导读：租房退房时，房东收取折旧费通常无法律依据。若租房合同未明确折旧费条款，房东不得随意收取。《民法典》规定租赁期满，承...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房退房时房东收取折旧费怎么办

导读：租房退房时，房东收取折旧费通常无法律依据。若租房合同未明确折旧费条款，房东不得随意收取。《民法典》规定租赁期满，承租人按约定或租赁物使用后状态归还租赁物，因承租人原因致租赁物损坏或价值降低需修理或赔偿，但这与折旧费不同。若房东执意收折旧费，可协商，无果则可投诉或走法律途径维权。

一、租房退房时房东收取折旧费怎么办

在租房退房的时候，房东要是收取折旧费，通常是没啥法律依据。

一般咱那租房合同里，如果没明确规定折旧费这方面的条款，那房东可不能随随便便就收这个费用。

《民法典》里头就规定，租赁期限到了的时候，承租人就得把租赁物给还回去。

还回去的租赁物得是按照约定的样子，或者根据租赁物本身的性质使用过后的那个状态。

要是租赁物因为承租人的原因坏掉，或者价值降低，那承租人得负责把它修好或者赔偿损失，可这跟折旧费压根就不是一码事。

要是房东非得要收折旧费，那你就跟房东好好商量商量呗，清清楚楚地告诉房东这种行为是违法的。

要是商量半天也没个结果，那你就其实可以向相关的部门去投诉，或者直接通过法律途径来解决问题，把自己的合法权益给维护好。

咱可不能让房东随随便便就占了咱的便宜，得学会保护自己。

二、租房退房时损坏一点墙面怎么处理

1.当租房退房时不小心损坏了一点墙面，这时候就得依据租房合同的约定来妥善处理啦。

2.一般而言，如果租房合同里明确写了关于退房时墙面损坏赔偿的相关条款，那肯定得按照约定来进行赔偿哦。

通常呢，需要请专业的人员来仔细评估墙面损坏的程度以及修复所需的费用，租客就按照这个评估出来的金额去进行赔偿就其实可以啦。

3.要是合同没有特别明确规定该如何处理墙面损坏的情况，那租客就应该尽量把墙面恢复到原来的样子，或者承担起修复墙面的费用。

租客其实可以自己去联系维修人员进行修复工作，同时一定要保留好相关的维修凭证哦，之后把这些费用凭证交给房东就行啦。

要是双方对赔偿的金额没办法达成一致意见，那就其实可以请第三方的评估机构来进行评估，最终以这个评估的结果为准。

4.总之呢，租客在租房期间一定要尽量避免退房时损坏墙面这种情况的发生。

要是真的不小心损坏了墙面，也应该积极地与房东进行协商沟通，一起想办法解决问题，这样就能有效地避免产生一些不必要的纠纷啦。

三、租房退房时门坏了需要赔偿吗

1.通常来讲，当租房时门处于完好状态，可到退房时门却坏了，并且这种损坏并非自然损耗导致的，此时租客就得担负起赔偿的责任。

租客要依据租赁合同里所约定的赔偿方式来进行赔付，一般来讲就是承担修复门所需要的费用，或者按照门的损坏程度来折算进行赔偿。

2.然而，要是门本身就带有质量方面的问题，并且租客在租房的时候已经向房东告知了这一情况，然而房东却没有及时对其进行维修，那么在退房时门坏了，租客就不需要承担赔偿的责任。

3.倘若双方对于门的损坏责任产生了争议，那么首先其实可以尝试通过协商的方式来解决这个问题。

要是协商无法达成一致，就其实可以请第三方的机构来对门的损坏情况进行鉴定，接着根据鉴定所得出的结果来明确责任以及赔偿的相关事宜。

总之，租客必须要尽到合理使用房屋以及其附属设施的义务，要是没有做到的话，就很有可能需要承担相应的赔偿责任。

当遇到租房退房时房东收取折旧费这种情况，还有一些相关问题值得关注。比如，房东收取折旧费是否有明确合理的依据和标准，如果是正常使用导致的物品损耗，房东是否还能随意收取折旧费呢？另外，若对折旧费的收取存在争议，租客该通过怎样的合法途径去维护自身权益呢？在租房过程中，这些问题都可能影响到租客的切身利益。若你对租房折旧费的判定标准、争议解决办法等还有疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。

房屋征收补偿折旧合法吗

房屋征收补偿折旧是不合法的，因为在我国根本就没有折旧的说法，也就是说，只要是涉及到房屋征收补偿的，是不会有折旧费这一补偿项目的，此时对房屋的补偿需要根据房屋的市场价值以及房屋的具体面积等情况来处理。

没有折旧的说法，对房屋进行征收拆迁时，是不会计算折旧的，一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的，原则上不得低于周边房屋的市场价格。

是根据一定的规则来确定赔偿数额的。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，其实我们应当向社会公开征求意见。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一被征收房屋价值的补偿;

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府其实我们应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

涉及到房屋拆迁的时候，被拆迁人一定要注意相关的拆迁公告、拆迁安置补偿协议的签订以及补偿的方式等等，如果是不知道如何处理拆迁的一系列法律问题的话，其实可以在实施拆迁行为的时候，或者是在得到被拆迁的通知的时候就聘请专业的律师。

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答：第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条 承租人......