导读：首先，你得把和开发商签的购房合同找出来看看，一般合同里会讲清楚延期交房的违约责任以及违约金咋算。要是开发商延期交房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一般开发商延期交房

导读：首先，你得把和开发商签的购房合同找出来看看，一般合同里会讲清楚延期交房的违约责任以及违约金咋算。要是开发商延期交房了，你其实可以先跟他们商量，让他们按合同给你付违约金。要是商量不好，你就其实可以去法院告他们。在打官司的时候，你得拿出购房合同等相关证据，证明开发商有延期交房的违约行为。

一、一般开发商延期交房,违约金怎么追讨

首先，详阅商品房购置合同，明确逾期交付的违约条款及赔偿计算方式。遇逾期，我们的建议先友好协商，要求开发商履约并支付违约金。协商不成时，可备齐购房合同及证据，向当地法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益，证明开发商违约事实。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一般开发商延期交房，赔偿金如何追讨

若开发商延期交房，你可依据购房合同约定追讨赔偿金。首先，仔细查看合同中关于延期交房及赔偿金的条款，明确违约金的计算方式、起算时间等。若合同有明确约定，可直接按照约定要求开发商支付赔偿金。若合同约定不明确，你可通过与开发商协商确定赔偿金数额。协商不成，可向房地产管理部门投诉，请求其协调处理。还可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需提供购房合同、延期交房的证据等相关材料，以支持你的诉求。总之，要及时采取措施，维护自身合法权益。

三、开发商延期交房后违约金怎样计算

开发商延期交房，违约金通常按购房合同约定计算。一般以未交房的天数为基数，乘以每日应支付的违约金金额。若合同未明确约定违约金具体数额，可参照已交房款的一定比例确定，通常为每日万分之几。例如，购房款100万元，合同约定每日违约金为万分之三，延期交房60天，则违约金为1000000×0.03%×60=18000元。若双方对违约金计算方式存在争议，可先协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判定合理的违约金数额。总之，要依据合同约定来准确计算开发商延期交房的违约金。

首先，您需要查看与开发商签订的购房合同，其中通常会明确约定延期交房的违约责任及违约金的计算方式。如果开发商延期交房，您其实可以先与其协商，要求其按照合同约定支付违约金。如果协商不成，您其实可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供购房合同等相关证据来证明开发商存在延期交房的违约行为。

开发商延迟交楼违约金怎么追讨

购房者在遇到逾期交付房产的违约情况时，首先可通过投诉、协商促使开发商支付违约金；如协商无果，可凭借证据诉诸法律，请求法院强制执行。若开发企业拒绝履行，购房者有权解除合同，开发商需退还房款并支付双倍定金作为赔偿。

一、开发商延迟交楼违约金怎么追讨

1. 首先，购房者可向当地房屋管理局或消费者权益保护机构进行投诉反映，并与开发公司展开积极沟通协商，督促其尽快支付因逾期交付房产而产生的违约赔偿金。

在此过程中，第三方的介入能够突显出购房者坚决维权的态度，为了避免事态进一步扩大，开发企业往往会在与购房者的协商谈判下，自愿支付相关违约金以求和解。

2. 若上述协商无法达成共识，开发企业仍坚持拒绝对其违约行为承担相应责任时，业主有权自行采取法律措施维护自身合法权益。

借助手中已获取的开发企业逾期交付房产的确凿证据，向开发企业提起诉讼，请求法院依法强制执行。

3. 最后，购房者也可选择直接要求解除合同。

对开发企业而言，合同解除无疑将给其造成巨大经济损失。

若开发企业未能按期交付房产且拒不支付违约金，购房者完全具备法定权利要求解除合同。

届时，开发企业需退还购房款项，同时还须支付双倍定金作为补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、开发商延期交房违约金怎么算

根据我国相关法律规定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。

由于施工进度等不可抗力的原因，导致开发商没有按照按照约定时间交付房屋，合同约定延期交房的违约方应每日支付给购房者已付房款的万分之三违约金。

违约金是由已付房款、利率以及逾期时间组成的。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延迟交楼违约金怎么追讨”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

一般开发商延期交房相关拓展阅读

开发商延迟交楼违约金怎么追讨

... 导读：首先，你得把和开发商签的购房合同找出来看看，一般合同里会讲清楚延期交房的违约责任以及违约金咋算。要是开发商延期交房了，你其实可以先跟他们商量，让他们按合同...更多一般开发商延期交房。