导读：一般来说，把房产赠与并且办理了过户手续后，要是没有法定其实可以撤销的原因，赠与人就不能要回房产。不过呢，如果受赠人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

赠与他人的房产可以要回吗

导读：一般来说，把房产赠与并且办理了过户手续后，要是没有法定其实可以撤销的原因，赠与人就不能要回房产。不过呢，如果受赠人严重伤害了赠与人或者他的近亲的权益，没有尽到抚养的义务，又或者违反了赠与合同的义务，那赠与人就其实可以按照法律规定撤销赠与，把房产收回来。

一、赠与他人的房产其实可以要回吗

在正常情况之下，当房产已被赠与给他人并且完成了过户手续登记之后，除非出现法律所规定的可撤销情形，否则赠与人是无法将房产索回的。

然而，若受赠人存在严重损害赠与人或其近亲权益的行为、未履行应尽的抚养义务或是未能遵守赠与合同时约定的义务，那么赠与人有权撤销赠与并取回房产。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、婚后赠与的房产未公证其实可以要回吗

婚后赠与的房产，若未公证，一般情况下在符合法定情形时其实可以要回。根据法律规定，赠与财产的权利转移后，赠与人原则上不得撤销赠与。但存在以下情形可撤销：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。若房产已办理过户等权利转移手续，要回房产会相对复杂，需通过诉讼等途径解决，且需证明存在可撤销的法定情形。若房产未办理过户等权利转移手续，赠与人可直接要求撤销赠与，要回房产。但具体情况还需结合实际证据和法律规定来判断。

三、赠与他人房产后能否撤销赠与

一般情况下，赠与他人房产后在一定条件下其实可以撤销赠与。根据法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权。

除上述情形外，赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。而不动产的权利转移以办理过户登记为准，即房产过户登记前，赠与人可撤销赠与；过户登记后，一般不能撤销，但受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形的，赠与人仍可行使撤销权。

总之，赠与房产后能否撤销需视具体情况而定，要依据赠与合同的性质、房产是否过户等因素来判断。

通常情况下，房产赠与并过户后，非法定可撤销事由，赠与人不得索回。但如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、未履行抚养义务或违反赠与合同义务，赠与人可依法撤销赠与，收回房产。

夫妻财产赠与他人房产能收回吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻财产赠与他人房产能收回吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、夫妻财产赠与他人房产能收回吗

夫妻赠与房产能收回，但是有前提条件，如果夫妻在赠与的房产还没有办理房产变更登记之前行使撤销权是其实可以收回的；如果是夫妻一方将夫妻共同房产赠与给他人，没有经过另一方的同意，赠与方侵害了另一方的权利，房产能收回。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、婚内赠与的房子是夫妻共有财产吗

婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此其实可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。

当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。

父母赠与房产给子女的，可能是在结婚之前赠与，也有可能是在婚后赠与。当然，此时的赠与就分为了对自己子女一方的赠与和对子女夫妻二人的赠与，因此在判断父母赠与的房产是否属于夫妻共有的时候，就需要区分不同的情况讨论分析，不能一概认为父母赠与的房产就一定是夫妻共同所有的。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

一工资、奖金、劳务报酬；

二生产、经营、投资的收益；

三知识产权的收益；

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

五其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、婚内赠与的房子是夫妻共有财产吗

婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此其实可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。

当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。

父母赠与房产给子女的，可能是在结婚之前赠与，也有可能是在婚后赠与。当然，此时的赠与就分为了对自己子女一方的赠与和对子女夫妻二人的赠与，因此在判断父母赠与的房产是否属于夫妻共有的时候，就需要区分不同的情况讨论分析，不能一概认为父母赠与的房产就一定是夫妻共同所有的。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

一工资、奖金、劳务报酬；

二生产、经营、投资的收益；

三知识产权的收益；

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

五其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于夫妻财产赠与他人房产能收回吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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