导读：租客提前退租的结算方式，首先按租赁合同规定算未履行期间租金，无约定则按日租金扣除未住天数租金。若给房东带来损失，租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客提前退租怎么结算的

导读：租客提前退租的结算方式，首先按租赁合同规定算未履行期间租金，无约定则按日租金扣除未住天数租金。若给房东带来损失，租客需合理赔偿。押金处理依合同约定，无违约则全额退还，有违约则扣除费用后退还。总之按合同结算，无约定可协商，协商不成则通过法律途径解决争议。

一、租客提前退租怎么结算的

租客要是提前退租，那结算方式通常是这样的：

一开始，得按照租赁合同里规定的那种方式，来算出还没履行完这段时间的租金。

要是合同里面没特别清楚地约定怎么算，一般就按照每天的租金，把没住的天数算出来，然后把这些天数的租金给扣除掉。

接着，要是租客提前退租了，给房东带来了损失，比如说房东要再去寻找新租客得花的那些成本之类的，房东就有权利让租客进行赔偿。

不过，这个赔偿的范围得是合理的，得是以实际发生的损失为依据，不能随便乱要赔偿钱。

然后，关于押金的处理，得看合同是怎么约定的。

要是租客没有违约的行为，那押金就应该原原本本地全额退还给租客；

要是租客有违约行为了，房东就其实可以在扣除掉相应的费用之后，把剩下的押金退给租客。

总而言之，租客提前退租的结算，肯定得按照合同的约定来做。

要是合同里面没有明确说明怎么结算，那大家就其实可以坐下来好好商量着解决。

要是商量来商量去还是解决不了，那就只能通过法律的途径去解决争议，让法律来评判到底该怎么结算。

二、租客提前退房退租金

通常来讲，租客要是想提前退房，到底退不退租金，那得依据租赁合同上的约定去判断。

要是合同里面清清楚楚地写明了提前退房的租金处理办法，那就按照约定来办就行。

要是合同里没约定这方面的事儿，一般情况下，租客提前把合同解除了，这就属于违约，房东就有权利扣除一部分或者全部的租金当作违约金，用来弥补他自己的损失。

不过，如果租客能够证明自己提前退房是因为一些不可抗力之类的，不能归责于自己的原因，并且也没有给房东造成实际的损失，那房东就应该把剩下的租金退给租客。

要是房东因为租客提前退房，又重新去招租，产生了一些额外的费用，那租客也得承担相应的那一部分费用。

总而言之，就是得根据具体的情况去具体地分析，得以合同的约定以及实际的情况为依据。

三、租客提前退租怎么结算

当租客提前退租时，结算方式通常是这样的。

首先，得按照当初签订的租赁合同里规定的违约责任条款来确定，看看租客到底该不该承担违约责任，以及要承担多少金额。

要是合同里面没明确说清楚，一般情况下，租客就得承担剩下租期租金的一定比例当作违约金。

然后，把租客应该承担的违约金之类的费用扣除掉之后，房东得把租客已经交的押金，扣除掉那些应由租客承担的费用，原原本本地返还给租客。

并且，房东在租客退租之后，得赶紧对房屋进行检查。

要是发现房屋有损坏的地方，那租客就得负责把它修复好，或者承担相应的赔偿责任。

总的来说，提前退租的结算，一定要依据合同的约定以及实际的情况来进行。

如果双方在结算的事情上有争议，那其实可以先试着协商解决，如果协商不成的话，就其实可以通过诉讼等法律途径来解决。

这样就能公平合理地处理好提前退租的结算问题，大家也都能心里有数。

当我们了解租客提前退租怎么结算后，还需关注一些相关问题。比如租客提前退租时押金的退还情况，一般来说，如果租赁合同中有明确约定，应按约定执行；若没有约定，在租客未对房屋造成损坏等违约行为时，房东通常应退还押金。另外，租客提前退租造成房东一定经济损失的赔偿问题也很关键，比如房东因租客提前退租而空房一段时间的租金损失等。若你对租客提前退租的押金退还、损失赔偿等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

租客提前退租押金不退吗

提前退租押金不退，因为在这种情况之下，实际上就是存在违约的情况，那么对于房东来说完全是其实可以不退押金的，是符合我们国家法律当中规定的，因为对方存在违约，所以必须要承担相对应的违约责任。

一、提前退租押金不退吗?

提前退租押金不退，提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：

1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，其实可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

二、拖欠房租怎么办

房屋租赁是指出租人一般为房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

在日常生活中，房屋出租人对承租人长期拖欠租金或遗留物品在房内弃房而去，往往不知如何用恰当的方法去处理。若是通过诉讼解决，漫长的司法程序，可能会带来更大的经济损失。出租人在处理这一问题时，应以理性的方式，做到有理有据，这样不但省时省力，而且使自己立于不败之地。总结归纳有以下几点，供大家参考：

1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。

2、解除合同依照法定程序进行。一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。

3、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方其实可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。

4、要充分利用法定的标的物提存制度。规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单方擅自处理房内物品，要处理房内物品时，务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物品交接。

如果当事人不能自己处理这些问题，或者需要帮助，其实可以聘请专业的房产纠纷律师代理或者协助，防止产生不必要的损失。

在我们的日常生活当中，我们国家对于违约这方面关注还是比较多的，通常状况之下如果有提前退租这种行为的话，就是属于违约行为，对于对方来说是其实可以将之前所留下来的押金来扣留。这种情况是属于符合法律规定的情况。

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