导读：开发商不办理房产证属违约行为。应先查看购房合同相关约定条款，主动与开发商协商，要求其按约定办理并明确办理时间。协商...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商不办理房产证怎么办

导读：开发商不办理房产证属违约行为。应先查看购房合同相关约定条款，主动与开发商协商，要求其按约定办理并明确办理时间。协商无果可向房地产管理部门投诉，让其督促开发商履行义务。若仍不行，可向法院起诉要求开发商担责赔偿。维权时要注意收集保存如合同、付款凭证等相关证据。

一、开发商不办理房产证怎么办

开发商不办理房产证这可是妥妥的违约行为。

咱先得好好看看购房合同里关于办理房产证那部分的具体约定条款。

这时候，你其实可以主动跟开发商去协商一下，让他们按照合同的约定，赶紧把房产证给办了，而且得明确说出到底啥时候能办好。

要是协商半天都没个结果，那你就其实可以向当地的房地产管理部门去投诉，让行政机关出面督促开发商履行他们的义务。

要是这些办法都不管用，那你就有权利去人民法院提起诉讼，让开发商承担违约责任，把因为没按时办理房产证给你造成的损失给赔偿。

在这个过程中，你一定要注意收集和保存好相关的证据，就像购房合同、付款的凭证，还有开发商给你的通知或者承诺之类的，这些证据能很好地支持你的主张，这样你在维权的时候就更有底气。

二、开赌场获利多少其实可以判刑

在触犯开设赌场罪这一罪名时，判断是否构成犯罪并非仅仅受到盈利金额的影响。

有关开设赌场罪行的确凿定性和精确量刑，需要全面考虑众多复杂的因素如犯罪的恶劣程度、参与博彩活动的人数规模、涉案赌资额的巨大与否以及非法收益等多项维度。

然而，通常情况下，只要存在开通赌场的事实行为便足以被判定为犯罪行为，但若涉及到赌场运营及管理的严重违法情节，例如在累积时间内的抽红盈利金额已达到了三万元以上，或涉案赌资金额总计已经超过了三十万元，又或者参赌人数已累计达到惊人的120人以上等极端情况，则当事人将会承受更为严厉的刑事制裁。

值得强调的是，具体的刑罚判决结果必然还需根据个案的细节背景状况及其相应的法律裁决权限由法官作出最终的决定。

三、开赌场获利5千怎么判刑

涉及开设赌场这一行为所构成的犯罪问题上，盈利额仅仅是在量刑过程中所需要考虑的诸多因素之一。

通常来说，如果某人以营利性作为其主要目的并且在某一场所聚集众人进行赌博活动，或者其以赌博作为自己的主要职业，那么将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时面临着处罚金的后果。

关于开设赌场罪的量刑标准，会综合衡量犯罪的事实背景、犯罪性质以及情节严重程度，以及这些行为对于社会产生的危害程度。

尽管盈利额为五千元看起来较为轻微，但是还必须要考虑到犯罪者参与赌博的人数众多与否、赌资金额大小、是否属于累犯等其他重要的情节。

如果犯罪者能够主动投案自首或者有功于立功表现，那么他们可能会得到从轻或者减轻处罚的机会。

此外，如果犯罪者能够积极地退还赃款，这也将会对量刑产生一定的有利影响。

至于最终的判刑结果，则需要由法院依据案件的具体情况依法作出裁决。

当遇到开发商不办理房产证这种情况时，除了关注房产证办理本身，还需留意相关权益保障问题。比如，若因开发商原因长期无法办理房产证，可能会影响房屋的转让、抵押等权益行使。此外，还可能涉及到违约金的索赔问题，购房者有权根据合同约定要求开发商承担违约责任，支付相应违约金。要是你对开发商不办理房产证后续的索赔标准、具体维权途径等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律我们的建议。

开发商代办房产证

开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权属登记部门。2、权属登记部门对开发商提交的材料进行审核，审核完成后，对符合条件的开发商发放大产权证书。

一、开发商代办房产证

开发商办房产证具体如下：

1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权属登记部门。

2、权属登记部门对开发商提交的材料进行审核，审核完成后，对符合条件的开发商发放大产权证书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、开发商代办房产证需要多久才其实可以办到

在通常情况下，取得房产证所需时间约为七至十个工作日左右。

然而，当资料准备充足时，也有可能在当天现场顺利领取到房产证。

在此之前，购房者需切实完成契税与维修基金的支付义务，唯有经由精确处理以上各项费用之后，购买者方可着手办理房产证手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

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答：开发商不给办房产证的解决方法如下：1、要求开发商履行办理房产证的合同义务；2、若开发商违约，可要求其承担相应的违约责任；3、如果开发商仍不履行，购房人其实可以通过法律途径解决纠纷；4、在法律规定期限内，购房人有权要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息及赔偿损失。房产证的重要性：1、权属证明......

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