导读：若要在自有住房过户给子女后仍享有居住使用权，可采取相关措施。一是订立居住权合同，明确居住权人姓名、住宅地址、规定需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子过户给子女怎么保证居住权

导读：若要在自有住房过户给子女后仍享有居住使用权，可采取相关措施。一是订立居住权合同，明确居住权人姓名、住宅地址、规定需求及有效期等；二是到不动产登记机关进行居住权登记，登记后受法律保护；还可在过户协定中约定居住权益。居住权不可转让代继，设居住权住宅原则上禁出租，到期或居住权人离世则消散。

一、房子过户给子女怎么保证居住权

若欲确保在将自有住房过户予子女之后依旧享有居住使用权，您可采取如下措施：

首要步骤为订立一份详细且具体的居住权合同，其中应包括指定的居住权人姓名、指定住宅的具体地址、居住时所需遵守的规定与需求及居住权有效期等关键信息。

其次，请务必前往房地产所在地的不动产权登记机关进行居住权登记事宜，登记成功并依法设立之后，即可获得对第三方具有法律约束力的保护。

此外，如果可能的话，也我们的建议在房屋过户相关协定中明文约定独特的居住权益。

但需要特别注意的是，居住权不可转让或代继，且原则上设置了居住权的住宅禁止对外出租。

当居住权期限的到期日或居住权人离世之日来临之际，该类居住权会自动消散。

二、房子过户给儿子媳妇离婚怎样分

房子过户给儿子媳妇后，倘若未明确规定仅归一方所有，在离婚时一般会当作夫妻共同财产来分割。

依照法律规定，夫妻共同财产由双方协商处理；

协商不成的，由人民法院依据财产的具体情形，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则作出判决。

倘若能够证实该房子是一方父母明确赠予给一方子女的，那么此房子就属于一方的个人财产，离婚时无需参与分割。

不过要留意，这必须要有充足的证据来证明赠予的意思表示仅指向一方。

总之，具体的分割办法需依据实际状况和相关证据来判定。

三、房子过户给儿子能否让他不卖

房子过户给儿子后，从法律层面讲，儿子对该房屋拥有所有权，具备处分权，其中包括出售。

然而，能通过签订附条件的赠与协议等办法，规定在特定条件下儿子不能出售房屋，例如约定儿子在一定年限内不得转让房屋，若违反就需承担违约责任等。

不过，此类约定的效力在实际操作中或许会有一定争议，得依据具体情形和法律规定来判别。

要是儿子违背约定出售房屋，可能得承担相应的法律后果，但要真正执行可能会碰到一定难题。

总之，虽然其实可以尝试用一定方式限制儿子出售房屋，但无法绝对确保他不会出售。

当我们关注房子过户给子女怎么保证居住权这个问题时，还需了解一些相关拓展内容。比如居住权的期限设定很重要，若想长期保障自己的居住权益，要在相关协议中明确居住权的具体时长。另外，居住权的转让和继承问题也需考虑，要清晰约定该居住权是否其实可以转让、继承等，避免后续产生纠纷。倘若你对居住权协议的具体条款拟定、居住权受侵害时的维权途径等还有疑问，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。

离婚后房产过户给子女

法律层面上是不享有居住权的。但是如果子女和父母之间能够就居住的问题达成一致的意见，那么不论协商的结果是什么都是受到法律的认可的，为了避免双方出现纠纷，其实可以签署相应的协议书。

一、离婚后房产过户给子女,有居住权吗?

离婚后房子归孩子,夫妻双方都不享有居住权。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。离婚后房子归孩子的,房子为孩子所有的财产,设立居住权,其实可以按照合同约定。并且设立居住权,其实我们应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。

二、离婚财产分割达不成一致怎么办?

离婚财产分割协商不成的，一方其实可以起诉离婚，由法院判决财产分割。夫妻一方要求离婚的，其实可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，其实我们应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，其实我们应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，其实我们应当准予离婚：

一重婚或者与他人同居;

二实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

三有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

四因感情不和分居满二年;

五其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

三、离婚时财产分割的原则是什么?

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。离婚财产分割的原则，即：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”在农村，“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。”

因此，对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：

1、男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割;

2、保护妇女、儿童的合法权益原则;

3、照顾无过错一方原则;

4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理;

夫妻双方离婚后如果选择将房产过户给子女所有的，在法律的层面上就意味着已经不再拥有居住权了，但是如果父母和子女双方协商一致决定居住在一起的，只要双方协商一致的那么就是受到法律的认可的，为了避免纠纷出现最好还是签署一份书面的协议书。

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