导读：业主方在几种特殊情况下有权拒绝退还租房者押金，包括租户未按合同提前书面通知退租、因租户过失致房屋及设施损坏、未足额...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么情况下房东不退押金

导读：业主方在几种特殊情况下有权拒绝退还租房者押金，包括租户未按合同提前书面通知退租、因租户过失致房屋及设施损坏、未足额支付租金及相关费用、擅自更改用途结构或进行非法活动、有其他违约行径等。业主扣押金需提供证据，若遇无故扣押金，可先协商，不成可采取法律手段维权。

一、什么情况下房东不退押金

通常在以下几种特殊情况下，业主方有权拒绝退还租房者所支付的押金：

1.当租户未能按照双方签署的合同中的规定，提前向业主方书面通知有关退租事宜时。

2.当租赁期限届满后，业主发现房屋内以及附件设施设备遭受了非正常损坏，并且该损坏是由于租户的过失或者不当使用而导致的时候。

3.当租户未能按照约定期限和金额足额地支付租金以及其他根据租赁协议中规定其实我们应当由租户承担的各项费用之时。

4.当租户未经过业主方事先许可，擅自更改了房屋的用途、结构，甚至进行非法活动，违反了双方签订的合同条款时。

5.除以上谈到的几点外，在租赁合同中明确规定的其他任何违背公平合理原则，严重损害业主权益或者违反相关法律法规的违约行径。

然而，业主在决定扣除租房者的押金之前，必须提供相关的证据来证实租户确实存在上述违约之举，否则这将构成对租户合法权益的侵犯。

若您不幸遭遇到了业主方无缘无故、不以理由为依据便拒绝对您欠退押金的情况，我们的建议首先尝试与对方进行沟通协商，若仍无法达成共识，您其实可以考虑选择采取法律手段（比如提起诉讼）来维护自己的合法权益。

二、什么情况下房东有权不退回押金给租客

在通常情况下，有如下五种主要情形，房主有权拒绝向租户返还保证金：

第一，租户并未依照与房主所签订的合约中所商定的期限提前告知其将终止租赁关系，这给房主带来经济上的损失。

第二，当租赁合作到期后，发现房子和内部设施设备存在异常损坏且无法通过常规损耗解释，且此类损坏据了解是由于租户在使用过程中处理不当而造成的。

第三，除非房主事先获得认可或许可，否则租户不得私自转租。

第四，租户未能按照租赁合同所列之约定，按时全额缴清租金以及相关费用。

最后一个原因即是，租户有其他明显违反租约条款或者房主意欲拒绝返还押金的情况，类似于违反小区物业管理规定，给房主声誉带来了不好影响等等。

然而，当房主提出拒不归还租户托管的押金时，务必要提交确凿的证据来证实租户确实执行过以上提及的任何一项违约操作。

三、什么情况下拘留

拘留权利包括行政拘留、刑事拘留以及司法拘留三类。

行政拘留主要适用于涉及到轻微违反治安法规等行政违法行为的场合，如发生在小范围内的暴力冲突但情节尚未达到犯罪程度，或者故意扰乱公共秩序等情况。

至于刑事拘留，它是由公安部门或检察机构在进行刑事调查时所实施的暂时性措施，用以剥夺正在进行犯罪或具有重大犯罪嫌疑的人员的人身自由。

这种措施常常在以下情境之中使用：

正在准备实行可能造成危害的犯罪行为；

已经开始实行犯罪过程；

或者在犯罪行为结束之后立即被发现的情况；

在犯罪现场被受害者或者目击证人指控罪行的现象；

在个人住所或通行处发现了证明其犯罪行为的证据等等。

最后是司法拘留，这主要出现在阻碍正常司法程序运作的情况下，对于这些行为，人民法院有权给予强制性的处罚，例如破坏法庭秩序、拒绝执行已经生效的法律裁决等情况。

当我们探讨什么情况下房东不退押金时，还需关注一些相关的拓展情况。比如租客未经房东同意擅自对房屋进行大规模装修改造，改变房屋原有结构，这种情况下房东很可能不退押金。还有租客在租赁期间严重破坏房屋内设施设备且不进行赔偿修复的，房东也有权不退押金。生活中，很多租客可能会对押金退还的具体判定标准、相关证据的留存等存在疑惑。如果您在这方面还有不清楚的地方，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。

房东不退押金怎么办

根据法律规定，如果有以下情形，房东其实可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期交纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品。房东无故不退还押金其实可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，其实可以按照合同约定的方式处理。

众所周知，在进行房屋租赁的时候，房东一般都会要求承租者支付一定的押金，作为对房屋内部设施的一种保证金。通常情况下，在解除房屋租赁合同的时候，房东是要退还押金的。那要是房东不退押金怎么办呢?请阅读下文了解。

一、房东不退押金怎么办

现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?

首先，房东无故不退还押金其实可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，其实可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

二、什么情况下房东其实可以扣除押金

一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人其实我们应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东其实可以扣押承租人的押金：

一租客没有按照合同约定时间退租。

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人其实可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

二承租人没有定期上交租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且其实我们应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人其实我们应当缴纳的租金，其数额其实我们应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时其实我们应当交还承租人，不得无故扣押。

三承租人损坏属于房东所有物品

爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，其实我们应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额其实我们应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

现实中，围绕租房押金而产生的纠纷不计其数，而承租者想要切实维护自己的合法利益，那么就要知道一般情况下会产生怎样的纠纷，有针对性的去解决才是最好的。必要时，其实可以委托我们律图网站的专业律师来帮助你。

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