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二手房买卖解除合同中介费怎么办

导读：二手房买卖中合同解除后，中介费处理主要依据合同约定。若合同明确规定解除合同时中介费处理办法，按约定执行，如一方违约致合同解除，非违约方不担，违约方担自身部分；协商解除通常共担，也可协商比例。无约定则依公平原则结合过错确定，无法达成一致可诉讼，法院会公平裁决。

一、二手房买卖解除合同中介费怎么办

在二手房买卖的过程中，当合同被解除后，中介费的处理方式主要依据合同的约定。

首先，如果合同中明确规定了在解除合同情况下中介费的处理办法，那么就按照合同的约定来执行。

比如，若因某一方的违约行为导致合同解除，此时非违约方是不需要支付中介费的，而违约方则需要承担自身应该负担的那部分中介费。

其次，倘若双方是通过协商一致的方式解除合同，通常情况下双方会共同承担中介费，当然也其实可以根据实际情况进行协商，确定各自承担的比例。

要是合同中没有对中介费的处理作出约定，那么就其实可以依据公平原则，同时结合双方在合同履行过程中的过错等因素来确定中介费的承担。

例如，如果一方在合同履行过程中存在严重过错，那么可能需要承担更多的中介费。

如果双方在中介费的承担问题上无法达成一致，就其实可以通过诉讼等法律途径来解决。

在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行判断和裁决，以确保中介费的处理公平合理。

二、赌博被抓后多久会通知家属

通常来讲，一旦赌博行为被抓获，在24小时之内就会把消息通知给家属。

公安机关在查办赌博这类违法犯罪活动之后，会依照规定的流程来进行处理。

通知家属主要的目的是让家属知晓被抓人员的状况，以此来保障他们的合法权益。

不过，要是遇到特殊情况，像是没办法及时联系到家属之类的，那通知的时间就可能会往后推延。

要是家属长时间都没有收到通知，就其实可以向办理案件的机关去咨询，以便了解相关的情况。

总而言之，家属得时刻保持关注，并且积极配合公安机关的工作。

三、赌博被抓后多久立案

在当事人因参与赌博活动而被逮捕之后，有关部门将会立即展开对案件的全面调查工作。

若经过深入调查和核实，证实其触犯了相关法律，并且所掌握的材料证据充分，那么这个案件将能够得到快速立案处理。

然而，当案件涉及到的人物众多、证据欠缺或者搜集过程比较艰难时，立案的时间可能就会有所延迟，但一般也不会超过7个自然天。

立案的决定，关键在于是否已经具备充足的证据来证实确有赌博违法行为的发生。

在这种情况下，常见的证据形式包括赌资、赌具、证人证言等等。

一旦案件得以立案，接下来就将进入正式的侦查和审判程序。

在这一阶段，涉案人员有权委托律师为他们提供法律援助以及进行辩护。

值得我们注意的是，赌博活动本身就是一种违反法律规定的行为，情节严重者甚至可能构成刑事犯罪。

当我们探讨二手房买卖解除合同中介费怎么办这个问题时，还需关注与之相关的一些情况。比如，若因卖方原因导致合同解除，像房屋存在严重质量问题无法交易，中介费的承担可能会偏向买方；若因不可抗力因素致使合同解除，如政策调整使购房资格受限，中介费的处理又有所不同。而且，不同中介公司对于此类情况的规定也存在差异。倘若你对二手房买卖解除合同后中介费的具体承担比例、特殊情形下的处理方式还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你解答。

买卖二手房中介费是多少

买卖二手房中介费，是由双方协商来进行认定，一般为成交价格的2%左右，双方其实可以在签订合同时，就有关中介费的多少来进行认定，如果认为中介费用过高的，其实可以协商要求降低处理。

一、买卖二手房中介费是多少?

买卖二手房中介费收取标准未在法律上统一规定，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

二、二手房交易有关规定

1房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还其实可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人其实我们应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

二手房交易时，中介是其实可以直到资金中转的作用，其实可以更加安全有效的进行房产转让，并且在办理相关事项时，其实可以根据实际的房产交易情况来进行合法的处理，如果对相关情况的处理不清楚的，其实可以咨询房地产管理部门认定。

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