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房屋买卖合同不履行如何赔偿

导读：房屋买卖合同一方不履行义务需承担违约责任。通常按合同约定违约金条款赔偿，若无约定或约定过低，可要求赔偿因违约导致的损失，包括合同履行后可得利益，但不能超违约方订立合同时预见范围。赔偿金额应与损失相当，含处理纠纷合理费用等。双方可协商解决赔偿，协商不成可诉至法院判定数额。

一、房屋买卖合同不履行如何赔偿

如果房屋买卖合同的一方不履行义务，通常得承担违约责任。

通常是依据合同中约定的违约金条款来进行赔偿，如果没有约定违约金或者约定的违约金过低，就其实可以要求对方赔偿因违约而导致的损失，这里的损失包含合同履行后能够获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

赔偿的金额其实我们应当与因违约所造成的损失相当，其中包括为处理合同纠纷而支出的合理费用等。

双方也其实可以通过协商来解决赔偿的问题，如果协商不成，就其实可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判定赔偿的数额。

二、房屋买卖合同诉讼时效怎么算

房屋买卖合同的诉讼时效一般是三年，从权利人知晓或者其实我们应当知晓权利遭受损害以及义务人之日开始计算。

不过要是法律另有规定的话，就按照规定来。

诉讼时效期间满了的时候，义务人其实可以说不履行义务。

诉讼时效期间过了之后，义务人同意履行的，不能以诉讼时效期间过了为理由进行抗辩；

义务人已经自愿履行了的，不能要求返还。

在计算诉讼时效的时候，要留意起算点的确定以及时效中断、中止等特殊情况的运用。

要是有特殊情况，最好赶紧咨询专业律师，这样才能准确地维护自己的权益。

三、房屋买卖合同纠纷起诉有效期多久

房屋买卖合同纠纷的起诉有效期是三年。

诉讼时效期间从权利人知晓或者其实我们应当知晓自身权利受到损害以及义务人之时开始计算。

如果法律另有规定，就依照其规定。

然而，从权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不会提供保护；

要是有特殊情况，人民法院其实可以根据权利人的申请来决定是否延长。

在诉讼时效期间的最后六个月内，由于不可抗力或者其他障碍而无法行使请求权的，诉讼时效就会中止。

从中止时效的原因消失之日起，诉讼时效期间会继续计算。

诉讼时效会因为提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。

从中断之时起，诉讼时效期间会重新开始计算。

当探讨房屋买卖合同不履行如何赔偿时，还有一些相关要点值得关注。比如赔偿的具体范围界定，除了直接损失，可能还涉及到可得利益损失，像因合同不履行导致购房者错过购房时机，房价上涨所带来的差价损失等。另外，赔偿的方式除了金钱赔偿，是否其实可以通过继续履行合同等方式来弥补损失也是需要考虑的。若你对房屋买卖合同不履行赔偿中的损失计算标准、赔偿方式选择等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。

房屋买卖合同是否继续履行

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖合同是否继续履行相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、房屋买卖合同是否继续履行

房屋买卖合同是否继续履行取决于当事人的合同的约定与个人的意愿。买卖合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条

履行不符合约定的，其实我们应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，其实可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、房屋买卖合同履行地是如何规定的

房屋买卖合同履行地的确定有以下几点：

1.双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；

2.双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法其实可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；

3.买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

《民法典》第六百零三条

出卖人其实我们应当按照约定的地点交付标的物。

当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）标的物需要运输的，出卖人其实我们应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人其实我们应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，其实我们应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

三、房屋买卖合同违约金是什么

法律并没有规定违约金的数额，违约金的具体数额其实我们应当由双方当事人协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。

1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；

2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，守约方其实可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临房屋买卖合同是否继续履行的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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