导读：物业没跟业主签合同是不对的。通常来讲，物业服务企业得和业主签物业服务合同，把双方的权利义务弄清楚。要是没签合同，那...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业未与业主签订合同违法吗

导读：物业没跟业主签合同是不对的。通常来讲，物业服务企业得和业主签物业服务合同，把双方的权利义务弄清楚。要是没签合同，那服务内容、服务标准以及收费等方面就可能不清楚，很容易引发矛盾。不过呢，如果有实际的物业服务关系存在，业主也可能得给相应的合理费用。

一、物业未与业主签订合同违法吗

相关法规规定，物业未与业主签有效服务协议属违规。专业物业应与业主签合同明确双方权利义务。若未签合同，会导致服务内容等模糊而引发争端。但已形成实际服务关系，即使未签协议，业主仍要承担合理费用。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会其实我们应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同其实我们应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、物业未按时缴纳税费违法吗

物业未按时缴纳税费是违法的。物业作为经营主体，有依法纳税的义务。如果未按时缴纳税费，可能面临税务部门的处罚，包括补缴税款、滞纳金以及罚款等。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

此外，情节严重的，可能构成逃税罪等刑事犯罪，依法应承担相应的刑事责任。物业应严格遵守税收法律法规，按时足额缴纳税费，以避免因违法而遭受经济损失和法律制裁。

三、物业未按规定签订合同是否违法？

物业未按规定签订合同属于违法行为。根据相关法律规定，物业服务合同其实我们应当采用书面形式，明确双方的权利和义务。未签订书面合同，在后续的服务过程中一旦发生纠纷，将难以明确双方的责任和权益，给业主带来诸多潜在风险。业主有权要求物业签订正式合同，物业拒绝签订的，业主其实可以向相关行政管理部门投诉，要求其督促物业履行签订合同的义务。同时，若物业在未签订合同期间提供了服务，业主仍应按照合理的标准支付相应费用，但此费用应在合同签订后进行合理调整。总之，物业未按规定签订合同既违反了法律规定，也损害了业主的合法权益。

物业未与业主签订合同是不合法的。在一般情况下，物业服务企业其实我们应当与业主签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。如果没有签订合同，可能导致服务内容、服务标准、收费等方面的不明确，容易引发纠纷。但如果存在事实的物业服务关系，业主也可能需要支付相应的合理费用。

物业与业主签订的合同叫什么

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业与业主签订的合同叫什么问题带来帮助。

一、物业与业主签订的合同叫什么

物业与业主签订的合同是物业服务合同。

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会其实我们应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同其实我们应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、物业合同由什么签订

对于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。

如果业主大会决定选聘新的物业管理企业，业主委员会就不会与前期介入的物业管理企业续签委托合同;即使业主大会同意与原来的由房地产开发商选聘的、前期已介入的物业管理企业续签委托管理合同，它也可能会对原委托管理合同做出一定的修改，即对《前期物业服务合同》修改后形成新的《物业服务合同》。

由此可见，房地产开发商的最初委托只是一种临时性的安排，而业主大会的委托才是最终的决定。若招标物业是已使用过的物业，则委托管理合同将直接由业主委员会与中标的物业管理企业签订。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会其实我们应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同其实我们应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对物业与业主签订的合同叫什么的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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