导读：物价局对电梯服务费用有这些规定：一是按照户内人口数来计费，每人每月最多是十元；二是依据房屋建筑面积收费，每平方米每...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物价局对电梯费的收费标准有哪些

导读：物价局对电梯服务费用有这些规定：一是按照户内人口数来计费，每人每月最多是十元；二是依据房屋建筑面积收费，每平方米每月最高为0.3元；三是高层公寓和住宅要遵循政府给出的指导价格；四是中小层以及非住宅的电梯服务则采用市场来定价。

一、物价局对电梯费的收费标准有哪些

物价局对电梯服务费用的征收准则有哪些规定？

现行的电梯费用收取准则有以下几种方式：

（一）按照户内居住人口数目进行计费，每位居民每月最多缴纳金额为十元人民币；

（二）参考房屋建筑面积展开收费工作，每平米月度最高缴纳额为0.3元人民币；

（三）在高楼层公寓以及住宅的电梯运行服务中，实施政府所规定的指导价格收费制度；

（四）而对于中小层和非住宅类型性质的电梯运行，则采用市场化定价收费方式。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物价局对物业管理费的定价依据是什么

物价局对物业管理费的定价依据主要包括以下方面：一是服务成本，涵盖人员工资、设施设备维护等各项开支；二是物业服务质量标准，不同质量等级的服务对应不同的收费标准；三是市场供求关系，若市场上物业管理服务供给相对充足，价格可能相对稳定或有一定竞争压力，反之则可能较高；四是政府相关政策法规，如对保障性住房等特殊类型物业的收费规定等。物价部门会综合考量这些因素，通过成本监审等方式确定合理的物业管理费定价范围，以保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

三、物价局对小区电梯费收费标准是否合理

物价局对小区电梯费收费标准的合理性需综合判断。一般而言，物价局会依据相关法律法规及成本核算等因素来制定标准。若电梯的日常运行、维护、保养等成本得到合理核算，且收费标准在合理范围内，未超出业主承受能力，同时也未违反物价部门的相关规定，那么该收费标准通常是合理的。但如果收费标准过高，超出了合理成本范围，或者存在乱收费、未公示收费依据等情况，就可能是不合理的。业主可查看小区的收费公示文件，了解收费项目及标准的依据，若认为不合理，可向物价部门投诉反映。

物价局对电梯服务费用的规定包括： （一）按户内人口数计费，每人每月最多十元； （二）按房屋建筑面积收费，每平方米每月最高0.3元； （三）高层公寓和住宅遵循政府指导价； （四）中小层和非住宅电梯服务采用市场定价。

物业费包括电梯费吗

电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用。

一、物业费包括电梯费吗

电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，其实我们应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、物业管理公司要履行的义务

1、履行物业管理合同，依法经营;

2、接受业委会和住宅小区居民的监督;

3、重大的管理措施其实我们应当提交业委会审议，并经业委会认可;

4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

三、物业管理公司的权利

1、物业管理公司其实我们应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

4、有权制止违反规章制度的行为;

5、有权要求业委会协助管理;

6、有权选聘专营公司如**公司、保安公司等承担专项管理业务;

7、其实可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

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