导读：房租押金在几种情况下可能不予退还：合同未到期承租方擅自终止租赁；居住期间损坏设施设备未赔偿修复；未按约定支付租金及...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房租押金什么情况不能退回了

导读：房租押金在几种情况下可能不予退还：合同未到期承租方擅自终止租赁；居住期间损坏设施设备未赔偿修复；未按约定支付租金及相关费用；未经许可擅自转租；违反合同其他特殊规定等。能否退还需依合同具体条款判断，若对退还事宜有分歧，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

一、房租押金什么情况不能退回了

通常情况下，以下几类状况可能会导致房租押金被视为不能予以退还的范畴：

首先是在承租合同没有届满期限之际，承租方擅自单方面终止了与业主签订的租赁合同，这明显违反了双方在合约中明确的各项规定；

其次，若承租方在居住期间对房屋内部的设施设备造成了损害，并且未能采取适当的方式进行赔偿和修复工作，那么也将面临押金无法退还的风险；

再者，如果承租方未能依照合同所约定的时间和金额支付租金以及相关的费用，例如水费、电费、物业管理费等等，同样有可能导致押金无法顺利返还；

此外，如果承租方在未经业主许可的前提下，擅自将房屋进行转租，那么也将被视为违约行为，从而导致押金无法得到退还；

最后，根据合同中所规定的其他可能导致押金无法退还的特殊情况，例如违反了关于房屋使用的特定限制性规定等等。

然而，最终能否成功退还押金，仍然需要依据双方在租赁合同中所签署的具体条款进行详细的分析和判断。

倘若双方对于押金退还事宜产生了分歧，其实可以考虑通过协商、调解、仲裁或者诉讼等多种途径寻求妥善的解决方案。

二、房租押金什么时候退回

一般而言，租金保证金的返还周期主要受到租房合约的制约与规范。

倘若在合约条款中已经明确列明在租赁期结束之后，房屋状况完好无损并且所有相关费用均已结算完毕的前提下，其实我们应当在特定时间段内进行租金保证金的返还操作，那么便其实我们应当严格按照这份约定执行；

反之，如果合约并没有对这方面内容作出详细说明，那么依照常规的做法，只要您按照约定的期限完成退租手续，并将房屋交还给房东，同时也已经结算清楚所有相关费用（例如水电费、燃气费以及物业管理费等等），房东就应该立即返还您所缴纳的租金保证金。

然而，如果在租赁过程中，您不慎造成了房屋设施设备的损害，或者出现了拖欠费用等违反合约规定的行为，房东有权利从您的租金保证金中扣除相应的款项，然后再将剩余部分归还给您。

假如房东无缘无故地拖延或者拒绝返还租金保证金，您首先其实可以尝试与他们进行沟通协商解决问题，如果无法达成共识，您还其实可以依据租房合同等相关证据向有关部门提出投诉或者发起法律诉讼。

三、房租押金什么时候退合适

就整体而言，房屋租金押金的返还时效通常其实我们应当参照租赁协议中的具体条款加以确定。

正常情况之下，在租期届满之际，承租方已经依据合同约定，完全遵循并实践了相关承诺和责任，例如准时缴纳租金、确保不动产及其配套设施的完整无损，以及结算好所有相关账务等事宜之后，出租方可依照合理的时限退还押金。

然而，若租赁协议中对此事项未能明确注明，那么一般应遵循如下原则，即在承租方归还房产、双方完成房产移交并且确认无任何违反合约或拖欠费用等问题发生之后的适当期间内，进行押金的退还款项。

至于这个适当期间的确切长度，目前尚无统一的法律法规作明文规定，而在实践操作过程中，大致上涵盖了数日至数周不等的期限范围。

在此有必要提醒各位，倘若承租方存有任何违约行为，对出租方造成了实质性的经济损失，那么出租方便拥有了从押金中扣除适量金额以弥补其自身损失的权利，剩下的款项则应按规定及时向承租方进行返还。

当我们探讨房租押金什么情况不能退回时，还需关注一些相关要点。比如租客未经房东同意擅自对房屋进行大规模改造装修，影响房屋原有结构和使用功能，这种情况下房东有权扣除押金。再比如租客长期拖欠房租，经多次催告仍不支付，房东也可按照约定扣除押金以弥补损失。生活中，可能因各种复杂情况导致对押金退还问题存在疑惑。若你对房租押金扣除的具体标准、相关纠纷的解决途径等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

承租人在什么情况下应当退回公共租赁住房

承租人若是擅自实施了转租、擅自装修公租房等的行为，那么就其实我们应当退回公共租赁住房。此外，若是租赁者，已经无故闲置公租房半年以上，那么也需要办理退租手续，若是不退租的，相关部门其实可以向法院提出强制退租的请求。

一、承租人在什么情况下其实我们应当退回公共租赁住房?

根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，其实我们应当退回公共租赁住房：

一转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

二改变所承租公共租赁住房用途的;

三破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

四在公共租赁住房内从事违法活动的;

五无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门其实我们应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门其实可以依法申请人民法院强制执行。

二、申请公共租赁住房需要什么条件

根据《公共租赁住房管理办法》

第七条 申请公共租赁住房，其实我们应当符合以下条件：

一在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

二收入、财产低于规定标准;

三申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人其实我们应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人其实我们应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门其实我们应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，其实我们应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位其实可以代表本单位职工申请。

第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门其实我们应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。

经审核，对符合申请条件的申请人，其实我们应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;对不符合申请条件的申请人，其实我们应当书面通知并说明理由。

申请人对审核结果有异议，其实可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门其实我们应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

公租房与其他类型的房屋相比，显然租金是比较便宜的，故此只有是满足一定条件的公民，提出的租赁公共租房的请求才有可能会被批准。任何人在获得租赁资格之后，在承租期间，不得实施擅自转租等的违法行为。

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