导读：现行规定下，有六种常见因素可能导致无法成功租房。包括未达法定成年年龄且无监护人许可或委托；缺乏完全民事行为能力担责...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么情况下不能租房子

导读：现行规定下，有六种常见因素可能导致无法成功租房。包括未达法定成年年龄且无监护人许可或委托；缺乏完全民事行为能力担责；无稳定收入付租且无担保；信用评级低、有违约记录；违反法律法规或租赁政策；被法院限制高消费或判定失信。能否租房还需参照当地法规及合同约定综合分析。

一、什么情况下不能租房子

根据现行规定，以下是六种有可能导致无法成功租房的常见因素：

1.未达到法定成年年龄并未得到监护人的明确许可或生效委托。

2.个人缺乏完全的民事行为能力，无法独自一人对租赁过程中产生的相应法律职责承担起全部责任。

3.个人缺乏稳定的经济收益来源，无法按照约定时间及标准支付足额租金，并且未能提供具有约束力的担保。

4.由于个人的信用评级过低，存在严重的违约历史记录，被房东或者房地产经纪公司视为风险过高。

5.违反了国家法律法规或房屋租赁政策中的相关条款，例如，所租用物业的使用目的并不符合法律要求。

6.已被法院作出限制高消费令或是判定为失信被执行人，这可能直接影响到其在住房租赁上的行为。

值得强调的是，欲确定能否正常租赁房屋的详细信息，仍需参照当地现行的法律法规以及租赁合同中的具体约定内容进行综合考量和分析。

二、什么情况下构成寻衅之事罪

寻衅滋事罪，顾名思义，是指罔顾法纪，肆无忌惮地挑起纠纷，对他人进行任意的暴力攻击、骚扰，或是任意地损坏公私财产，甚至在公共场合引起哄闹，严重扰乱社会公共秩序的违法犯罪行为。

其完整的构成要求包含以下几种情况：

首先是随意性地殴打他人，且情节严重；

其次是追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，并且其情节已经恶劣到了一定程度；

再者就是强行占有或损坏公共财产，情节严重；

最后则是在公共场所故意引发哄闹事件，导致公共场所秩序混乱到无法控制的程度。

在确定是否满足上述要素时，需要全面考虑行为人的主观意图、具体实施手段、可能引发的不良后果及对社会的深远影响等多个维度。

而法律对于此类犯罪行为亦有着明确的认定标准与严密的程序运作。

三、什么情况下会通知家属

在我国现行法律体系下，对于以下几类常见行为情形，政府相关部门通常会向家属发出通知并依法承担相应义务：

首先是刑事案件方面，当犯罪嫌疑人遭遇拘留或逮捕的情况出现时，除因无可避免之原因或存在涉嫌危害国家安全罪行及恐怖活动犯罪嫌疑而通知可能阻碍调查工作正常开展的状况外，政府部门应在拘留或逮捕行动实施完毕之后的24个小时内，以书面形式通知囚犯家属相关事件的具体信息。

其次在行政拘留方面，公安机关应及时将对违法者作出的处罚决定及其监禁地点告知被处罚人家属。

需要特别指出的是，对于未成年人涉及到的违法犯罪行为，公安机关同样有责任按照法律规定通知其合法监护人。

然而，在民事案件处理过程中，通常并不存在必须履行通知家属此类义务的法定情节，若非涉及诸如涉及未成年权益保护等重大问题，则无需专门通知其家属。

综上所述，不论是关于通知家属的必要性还是具体的操作规程与时间要求以及方式方法等方面，我们都应严格遵循相关的法律法规来执行。

当我们了解什么情况下不能租房子后，还需关注一些与之相关的重要问题。比如，若房屋存在安全隐患，像墙体裂缝、消防设施不全等，不仅不能出租，租户若入住还可能面临巨大风险。另外，未经房主授权的转租行为也是不被允许的，这可能引发复杂的法律纠纷。在租房过程中，大家可能会遇到各类困惑，例如遇到非法出租房屋该如何维权，或者对租赁房屋的安全标准有疑问等。如果您有这些方面的问题，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您解答。

哪些情况下的房子不能租

1、未经综合验收、新建的房屋不能租。2、没有产权证的房屋不能租。3、没有房屋证件的房屋也不能租。4、属于违章建筑不能租。5、房屋权属有争议的房子不能租6、不符合安全标准的房屋不能租。

有的人认为租房没有买房那么复杂，只要房子的环境、价格合适，那其实就是其实可以租赁的。有这样想法的人显然是对我国相关政策的不了解，其实并非所有的房子都是其实可以进行租赁的，那究竟哪些情况下的房子不能租呢？请跟随律图小编一起在下文中进行了解。

一、哪些情况下的房子不能租

1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。

2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。

3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁关系的第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。

4、未经原租人的书面同意，承租人不得擅自将房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。

5、属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。

6、产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。

7、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。

8、房屋权属有争议的房子不能租。

9、不符合安全标准的房屋不能租。

10、被法院、公安机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。

二、租赁合同最长期限是多少

《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人其实可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中，经济发展很快，变化也很快，为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。

通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。

20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，其实可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都其实可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然其实可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。

公民若需要租赁房子的话，则也要先了解清楚究竟哪些房子不能租，而要是租赁到法律明确规定不能租的房子，那就有可能给自身利益造成不必要的损害。我国《民法典》中同时对租赁房屋的期限进行了要求，一般最长不能超过20年，这点还请大家注意。

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