导读：起诉中介公司处理违法租赁事宜时，有几个法律关键要点。首先要保证建筑物是合法合规的，像非法修建、违反规划、安全防护不...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

起诉中介公司隔断违法需要注意什么

导读：起诉中介公司处理违法租赁事宜时，有几个法律关键要点。首先要保证建筑物是合法合规的，像非法修建、违反规划、安全防护不到位以及擅自改变物业用途等情况，都不能用于租赁。其次，要遵守当地政府规定的最低面积标准，不能把厨房、卫生间等当作租户的居住空间。出租者必须严格按照这些规定来做，要是违反了，就必须承担相应的法律责任。

一、起诉中介公司隔断违法需要注意什么

起诉中介公司涉及分割违法事宜的法律关键点

根据我国现行法律法规的相关条款，我们发现存在以下几种情况下的建筑物无法进行租赁活动：

1.建筑物本身属非法修建或违反了城市规划法规定的；

2.建筑物在安全防护、消防抗震等方面的工程结构指标未达到国家强制要求的；

3.租赁行为涉嫌擅自改变物业用途的；

4.依照现行法律法规，对某些特定类型的建筑物予以明令禁止,出租者必须遵守这些规定。

此外，本办法还要求，出租用于住宅的建筑物，其最小出租单元应以原始设计的房间为准，并且每名租户享有的建筑面积不能低于当地人民政府制定的最低标准。厨房、卫生间、阳台以及地下储藏室等场所均不得作为租户居住空间进行租赁。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、起诉房东私自隔断违法需要准备什么

若要起诉房东私自隔断违法，需准备以下材料：

1.租赁合同：明确双方权利义务，是证明租赁关系的关键证据。

2.房屋现状照片：清晰展示房东私自隔断后的房屋状况，包括隔断位置、方式等细节。

3.相关法律法规依据：如《住宅室内装饰装修管理办法》等，用以证明房东行为的违法性。

4.自身受到的影响证据：如因隔断导致居住安全隐患、居住环境恶化等相关证据，可增强诉求的合理性。

5.起诉申请书：详细阐述起诉理由、诉求及相关事实依据。

准备充分的证据和材料，有助于在起诉过程中更好地维护自身合法权益，让法院能准确判断房东行为的违法性并做出公正裁决。

三、起诉中介公司违规隔断需准备哪些材料

起诉中介公司违规隔断需准备以下材料：首先是身份证明，证明你作为原告的主体资格。其次是房屋租赁合同等能证明与中介公司存在合同关系的文件。再者，需收集中介公司违规隔断的证据，如现场照片、视频等，以直观展示隔断情况及对房屋结构的影响。还可收集相关法律法规，明确中介公司的违规行为及应承担的责任。另外，如有其他证人目睹中介公司的违规行为，证人证言也可作为证据。最后，准备好起诉状，明确诉讼请求，如要求中介公司恢复原状、承担违约金等，并将上述材料一并提交给法院，以维护自身合法权益。

起诉中介公司涉及分割违法租赁事宜，法律关键点包括：确保建筑物合法合规，如非法修建或违反规划、安全防护不足、擅自改变物业用途，均禁止租赁。同时，遵循当地政府制定的最低面积标准，不得将厨房、卫生间等作为租户居住空间。出租者需严格遵守这些规定，否则将承担法律责任。

中介隔断房算违规吗

中介出租隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人其实我们应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

中介出租隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人其实我们应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。所以，中介隔断房的这个行为是算违规的。

《北京市房屋租赁管理若干规定》第十九条：承租人其实我们应当配合出租人进行房屋出租登记;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

《商品房屋租赁管理办法》

第八条：出租住房的，其实我们应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第十条：承租人其实我们应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人其实我们应当负责修复或者承担赔偿责任。

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