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夫妻一方不在人世怎么办房产交易

导读：夫妻一方离世后进行房产交易，需先办理继承手续。要确定遗产范围（包含房产），由离世方法定继承人（如配偶、子女、父母等）协商继承份额，协商不成则诉讼确定。办好继承公证或获法院判决拿到新房产证后，房产归继承人共有。交易需所有继承人同意并办理过户，按政策缴税，整个过程要合法合规。

一、夫妻一方不在人世怎么办房产交易

要是夫妻当中有一方离开了人世，那进行房产交易之前，就得先把继承手续给办理好。

咱得先把遗产的范围给确定下来，这里面就包括那套房产。

接着，由离世那一方的法定继承人来商量，一般来说就是配偶、子女还有父母这些人，大家一起商量商量，要是商量不拢，那就得通过诉讼的方式来确定继承的份额。

等把继承公证给办好了，或者法院出了判决之后，就能拿到新的房产证，这时候，这套房产就归所有的继承人共同拥有。

要是想进行房产交易，那就得所有的继承人都同意，然后一起到不动产登记部门去办理过户手续，把房产变更到其中一名继承人或者多名继承人的共同名下。

在交易的时候，还得按照相关的税收政策来缴纳税费，像增值税、个人所得税之类的。

整个这个过程，必须得严格遵循法律法规，得保证是合法合规的，可不能出啥差错，不然到时候麻烦可就大。

二、夫妻一方不在了名下房产怎么继承

当夫妻中的一方离世后，其名下的房产继承一般会按照法定继承的方式来办理。

咱得先把法定继承人的范围给确定好，这里面有配偶，还有子女以及父母之类的。

通常来讲，配偶、子女和父母会平均分配房产的份额。

要是有遗嘱存在，并且这遗嘱是合法有效的，那就得按照遗嘱的内容来进行继承，把房产分给那些被指定的继承人。

在办理继承手续的时候，首先得去办理房产过户登记这一步。

一般来说，需要提交死亡证明，这个能证明逝者已经离开了；

还有亲属关系证明，好说明继承人之间的亲属关系；

要是有遗嘱的话，那遗嘱也得提交上去。

然后拿着这些相关材料，到不动产登记中心去办理过户手续。

要是各个继承人对继承的份额之类的问题有争议，可别着急，咱其实可以通过诉讼的途径来解决。

不管怎么，一定要根据具体的实际情况，依据法律的规定以及相关的程序，认认真真地去妥善处理好房产继承这件事儿，可不能马虎大意，得让每一个继承人的权益都能得到保障。

三、夫妻一方不同意离婚的怎么办

要是碰到这种状况，要是其中一方不乐意离婚，那另外一方就有办法，能跑去法院把离婚诉讼给提起来。

咱在提起诉讼的时候，可得好好准备相关的证据，得证明夫妻之间的感情那可是真的已经破裂。

就比如说有重婚的情况，或者跟别人一块儿住，还有实施家庭暴力，对家里人又打又骂还不管不顾，有赌博吸毒这种坏毛病，屡教都不改的，因为感情不好分居都已经满两年等等这些情形。

法院在审理离婚案件的时候，会先去调解调解。

要是调解没效果，并且认定夫妻感情确实已经破裂，那就会判决准予离婚；

要是觉得夫妻感情还没破裂，那就可能判决不准离婚。

要是判决不准离婚之后，原告要是没有新的情况出现，也没有新的理由，在六个月之内又跑去起诉的话，法院可不会受理。

反正，这离婚诉讼的结果，那完全就取决于准备的证据还有具体的案情到底咋样。

当面临夫妻一方不在人世怎么办房产交易这一问题时，除了基本的房产过户交易流程，还有不少相关要点需关注。比如在办理房产交易前，要先确定房屋的产权归属，判断是否存在其他继承人，因为这会影响后续交易的合法性。同时，在交易过程中可能会涉及到遗产继承税等税务问题，不同情况的税务政策有所差异。倘若你正为此类问题感到困扰，对房产交易中的继承手续、税务缴纳等细节不清楚，那么请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你顺利处理相关事务。

夫妻一方在世的存款也算遗产吗

夫妻一方在世的存款也算遗产，只要是依法获得并且记在自己的名下，那么在离世之后就会被认定为是遗产。一方离世，没有过世的那一方只能支配属于自己的那一部分财产，另一半需要当作遗产处理。

一、夫妻一方在世的存款也算遗产吗?

夫妻一方在世的存款也算遗产，生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠协议、法定继承。

二、夫妻一方去世后财产如何继承

1、存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向当地公证处尚未设立公证的地方可向县、市人民法院申请办理继承权证明书、银行凭此办理过户或支付手续。如果对该项存款的继承权发生争议，应先由人民法院判处。银行凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。

2、在国外的华侨，中国血统外籍人和港澳同胞在国内银行的存款或委托银行代为保管的存款，原存款人死亡，如果其法定继承人在国内，凭原存款人的死亡证或其他其实可以证明存款人确定死亡的证明向当地公证处申请办理继承权的证明书，银行凭此办理存款的过户和支付手续。

3、在我国定居的外侨包括无国籍人在我国的银行存款，其存款过户或支付手续，与我国公民存款处理手续相同，应按照上述规定办理。与我国订有双边领事协定的外国侨民应按具体的协定办理。

4、继承人在国外者，可凭原存款人的死亡证明和经我驻所在国使领管认证的亲属证明，向我国公证机关申请办理继承权证明书，银行凭此办理存款的过户或支付手续。

继承人所在国如果是禁汇国家，按上述规定办理有困难时，可由当地侨团、友好社团和爱国侨领、友好人士提供证明，并由我驻所在国使领管认证后，向我公证机关申请办理继承权证明书，银行凭证办理过户或支付手续。继承人所在国如未同我国建交，应根据特殊情况，特殊处理。住在国外的继承人在我国银行的存款，能否寄出国外，应按我国外汇管理条例的有关规定办理。

5、存款人死亡后，无法确定继承人又无遗嘱的，经公证部门证明，暂按财政部的规定办理：全民所有制启事业单位、国家机关、群众团体的职工存款，上缴财政部门入库归国家所有。集体所有制企事业单位的职工，可转由集体所有。此项上缴国库或转归集体所有的存款都不计利息。

1对已经按照法定程序解除了夫妻关系的男女，不能再以配偶的身份继承死亡一方的遗产;

2对夫妻感情确已破裂，但还没有办理离婚手续的男女，他们仍存在着合法的婚姻关系，当一方死亡时，另一方有权以配偶的身份继承遗产。

3对正在办理还没有办完离婚手续的男女，由于他们的婚姻关系没有依法解除，当一方死亡时，另一方仍有权以配偶的身份继承遗产。

在结婚之后的收入通常都会被认为是夫妻双方共同拥有的财产，故此不管是夫妻哪一方死亡，另一方的存款也会被按照遗产来处理。故此对于夫妻一方死亡的情形，另一方只能处置自己与死亡配偶一半的财产，为了防止发生纠纷，在其死亡后最好先分配遗产再处置财产。

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