而交付的租赁物应保持在按照事先约定或是基于租赁物本身特性使用过之后的良好状态上。

第七百三十四条进一步强调，若在租赁协议截止时，承租人仍在继续使用租赁物，且出租者无任何异议或反对意见表达，原本的租赁协议将会继续生效，但其期限将被视为非固定期限。

最后，依据该法典中的相关条款，当租赁协议到期之时，房东享有以同样条件优先签订后续租赁权的有利地位。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利

三、租赁合同到期了不交房租如何处理

在此类情况下，我们其实可以判断出是承租方存在违约行为。首先，作为出租方的您需要以书面形式向承租方发出催告通知，明确表达您期望其能够按照合理时间范围向您全额支付租金，并且务必做好相关证据的严格保留工作。如果在您向对方两次催告的最后期限内，承租方仍然未能按时支付租金，那么您便有权根据租赁合同中的条款和约定解除这份合约。解除合约之后，即视为您已经拥有了要求承租方尽快搬离房屋以及偿还所拖欠租金并同时支付相应数额违约金的权利。然而，若是承租方拒绝履行这些义务，您其实可以考虑通过法律途径解决问题，寻求法院的支持与援助。在这个复杂的诉讼流程之中，您需要妥善保管好一切与之相关的书面文件、通信记录等实质性证据，这样才能在诉讼阶段为自己争取到合法的利益保障。

租赁合同到期未续签即失效。承租方若欲续租，需与出租方协商达成新协议，原合同仍有效。若选择退房，应尽快办理手续。出租方要求房屋复原时，承租方须遵守规定，完成恢复后归还房屋。双方应明确各自权益，确保合同执行无误。

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