导读：若遇到房屋租赁中出现漏水等影响居住的问题，可找中介帮忙。中介作为居间服务方有责任保证房屋正常使用，应协调房东维修或...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租的房子漏水找中介可以

导读：若遇到房屋租赁中出现漏水等影响居住的问题，可找中介帮忙。中介作为居间服务方有责任保证房屋正常使用，应协调房东维修或采取相应办法。若中介拒绝或拖延，可按租房合同让其担责赔偿损失；若解决不了，可向房地产管理部门投诉调解。同时要留存沟通记录、照片等证据以备维权。

一、租的房子漏水找中介其实可以

咱是其实可以找中介帮忙。

按照相关的法律条例来讲，中介，它作为房屋租赁过程中的居间服务方，那可是有责任得保证租赁房屋能正常使用的。

要是这房子出现漏水之类会影响居住的状况，中介就得赶紧去协调房东，要么赶紧维修，要么得采取些相应的办法。

你，先去找中介唠唠嗑，把房屋漏水的情况跟他们讲清楚，让他们去督促房东赶紧解决问题。

要是中介这家伙拒绝帮忙，或者拖着不处理，那你可就有招，能根据租房合同去找中介，让他们承担违约责任，比如说赔偿因为漏水而导致的那些损失啥的。

要是中介压根就没能力把问题给解决好，那你也别着急上火，还其实可以向房地产管理部门去投诉，让他们介入进来调解调解。

而且，你得把跟中介以及房东之间的沟通记录，还有相关的照片之类的证据都好好留着，以备以后要是需要维权的时候用得上。

二、租的房子漏水其实可以终止合同吗

通常来讲，租的房子要是出现漏水情况，得依据具体情形来确定要不要终止合同。

要是漏水的状况特别严重，已经对居住的安全或者正常使用造成了很大影响，并且即便经过维修还是没法解决问题，那租客就有权利解除合同。

按照《民法典》的相关规定，因为不可抗力而无法履行合同的话，要根据不可抗力所产生的影响，部分或者全部免除责任，不过法律另有规定的除外。

要是当事人在延迟履行之后才发生了不可抗力，那就不能免除责任。

所谓不可抗力，指的是那种无法预见、无法避免并且也无法克服的客观状况。

如果漏水不属于不可抗力的范畴，房东却没有及时进行维修，导致合同的目的没有办法实现，租客同样其实可以主张解除合同。

租客首先得通知房东来维修，并且要留存好相关的证据。

要是协商之后还是没法解决问题，租客就其实可以通过诉讼等方式来处理这件事情。

三、租的房子漏水漏到楼下怎么赔偿

当租的房子出现漏水并殃及楼下的情况时，责任的划分主要依据租赁合同以及相关的法律规定。

如果是房屋本身存在质量问题而引发漏水，那么房东需承担主要的赔偿责任。

租客有权要求房东对房屋进行修复，同时赔偿楼下业主因漏水而遭受的损失，像墙面的修复费用、家具的维修或更换费用等，以及可能因漏水而产生的其他合理损失，比如因墙面受损导致的重新粉刷费用等。

倘若因租客使用不当导致房子漏水，租客就需要承担赔偿责任。

此时，租客应与房东积极协商赔偿事宜，明确包括修复楼下受损部分的各项费用等。

要是双方无法就赔偿问题达成一致意见，楼下业主其实可以向法院提起诉讼，要求责任人承担相应的赔偿责任。

在整个处理过程中，保留好相关证据是非常重要的。

比如拍摄漏水现场的照片，详细记录维修的过程和费用等，这些证据将有助于日后在维权时提供有力的支持，确保各方的权益都能得到合理的保障。

当我们了解到租的房子漏水找中介是可行的这一情况后，还需知道一些相关拓展内容。比如，若中介未能及时有效解决漏水问题，导致租客遭受了额外的财产损失，租客能否要求中介或房东进行赔偿呢？另外，若漏水问题长期未得到妥善处理，租客是否有权依据相关法律规定解除租赁合同呢？生活中遇到房屋漏水这类烦心事，若你对赔偿责任界定、解约相关法律问题存在疑惑，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答吧。

找中介租房靠谱吗

靠谱，1、看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，其实可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务。

在外面打工的年轻人，往往都会涉及到租房这个问题，但是由于各种原因，很多人找不到房源，就只能通过中介来租一套自己满意的房屋。那么，通过中介租房到底靠不靠谱了?这个问题，律图小编下文做了解答，供你做一个参考。

一、找中介租房靠谱吗

通过中介租房已经成为了当今社会的一个趋势，因为中介手头上房源比较多，你租房时选择的余地也比较大。我们找中介时，尽量选择一些大的中介，还是比较靠谱的。

二、找中介租房应注意的事项有哪些

1、当我们要找中介为我们提供房源的时候，一定要找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。

2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

4、签合同前三方必须在场租户、中介、房东，仔细检查房东的身份证、房产证防止假房东。

5、仔细阅读合同条款，主要包括：

1房屋限定的最多住宿人数，一般为 2 人。

2租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还

3合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否其实可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等

4房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金

合同盖章请看好盖的是谁的章

6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。

7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。

8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。

9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

因此，如果要通过中介租房，一定要选择大的中介，他们的可靠性会更高。但是，小编要提醒大家，租房的时候一定要检查房东的身份证和房产证，还要在租房合同中明确约定违约金，以维护自己的合法权益、要是你还有不明白的，我们的建议你来电咨询律图网站的律师。

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