导读：在我国，拖欠物业费是否起诉不能仅看金额。从法律实践看，业主无正当理由拖欠物业费，物业服务企业有权起诉，但金额小的话...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拖欠物业费多少钱可以起诉

导读：在我国，拖欠物业费是否起诉不能仅看金额。从法律实践看，业主无正当理由拖欠物业费，物业服务企业有权起诉，但金额小的话会考虑成本效益而可能不起诉。起诉与否要综合拖欠时间、追讨成本、对其他业主影响等因素，企业一般会先催告，业主催告后仍不缴费起诉可能性增加，业主应避免拖欠以免麻烦。

一、拖欠物业费多少钱其实可以起诉

在咱们国家，关于拖欠物业费要不要起诉这事儿，可不能单单只看具体的金额。

从实际的法律实践角度来讲，只要是业主没有正当理由就一直拖欠着物业费，那物业服务企业就完全有权利去起诉。

不过，通常情况下，如果拖欠的金额特别小的话，物业服务企业一般会从成本和效益的方面去考虑，不会随随便便就去起诉的。

到底要不要起诉，那可不仅仅是看拖欠的金额，还得综合考虑拖欠的时间长短、追讨需要花费的成本，以及对其他业主可能产生的影响之类的因素。

物业服务企业在决定要不要起诉之前，通常都会先去进行一些催告之类的程序。

要是业主收到了催告之后，还是没有缴纳物业费，那起诉的可能性就会增加。

这里得提醒大家一声，就算拖欠的金额不算大，但是要是长期这么累积下去的话，那也是很有可能引发诉讼的。

所以，业主们还是尽量不要拖欠物业费，免得给自己和物业服务企业都带来不必要的麻烦。

二、拖欠物业费收到律师函如何处理

尊敬的业主/住户们：

当你们接收到物业管理公司发送的律师函时，请务必保持镇静并避免产生慌乱情绪。

需要高度重视的是仔细审查律师函中明确指出的事项，例如欠缴的物业费用总额以及欠费时间跨度等信息的真实性，保证你们掌握的实际情况与此相符无误。

如果核查确有欠费行为发生，我们的建议你们积极主动地与物业管理公司联系，通过合理的方式寻求协商解决，以期能够达成双方都接受的解决方案，例如确立可行的支付计划等事宜。

然而，若贵方因对物业管理公司提供服务质量的不满引起拒缴物业费的意愿，也需准备充足的支持你们立场的相关证据，比如拍摄的照片资料、文字记载等实物资料以备不时之需。

三、拖欠物业费诉讼需要什么资料

若要提起拖欠物业费的诉讼，需准备以下资料：

1.原被告身份信息资料。

原告为物业公司时，需提供营业执照副本复印件等能证明其主体资格的材料；

被告为业主，需提供业主的身份信息，像身份证复印件或户籍信息（若有）。

2.物业服务合同。

此为证明双方存在物业服务关系及约定服务内容、收费标准等的重要证据。

3.物业提供服务的相关证明材料。

例如服务记录、维修记录、保洁记录等，以证明已履行合同约定的服务义务。

4.催缴物业费的通知及相关证据。

如催缴单副本、送达证明（其实可以是张贴照片、快递回执等），表明已对欠费进行合理催告。

当我们了解拖欠物业费多少钱其实可以起诉这个问题后，还需关注一些相关要点。比如起诉的时效问题，一般来说，物业费纠纷的诉讼时效通常为三年，若超过这个期限，可能会面临一定的法律风险。另外，在起诉过程中证据的收集也至关重要，像物业提供服务的记录、业主欠费的相关凭证等都是关键证据。若你对物业费起诉的具体流程、所需证据材料的准备等方面还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律指导吧。

拖欠物业费有什么后果拖欠物业费有滞纳金吗

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拖欠物业费有什么后果拖欠物业费有滞纳金吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。

拖欠物业费的后果有：业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下其实可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司其实可以向法院申请强制执行。

法律依据：

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

拒交物业费的后果是：向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。按照法律规定，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主逾期不交纳物业服务费用的，物业公司会进行催缴。如果催缴的合理期限内仍不交纳物业费，物业公司一般会到人民法院提起诉讼，要求支付物业费以及违约金。

根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

法律依据：

《物业管理条例》第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了拖欠物业费有什么后果拖欠物业费有滞纳金吗的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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