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房子租期未满不想租了、押金可以退吗

导读：在普通住房出租合同中，租期未届满舍弃租赁权利属违约行为。押金是否退还取决于合同条款，若合同明确此情况押金不退，业主可按约执行；若条款不明则有协商余地。提前退租可能给房东带来经济损失，若协助房东找新租户或退租有合理客观因素，争取返押金机会或增加。我们的建议与房东友好协商解决。

一、房子租期未满不想租了、押金其实可以退吗

在大多数普通住房出租合同中，租期尚未届满时决定舍弃租赁权利的行为被视为一种违约行径。

关于依约提交的押金是否其实我们应当退还给承租人，这取决于租赁合同中的具体条款和规定。

如果合同正式标明了在此类情况下，所提交的押金将不会予以退还，那么，房屋业主便有权依据相关合约履行职责。

然而，如果租赁合同时并未明确说明此事，或者该条款表述模糊不清，那么押金的返还问题便存在着协商和酌情处理的余地。

大体而言，由于房东可能需要花费时间和精力寻找新的承租人以填补您的空缺，因此，您的提前退租可能会对他们带来一定程度的经济损失，例如在寻找新租户期间的房屋闲置费用等等。

倘若您能够通过积极的沟通和协商，协助房东迅速物色到合适的新租户，从而降低他们面临的损失，或者您提出的退租申请确实具备合理性以及无法预料的客观因素，那么，争取返还部分乃至全额押金的机会将会有所提升。

我们我们的建议您首先尝试与房东进行友善而理性的协商，以便寻求妥善的解决方案。

二、房子赠与父母以后还其实可以继承吗

房子赠予父母之后依然其实可以被继承。

赠予属于一种无偿让渡财产的举动，当完成赠予后，房子的所有权便归父母所有了。

而继承是在财产的所有者死亡之后，依照法律的规定把其遗产转移给继承人的一种法律制度。

倘若父母离世，作为子女，在满足法定继承条件的前提下，有权利继承父母的遗产，其中也包括已经赠予出去的房子。

不过需要留意的是，如果赠予行为附带了条件或者有约定，那么就有可能会对继承的权利产生影响。

总之，房子赠予给父母之后，在父母去世的时候，子女还是有继承的可能性的，但是具体的情形需要依据赠予协议的约定以及相关的法律规定来进行确定。

三、房子赠与父母怎么收费

房子赠与给父母主要牵涉到契税和印花税。

在契税方面，通常是依据评估价的3%到5%来缴纳，不同的地方规定不一样。

印花税是按照房屋评估价的0.05%进行缴纳。

要是通过公证这种方式来赠与，就需要缴纳公证费，一般是房屋评估价的1%到2%。

另外，如果房产持有时间还没满5年，还有可能会涉及到增值税以及附加税等。

具体的收费标准可能会因为地区的政策以及房产的实际情况而有所差别。

我们的建议在办理赠与手续之前，去咨询当地的不动产登记中心或者税务部门，弄清楚详细的收费标准和办理的流程，这样能避免不必要的费用支出以及手续的繁杂。

当探讨房子租期未满不想租了、押金是否其实可以退这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如提前退租可能需要承担违约责任，具体的违约赔偿金额及方式会在租赁合同中有明确约定，这可能会影响押金的退还数额。另外，若房屋存在影响居住的重大质量问题，即使租期未满退租，在符合法定或约定条件下，租户也有可能争取退还押金。若你对提前退租的违约责任界定、争取退还押金的具体条件等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

房屋租赁期未满不想租了租金退吗

房屋租赁期未满不想租了租金是否要退就要看合同中是如何约定的，有约定的就其实可以按约定来进行处理，如果没有约定的就其实可以直接与房东协商，看是否其实可以退租，如果造成房屋的损坏这是要承担相应的赔偿金。

一、房屋租赁期未满不想租了租金退吗？

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。

2、如果合同中没有规定的，其实可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，其实可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就其实可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。

4、租来的房屋质量导致严重影响使用司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人其实可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

5、与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也其实可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

二、押金条丢失，出租方有权不退押金吗

1、押金条只是已交押金的一种凭证，如果押金条不慎遗失，租客如能提供其他证据，证明自己确实向房东中介交过押金，租客就其实可以向法院起诉。押金条的丢失不会成为合法的抗辩理由，法院肯定会判决出租方退还承租方押金的。

2、除押金条外，租客还能提供的证据包括银行转账记录、租房合同中写明“押金已付”、电话录音、短信、微信记录等。

3、租房押金的作用是担保，是租房者与房东双方的民事约定，押金暂时没有出现在法律明文规定中。退租时如果房东以“房屋或屋内物品损坏”为由要求赔偿，索赔的金额不受押金金额的限制。出租方甚至其实可以按照自己的实际损失，要求超出押金的损失赔偿。所以为了避免退租时的押金纠纷，在租房交押金时一定要注意相关事项。

综合上面所说的，房屋租凭一般都是有时间限制的，如果在没有到期的情况之下房东或者是租客不想租的话，对于租金是否其实可以退，那么就需要按约定来处理双方的问题，所以，对于租凭合同在签订之前就要考虑好，这样才能保障到各自的权益不受到伤害。

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