导读：在买房这事上，你签了购房协议并交了订金后，通常就不能撤销买房和退回款项啦。为啥呢？因为购房协议那可是符合法律法规、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签订购房协议还能退定金吗

导读：在买房这事上，你签了购房协议并交了订金后，通常就不能撤销买房和退回款项啦。为啥呢？因为购房协议那可是符合法律法规、有法律效力的文件，可不能随便解除或废止。按照现在的法律规定，所有依法签订的合同，都会对合同的各方产生法律上的约束力量呢。所以啊，签了协议交了钱，就别想着轻易反悔咯。

一、签订购房协议还能退定金吗

在购房过程中，当您签署购房协议并缴纳订金之后，一般而言是无法撤销购买房屋和平整款项的。

这是因为购房协议是符合法律法规且具备法律效力的文件，不应轻易地被解除或废止。

依据现行的法律规定，所有依法订立的合同都将对合同各方产生法律上的约束力。

因此，各方必须严格遵守合同中的约定，不得擅自更改或解除合同。

对于购房者来说，如果您希望撤销本认购书以及退还所缴纳的定金，其实可以在认购书签订之日起的两个自然日内以书面形式提出申请。

在此期间，如果双方尚未正式签署《商品房买卖合同》，开发商有责任解除本认购书并退还定金给购房者。

在签订认购书的时候，开发商应该向购房者详细展示并解释未来将要签署的《商品房买卖合同》，以便购房者能够充分理解其中的主要条款以及可能存在的相关合同风险。

然而，自认购书签订之日起的第三个自然日开始，购房者便不可再以对合同内容不了解为由请求解除本认购书。

同样，若购房者未能在约定的期限内与开发商签署《商品房买卖合同》，开发商亦有权解除认购书。

在这种情况下，购房者已经支付的定金将不会得到退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、签订购房合同后能退还首付款吗

一般情况下，签订购房合同后能否退还首付款需根据具体情况判断。若因开发商原因导致合同无法继续履行，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退还首付款并主张相应赔偿。若购房者自身原因导致合同无法履行，如不符合贷款条件等，通常较难退还首付款，但双方协商一致的除外。此外，若合同中明确约定了退还首付款的情形及条件，应依约定处理。总之，需综合考虑合同约定、双方过错等因素来确定是否能退还首付款，不能一概而论。

三、签订房屋买卖合同后能否要回定金

一般情况下，签订房屋买卖合同后能否要回定金需根据具体情况判断。若买方因自身原因违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。但如果是不可归责于双方的事由导致合同无法履行，例如不可抗力等，双方可协商定金的处理方式，可能部分返还或不予返还。此外，若合同中对定金的退还有明确约定，应按照约定执行。总之，要根据合同约定及违约情况来确定能否要回定金，需具体问题具体分析。

在购房过程中，当您签署购房协议并缴纳订金之后，一般而言是无法撤销购买房屋和平整款项的。这是因为购房协议是符合法律法规且具备法律效力的文件，不应轻易地被解除或废止。依据现行的法律规定，所有依法订立的合同都将对合同各方产生法律上的约束力。

签订购房协议后能退吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订购房协议后能退吗相关的法律方面知识。

一、签订购房协议后能退吗

1、签订购房合同后如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致，其实可以解除合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。

2、或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形之一的其实可以解除合同：

①因不可抗力致使不能实现合同目的；

②在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

此时如果购房人存在过错的其实我们应当承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同；

一因不可抗力致使不能实现合同目的；

二在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

五法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人其实可以随时解除合同,但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、购房认购书定金能退吗

如果买方依约交付了房款给卖方，购房认购书的定金能退；如果卖方违约不交付房屋的，定金也能退，且是双倍退还；但买方违约不履行购房认购书的，定金不能退。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

三、买房后能退房吗

买房后是否其实可以退房视情况而定。

1.在签订买房合同之前，买方其实可以反悔，无需承担违约责任。买房子是自愿行为，不是强制性的，如果购房者买了房子之后不想要了，当然是其实可以选择退房的。

2.如果买卖双方签订了购房协议，购房者提出退房请求，需要承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

3.如果双方已经将房产过户，说明合同已经履行完毕，如果购房者反悔的，不能退房，需要与出卖者重新协商。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对签订购房协议后能退吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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