导读：租户出现某些情况时，交付的押金可能不被退还，包括未按规定期限付租金且经催促仍不履行、未经授权转租房屋、对租赁房屋及...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么情况下房租押金可以不退

导读：租户出现某些情况时，交付的押金可能不被退还，包括未按规定期限付租金且经催促仍不履行、未经授权转租房屋、对租赁房屋及附属设施造成损害未赔偿、存在合同明确规定的其他违约事项等。出租方要求不退押金需提供证据证实违约行为，且押金扣除金额应以实际损失为准，过高可能构成不当得利。

一、什么情况下房租押金其实可以不退

当出现如下情况之际，租户所交付的押金有可能不会被退还：

首先是租户未能按照事先规定好的期限内给予租金，并且在受到相关催促之后仍旧未能履行这一义务；

其次，租户在未经授权的情况下，私自将所租住的房屋转租给他人也会导致押金无法退还；

再者，如果租户在使用过程中对租赁房屋以及其附属设施造成了损害，却没有做出相应的赔偿，同样会面临押金不予退还的困境；

最后，如果合同中有明确规定的其他违约事项，例如擅自更改房屋用途等等，也会导致押金无法退还。

然而，值得我们注意的是，当出租方提出押金不予退还的要求时，必须要提供充足的证据来证实租户确实存在以上这些违约行为。

此外，押金扣除的金额应该以实际损失为准，不能过高，否则就有可能构成不当得利。

二、什么情况下要全额支付违约金

根据我国相关法律规定，通常有以下几种情况要求责任人需全额支付违约金：

第一种情况为契约合同已作出明确约定，且违约行为与约定内容完全相符的情况下，其实我们应当全额支付违约金；

第二种情况为违约者主观过错严重，以至于其行为彻底损害了合同目的的达成，给守约方带来巨额损失；

第三种情况则是违约行为具备恶意性，例如蓄意违反合同条款且未能提出合理有效的抗辩理由。

然而需要特别指出的是，如果约定的违约金数额超过实际造成的损失过多，那么违约方有权向人民法院或仲裁机构申请适度降低。

同样地，人民法院或仲裁机构也将依据合同执行状况、双方当事人过错程度等诸多因素，来判断是否应全额支付违约金。

三、什么情况下才其实可以刑事拘留

刑事拘留乃是一项严厉而有效的法律措施。

通常而言，以下各类情形均可适用刑事拘留：

1.当行为人正在为实施犯罪或犯罪既遂进行准备活动时；

2.当被害人或现场目击者明确指控其犯下罪行之时；

3.在其居所或场所内发现与犯罪相关的证据材料；

4.犯罪行为发生之后，行为人试图自杀、逃离现场或在逃亡过程中；

5.存在销毁、篡改证据或串通口供之可能性；

6.行为人未透露真实姓名、居住地址等个人信息，身份无法确定；

7.具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。

值得强调的是，刑事拘留须严格依照法定程序执行，且拘留期限一般不得超过37日。

当我们了解了什么情况下房租押金其实可以不退后，还需关注一些与之紧密相关的要点。比如租客对房屋造成较大损坏且未进行合理赔偿时，房东有权不退押金，这里涉及到损坏程度的界定以及赔偿金额的确定等问题。另外，租客未经房东同意擅自转租房屋，房东也可不退押金，而对于擅自转租行为的认定标准有时可能较为复杂。如果您在房租押金相关的损坏赔偿界定、转租行为认定等方面还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您详细解答。

哪些情况下租房押金会全额退还

1、房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金。2、租房期间财务损失可从押金中扣除。租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况。

一、哪些情况下租房押金会全额退还

一房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就其实我们应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

二租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

三租房时应在合同中约定清楚房屋情况

租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

二、房东不退押金怎么办

一除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

二租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

三押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉

租房押金不退的问题其实可以双方协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

根据上文的解答我们知道，多数情况下租房押金在房屋到期后是要全额退还的，但如果承租人对房内设施有所损坏的话，那么出租人其实可以适当扣除一些租房押金。如果你对此还有疑问的话，其实可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

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