导读：租客提前退租时，若租赁合同有约定违约金，房东可扣违约金后退还剩余房租；若无违约金约定，房东可扣除因提前退租带来的损...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客没到期不租了房租要退吗

导读：租客提前退租时，若租赁合同有约定违约金，房东可扣违约金后退还剩余房租；若无违约金约定，房东可扣除因提前退租带来的损失（如找新租客中介费等）后退还剩余房租。若房东有过错致租客无法居住，租客可解除合同要求退全款。退还房租情况要据合同和过错确定，租客宜与房东协商避免纠纷。

一、租客没到期不租了房租要退吗

要是租客没到租期就提前退租，房东，是有权利按照他们签订的租赁合同的约定，扣除相应的违约金之后，再把剩下的房租退给租客。

要是合同里面没有规定违约金这一项，那房东就其实可以让租客赔偿因为提前退租而带来的损失，像找新租客的中介费之类的，把这些费用扣除掉之后，就把剩余的房租退给租客。

不过，如果是房东有过错，就像房子有特别严重的质量问题，导致租客没法正常居住之类的情况，租客就有权利解除合同，并且要求房东把全部的房租都退回来。

总而言之，到底要不要退还房租以及退还多少，这得根据具体的租赁合同以及双方各自的过错情况来具体确定。

租客最好是尽量和房东好好协商去解决这个问题，这样就能避免产生一些没必要的纠纷。

二、租客没到期不租了押金退吗

通常来讲，如果租客没有出现违约的行为，仅仅是因为没到期就不租了，房东是应该把押金退还给租客的。

不过，如果在租赁合同里面已经明确约定了租客提前退租需要承担违约责任，像扣除一部分押金当作违约金之类的情况，那房东就其实可以按照约定扣除相应的金额，然后把剩余的押金退给租客。

要是双方在押金退还这个问题上发生了争议，首先其实可以尝试通过协商来解决。

要是协商没办法达成一致，租客就其实可以向法院提起诉讼，要求房东把押金退还给自己。

从法律的角度来看，房东有责任保障租客能够按照合同的约定使用租赁物，而租客也必须遵守合同的约定，要是违反了就需要承担相应的责任。

因此，到底要不要退还押金，得依据具体的合同约定以及实际的情况来进行判断，不能一概而论。

三、租客没到期房东其实可以退房吗

1.通常来讲，租客还没到期的时候，房东是不能随随便便就让租客搬走的。

除非遇到了法律规定的那些情况，或者是双方在合同里约定好了的情形才行。

2.像法律规定的情形，就比如说因为一些不可抗力的因素，导致合同的目的根本就没法实现之类的。

而约定的情形，就像是合同里清清楚楚地写着，房东在特定的某些条件下是其实可以解除合同的。

3.要是房东没有什么正当的理由，却非要让租客搬走，那这就属于违约行为，租客就有权利要求房东继续按照合同来履行，或者让房东承担违约责任，比如说让房东支付违约金之类的。

当然，租客也其实可以选择不答应房东退房，要求房东一直把合同履行到租期结束为止。

4.不过，如果房东是因为自己有合理的需求，比如说房子需要进行修缮，并且经过协商之后发现没办法在租客的租期内完成修缮工作，而且还提前通知了租客，并且给了租客足够合理的搬离时间，在这种情况下，房东是其实可以合法地让租客搬走的。

5.总之，到底房东能不能在租客没到期的时候就让租客搬走，得根据具体的合同约定以及实际的情况来好好判断才行。

当探讨租客没到期不租了房租是否要退这个问题时，还会涉及到一些相关情况。比如租客提前退租时押金能否退还，一般来说，如果租客提前退租是因自身原因且未与房东协商一致，房东可能有权扣除部分或全部押金，具体要看租赁合同的约定。另外，提前退租可能还涉及到屋内设施损坏赔偿等问题。若你对租客提前退租时押金处理、赔偿责任等方面还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

合同没到期租客跑了怎么办

租户在租赁合同未到期前离场，房东可邀请租户单位、物业或相关部门协助催促其履行合同义务。若无法联系租户，可寻求法律援助，向法院提起诉讼要求租户继续履行合同或支付违约金。我们的建议在签订合同时明确违约责任和赔偿事项，以预防纠纷。

一、合同没到期租客跑了怎么办

面对租户在房屋租赁合同尚未到期即离场的情况，房东或许其实可以考虑邀请租户所属的单位或者入住小区的物业及相关部门协助催促租户完成使用期间的租赁职责。若仍然无法与其取得联系，那么您可能需要寻求法律援助，向所在地辖区内的法院提交诉讼请求，以此追责租户的违反合约义务行为，维护自身权益。对于房屋租赁合同未到期租客离场的情况，出租人有权将之诉诸法院，要求租客继续履行此前签署的合同。如果确定租户确实无意遵守该协议，或是已经明确表示拒绝履行与之相关的义务，那么房东也其实可以申请终止该份合同，而且还可进一步要求对方就此支付额外的违约金。由于租户方违反了契约，他们有责任承担相应的违约责任，并就所带来的经济损失作出赔偿。具体而言，如果发生房屋租赁合同未到期租客却已离开的情况，出租人有权向法院提出诉讼，争取租客重新履行合同的义务。若是租户已经明确声明不会继续履行这份合同，那么出租人同样具有权力申请终止该份存在，并且向对方索要相应的违约金用以弥补自己遭受的损害。因此，我们我们的建议在签订房屋租赁合同时，请务必清晰明确地规定双方各自应承担的违约责任以及赔偿事项，以尽量规避日后可能出现的纠纷困扰。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。当事人其实我们应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，其实我们应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同没到期提前离职了算违反合同吗

当劳动合同未能到期而员工选择离职时，实际上并不涉及到违反相关规定的行为。因为辞职，作为劳动者的法定权利，是受到法律充分保障的。具体而言，员工可依据以下几个方面来维护自身合法权益：

首先，员工在与雇主达成一致意见后，即可解除劳动合同；

其次，员工若能预先三十天以书面形式通知雇主，亦可顺利解除劳动合同；

再次，在试用期间，员工只需提前三日便可解除劳动合同。

然而，如果雇主存在如下任何情况，员工同样有权解除劳动合同：

（一）未能按照合同约定提供相应的劳动保护或劳动条件；

（二）未及时且足额地发放工资给员工；

（三）未依法履行为员工缴纳社保费的责任；

（四）雇主的规章制度违反了国家法律、法规规范，侵害了员工的正当权益；

（五）由于《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条第一款所规定的原因导致劳动合同无效；

（六）法律、行政法规规定的其他其实可以让员工行使解除权的情况。

此外，对于那些被雇主采用暴力、威胁甚至非法限制人身自由等方式逼迫劳作的劳动者，或者被雇主指令在危险环境中工作使其生命安全面临严重威胁的劳动者，都其实可以立即解除劳动合同，无需事先征得雇主同意。关于劳动者在劳动合同期限内解除合同是否需承担违约责任的问题，《劳动合同法》第二十二条明确规定，雇主为劳动者提供专项培训费用并对其进行专业技术培训的，其实可以与该劳动者签订专门的协议，明确约定服务期。如劳动者违反服务期约定，则应按照约定向雇主支付违约金。但是，如果雇主已与劳动者约定并清晰说明服务期，劳动者完全符合《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条的规定进而解除劳动合同时，这并不视为违反服务期的约定，雇主无权要求劳动者支付解约违约金。

《劳动合同法》第三十七条

劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，其实可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，其实可以解除劳动合同。

若承租人在租赁协议尚未终止的阶段选择退租，作为业主，其实可以考虑请求其所在公司、物业公司或者其他相关部门的协助，以此来敦促进住方履行他们的合约义务。倘若仍然无法顺利地取得租户的联络信息，那么业主完全有权寻求正当的法律帮助，并且向法庭提出申诉申请，请求法院责令租户必须继续履约或是承担相应的违约金赔偿责任。因此，我们在此强烈我们的建议所有的业主在签订房屋租赁协议时，务必将相关的违约责任以及赔偿条款加以明确规定，以便能够有效地防范可能出现的各类纠纷问题。

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