导读：关于父亲离世后母亲能否卖掉房产的问题，需视具体情况而定。若房产为父亲个人财产，离世后由母亲和其他法定继承人共有，未...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父亲去世后母亲有权把房产卖掉吗

导读：关于父亲离世后母亲能否卖掉房产的问题，需视具体情况而定。若房产为父亲个人财产，离世后由母亲和其他法定继承人共有，未经他人同意母亲不能独卖；若其他继承人放弃且办理继承登记，母亲为唯一权利人则可卖。若房产为夫妻共同财产，母亲只能处置自己份额。有争议时可通过法律途径解决。

一、父亲去世后母亲有权把房产卖掉吗

通常来讲，如果这处房产属于父亲的个人财产，父亲离世后，房产由母亲和其他法定继承人共同拥有。

母亲要是没得到其他法定继承人的同意，就没权利独自把房产卖掉。

不过要是其他法定继承人明确表示放弃继承，并且这处房产已经办理了继承登记，只有母亲是唯一的权利人了，那母亲就有权把房产卖掉。

然而，如果房产有其他限制条件，像是在夫妻共同财产当中，只有父亲所占的份额能按照上述情况来处理，母亲只能处置她自己享有的那部分份额。

总之，母亲有没有权卖掉房产得依据具体的情况来判定，如果有争议，是其实可以通过法律途径来解决的。

二、父亲去世后母亲能全部继承遗产吗

通常来讲，父亲去世后，倘若没有遗嘱这类特殊的安排，母亲能够继承其部分遗产。

遗产依据法定继承顺序，第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母。

在此情形下，母亲作为配偶会和其他第一顺序继承人一同继承父亲的遗产。

要是父亲仅仅留下夫妻共同财产，那就先要把共同财产分出一半给母亲，另一半当作父亲的遗产，由母亲和其他继承人一起继承。

不过要是父亲留有遗嘱，明确规定遗产只归某一人或者将母亲的继承份额排除在外，那么母亲就无法全部继承遗产。

总之，得依据具体的遗产状况以及父亲的意愿来确定母亲是否能够全部继承遗产。

三、父亲去世后房产分割协议有效吗

父亲离世后，房产分割协议是否有效得依据具体情形来判断。

要是房产属于父亲的个人合法财产，他去世后，就得先对该房产进行继承分割，由法定继承人一同继承。

在这种情况下，如果没经过其他继承人同意就签订的房产分割协议，可能因为侵害了其他继承人的合法权益而无效。

但要是所有法定继承人都同意这个分割协议，并且协议内容不违背法律的强制性规定，那么这个协议就是有效的。

总之，要让房产分割协议有效，就需要所有法定继承人达成一致意见，并且按照法律规定来操作。

当探讨父亲去世后母亲有权把房产卖掉吗这一问题时，其实背后还有不少关联要点。要知道，父亲去世后，房产若属于父母共同财产，其中一半属于父亲遗产，在未完成继承程序时，母亲不能擅自卖掉。即便完成继承，若有其他继承人，母亲未经同意单独卖房也是不合法的。而且，在办理房产交易手续时，也需遵循一系列法律规定和流程。倘若你对父亲去世后房产继承的具体份额划分、办理过户手续以及母亲卖房的合法性等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了怎么办

母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了，其实可以要求房屋的买受人返还房屋。当然若购买人是善意第三人，那么房屋的继承人无权要求善意人返还房屋，此种情形下，各房屋的继承人，其实可以要求无权售卖房屋者支付赔偿。

一、母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了怎么办?

1、若出现母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了的情形，如果房屋的购买人不是善意第三人，则其实可以要求购买者将房屋返还。判断善意人的规定具体如下：

《民法典》.01.01生效

第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

1受让人受让该不动产或者动产时是善意;

2以合理的价格转让;

3转让的不动产或者动产依照法律规定其实我们应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2、如果购买者是善意第三人，各房屋的继承人，其实可以要求这里的无权售卖房屋者支付赔偿。拒不赔偿的，其实可以向法院起诉。

二、房屋继承的步骤有哪些

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就其实可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人其实我们应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

在父母已经离婚的情形下，如果母亲、或者是父亲在离世之前，并没有订立遗嘱，那么另一方是不能获得继承死者房屋等遗产的资格的。此种情形下，没有继承权的公民，是不得采取售卖等的方式处置死者遗产的。

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