导读：处理拒交物业费的纠纷时，首先得弄清楚业主拒交的缘由。要是物业服务没达到合同规定的标准，那物业公司就得先自我检查，把...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拒交物业费的纠纷如何处理

导读：处理拒交物业费的纠纷时，首先得弄清楚业主拒交的缘由。要是物业服务没达到合同规定的标准，那物业公司就得先自我检查，把服务给改进了。要是业主没理由就拒交，物业公司其实可以先发催告通知，催告之后要是还不交，就其实可以向法院起诉。对于业主而言，如果觉得物业有错，就得把相关证据留好。在处理的过程中，双方最好尽量通过协商来解决问题，别动不动就走法律程序，那样会增加成本。

一、拒交物业费的纠纷如何处理

处理业主拒缴物业费纠纷，先了解拒缴原因。若因服务不达标，物业要自查改进。若业主无理拒缴，物业先发书面催缴通知，催告无果可起诉。业主若认为物业有过失要保存证据。处理中双方应尽量协商解决，避免走法律程序增加负担和耗时。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

二、拒交物业费的诉讼时效如何规定

拒交物业费的诉讼时效一般为三年。从业主知道或者其实我们应当知道权利被侵害之日起计算。在诉讼时效期间内，业主未向物业主张权利或提起诉讼，物业可在诉讼时效届满后以超过诉讼时效为由进行抗辩，业主将可能面临败诉的风险。但如果物业在三年内曾向业主主张过物业费，诉讼时效将重新起算。需要注意的是，物业服务存在瑕疵等特殊情况时，诉讼时效的起算点等可能会有不同规定。总之，业主应及时关注自身权利，避免因超过诉讼时效而导致自身权益受损。

三、拒交供暖费的纠纷如何解决

若遇到拒交供暖费的纠纷，可按以下方式解决。首先，双方应尽量协商沟通，明确供暖合同中的权利义务，如供暖质量标准、费用缴纳方式等。若协商不成，可向供暖公司所在地的基层人民调解组织申请调解，调解组织会依据相关法律法规和行业标准进行调解。若调解仍未解决纠纷，供暖公司可向法院提起诉讼，要求欠费方支付供暖费及滞纳金等。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律作出判决。需要注意的是，用户若以供暖质量等问题拒交供暖费，应保留相关证据，如照片、测温记录等，以便在诉讼中维护自身合法权益。

拒交物业费的纠纷处理，首先要了解业主拒交的原因。如果是物业服务未达到合同约定标准，物业公司应先自查并改进服务。如果业主无故拒交，物业公司可先进行催告，催告后仍不交，可向法院起诉。对于业主来说，若认为物业有过错，应保留相关证据。在处理过程中，双方应尽量通过协商解决，避免走法律程序增加成本。

物业纠纷业主物业费是否可以拒交

物业纠纷业主物业费不是其实可以全部都其实可以拒交，物业费拒交要有合理合法，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断，还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是其实可以不用交物业费。

一、物业纠纷业主物业费是否其实可以拒交?

一业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则对抗辩权的指导作用主要体现在三个方面：

1、根据诚实信用原则，如果发生特殊情况使当事人之间的利益关系失去平衡时，其实我们应当进行调整，使利益平衡得以恢复，由此维持一定的社会经济秩序。

2、诚实信用原则要求合同的双方当事人其实我们应当彼此尊重对方的利益，并建立密切的协作关系。

3、诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但不得滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，其实我们应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由，才能构成业主拒交的“正当理由”。

二、以下几种情况其实可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主其实可以拒交，但要有有力的证据;

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

三、什么物业费不能拒交?

1、未居住使用可拒交物业费，错!根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费物业明确指出不交钥匙其实可以不交物业费的除外。

2、未签物业合同可拒交物业费，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。

3、原业主欠费可拒交物业费，错!根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

四、《物业管理条例》法律依据是什么?

1.依据《物业管理条例》第四十二条　业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2.依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条　物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

3.依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条　经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

业主在与物业签订管理服务合同时，要注意看清楚合同里面的条款内容，有不明白之处或者是模糊不清的必须弄清楚明白，保障自己的权益不受损害。

拒交物业费的纠纷如何处理相关拓展阅读

物业纠纷业主物业费是否可以拒交

... 导读：处理拒交物业费的纠纷时，首先得弄清楚业主拒交的缘由。要是物业服务没达到合同规定的标准，那物业公司就得先自我检查，把服务给改进了。要是业主没理由就拒交，物业...更多拒交物业费的纠纷如何处理。