导读：房屋租赁合同期满前，双方应商量续签事宜。若都愿意续签，需确定新租赁期限、租金及支付办法等条款。法律上，续签可用书面...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

深圳房屋租赁合同到期怎么续签

导读：房屋租赁合同期满前，双方应商量续签事宜。若都愿意续签，需确定新租赁期限、租金及支付办法等条款。法律上，续签可用书面形式重签合同，包含双方及房屋基本情况、租赁用途等必备条款。若原合同有优先续租权约定，原承租人在同等条件下有优先续租权，房东拒绝可能违约，续签后双方按新合同履行义务。

一、深圳房屋租赁合同到期怎么续签

首先，在房屋租赁合同期满之前，双方得就续签的事进行商量。要是双方都愿意续签，就得把新的租赁期限、租金数目以及支付办法等条款给确定下来。

从法律层面来说，续签其实可以用书面形式重新签订租赁合同，合同得包含租赁双方的基本情况、房屋的基本状况、租赁用途、续租的期限、租金以及它的支付期限和方式等必需的条款。

要留意的是，如果原租赁合同里有关于优先续租权的约定，在相同条件下，原承租人有优先续租的权利。要是房东拒绝按照原合同让原承租人续租，有可能构成违约，原承租人其实可以依法让他承担违约责任。在续签完毕后，双方得按照新的租赁合同去履行各自的义务。

二、深圳房屋租赁合同续签有哪些法律要点

在深圳续签房屋租赁合同，有以下法律要点：

首先是合同形式，根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。续签也应遵循此规定，以明确双方权利义务，避免纠纷。

其次是租赁期限，续签的期限同样不能超过二十年，超过部分无效。而且在同等条件下，原承租人享有优先承租权，出租人若要将房屋出租给他人，应提前告知原承租人。

再者是租金及支付方式，续签时可根据市场行情等因素重新协商租金，明确支付周期、方式等细节。

另外，关于房屋维修责任、违约责任等条款也需在续签合同中详细约定。例如明确维修责任主体，以及违约情形和对应的赔偿责任，确保合同履行过程中有章可循。总之，续签房屋租赁合同需谨慎细致，保障自身合法权益。

三、深圳房屋租赁续约有哪些法律要点

深圳房屋租赁续约涉及以下法律要点：

首先是合同形式，依据《民法典》，租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。续约也我们的建议签订书面合同，明确双方权利义务，避免纠纷。

其次是租金及支付方式，续约时双方可重新协商租金数额、支付周期及方式等，并在合同中清晰注明。

再者是租赁期限，续租期限同样不得超过二十年，超过部分无效。同时要留意原合同中关于优先续租权的约定，若有明确条款，应按约定操作保障租客优先续租权益。

另外，对于房屋的维修责任、违约责任等条款也需在续约合同中明确。如维修责任界定不清，可能导致后续维修费用分担争议；违约责任不明，出现违约情形时难以有效追究责任。

当探讨深圳房屋租赁合同到期怎么续签时，这里面其实还关联着不少要点。比如续签的租金价格调整问题，市场行情不断变化，续租时租金该如何合理定价往往是租户和房东需要协商的关键。另外，续签合同的条款细节也不容忽视，像维修责任、违约责任等是否需要根据新情况调整。倘若在深圳房屋租赁合同到期续签过程中，你对租金协商、条款拟定等方面存在疑问，又不知如何妥善处理，那么请毫不犹豫地点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且有效的解答。

深圳房屋租赁合同怎么续签

其实可以按照租赁合同上的要求，提前与房东协商续签事宜，让后再办理备案。合同范本：写明甲乙双方姓名，身份证号，续租时间，租金多少，缴租方式，双方的约定，双方权利和义务，违约责任，最后甲乙双方签字，写明日期。

现在在很多城市，许多人都是靠着出租房的方式解决自己的住宿问题，当我们需要租房时，房屋租赁合同是必不可少的，深圳也不例外，在深圳，如果遇到了房屋租赁合同需要续签时该怎么办？律图小编为大家简单解答一下关于深圳房屋租赁合同怎么续签的问题

一、深圳房屋租 赁 合同怎么续签？

1、和房东到所属房屋租赁管理所签订的正规租赁合同;

2、房屋租赁合同一般为一式四份，租赁所一份，出租方一份，承租方一份，市监局一份;

二、深圳租赁合同续租

房屋租赁续签合同

合同编号：

出 租 方甲方：深圳市国土房产物业管理服务中心

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方乙方：

地 址：

营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲，乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 房屋出租给乙方使用。建筑面积共 平方米 .

第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 乙方可将出租房屋作 用途。

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律，法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律，法规及规章的规定。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律，法规及规章的规定。

第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元大写 ，月租金总额人民币 元大写 。

第六条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

第七条 甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币 元大写 。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第八条 租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金，物业管理费，房屋本体维修基金及其它应缴费用。

第九条 双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水，电供应。

第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律，法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方其实我们应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好属正常损耗的除外，同时结清其实我们应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

第十一条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。

本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

第十三条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建，扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲，乙双方应就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲，乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

第十四条 乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

第十五条 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。

出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

一发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

二政府决定征用，收购，收回或拆除租赁房地产;

三甲，乙双方协商一致。

第十七条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;

一乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

二未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

三乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

四未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

五乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

甲方依据上述情形单方解除合同的，其实我们应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，其实我们应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿;

一甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;

二甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

三甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

乙方因上述理由单方面解除合同的，其实我们应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

第十九条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

第二十条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水，电供应等。

第二十一条 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。

第二十二条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。

第二十三条 甲，乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

第二十四条 乙方承诺遵守“梅山苑住户公约”，“梅山苑房屋租赁管理办法”，各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。

第二十五条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。

第二十六条 甲，乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

第二十七条 甲，乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。

第二十八条 本合同以中文为正本文字。

第二十九条 本合同一式肆份，甲方，乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。

第三十条 本合同自签订之日起生效。

甲方签章 乙方签章

联系电话： 联系电话：

法定代表人签章： 法定代表人或委托代理人签章：

年 月 日

登记人签章：

合同登记机关签章：

年 月 日

以上就是小编为大家整合的关于深圳房屋租赁合同怎么续签的相关知识，法律对于房屋租赁合同是有着相关的规定，也有有关续签的相关规定，当我们在深圳租房需要续签时，按照以上的格式进行合同的拟定，并且签署，就能够完成续签合同。更多相关知识您其实可以咨询律图威海律师。

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