导读：购买的安置房屋遇拆迁一般能获补偿。虽安置房未办产权登记，但购买者实际占有使用，有占有、使用、收益等权利，拆迁补偿款...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购买安置房遇到拆迁能否得到补偿

导读：购买的安置房屋遇拆迁一般能获补偿。虽安置房未办产权登记，但购买者实际占有使用，有占有、使用、收益等权利，拆迁补偿款应归实际权利人。若购买合同合法有效，购买者可依合同主张权益、要求合理补偿。要注意符合当地政策法规，如可能存在无法过户情况，遇纠纷可通过法律途径解决。

一、购买安置房遇到拆迁能否得到补偿

购买的安置房屋遇到拆迁一般能获得补偿。

虽然安置房未办理产权登记，但是购买者已经实际占有并使用该房屋，具备占有、使用、收益等权利。

依据相关法律规定，拆迁补偿款其实我们应当归房屋的实际权利人所有。

在实际情况中，如果购买合同合法且有效，购买者其实可以依据合同来主张相应的权益，要求拆迁方给予合理的补偿。

同时，要注意确保购买安置房屋的行为符合当地的政策法规，像未取得产权的安置房在一定时间内可能无法办理过户等情况。

如果遇到纠纷，其实可以通过法律途径来解决，以维护自身的合法权益。

二、购买安置房是夫妻共同财产吗

通常来讲，婚后购置的安置房属于夫妻共同财产。

要是这安置房是在婚姻存续期间，用夫妻共同的钱买的，不管房产证上登记的是一方名字还是双方名字，都应该被认定为夫妻共同财产。

然而要是一方婚前买的安置房，婚后用个人的钱进行了重大修缮，那这房屋增值的部分以及修缮的部分就应该被认定为夫妻共同财产。

另外，如果双方有清晰的约定，约定这安置房是一方的个人财产，那就按照约定来处理。

总之，得依据具体的购买时间、出资状况等因素来全面判断安置房是否属于夫妻共同财产。

三、购买安置房再拆迁应该补偿给谁

购买的安置房如果再次遭遇拆迁，补偿通常要给到房屋的实际权利人。

要是你已经合法购买了安置房并且拿到了相应的产权，那么拆迁补偿款一般就归你所有。

不过，如果在购买的过程中有法律方面的瑕疵，像没有办理过户手续之类的，原房东可能还对房屋拥有一定的权益，在这种情形下，补偿款的分配就可能会比较复杂，得依据具体的法律事实和合同约定来确定。

总之，关键就是要确定你对该安置房是否拥有合法的产权以及相关权益，这样才能明确拆迁补偿的归属。

要是有法律纠纷，我们的建议赶紧咨询专业律师，以便获得准确的法律我们的建议和解决办法。

当我们探讨购买安置房遇到拆迁能否得到补偿这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如若能得到补偿，补偿的具体标准如何确定，这通常会涉及房屋的面积、性质以及当地的拆迁政策等多方面因素。另外，补偿的方式有哪些，是货币补偿还是产权置换，或者两者结合。倘若你在购买安置房后遭遇拆迁，对补偿标准、方式等方面存在疑问，不用烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据实际情况，为你详细解答购买安置房遇到拆迁补偿相关的各种问题。

得到的安置房可以卖吗

有证的拆迁安置房当然其实可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是因为拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是其实可以办理产权证的。一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷

安置房是政府对在政府的建设项目中，对被拆迁住户进行安置所建设的房屋，所以不是其实每个人都能得到和居住安置房的，而且为了保障政策落实，对于安置房有着诸多法律上的限制，那么得到的安置房其实可以卖吗？对它的买卖政策，政府又有什么规定呢？

一、安置房买卖合法吗？

１、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

３、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

二、安置房买卖政策有哪些？

１、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；

２、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；

３、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房５年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人其实我们应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。

以上就是关于安置房买卖是否合法以及安置房买卖政策有哪些的介绍了，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况，依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

根据以上的规定可知是其实可以的，但是安置房的房产和买卖都是有明确限制的，作为安置房的持有人，要严格按照法律规定来处理房产，否则可能会面临违反行政法规的危险，受到政府的行政处罚，所以不论是安置房买还是卖，都要对政策要有所了解。

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