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商铺诉讼期间租金谁承担

导读：商铺在诉讼期间租金如何承担需依具体诉讼请求和案件实际情况决断。若租赁合同合法有效且非承租人违约引发诉讼，租金通常按约由承租人支付；若因出租人违约，租金支付可能存争议，法院会综合多因素判决；若合同有瑕疵被认定无效，租金处理依双方过失和实际使用确定，最终由法院公正裁决。

一、商铺诉讼期间租金谁承担

关于商铺在诉讼期间租金如何承担这一问题，其答案需要根据具体的诉讼请求以及案件的实际情况来决断。

举例来说，假设租赁合同具备完全合法性并且有效性不受影响，同时诉讼的起因并非由于承租人方面出现了违犯租赁协议的行为所引发，那么通常情况下，租金仍其实我们应当按照租赁合同中的规定，由承租人负责支付。

然而，若是由于出租人方面出现了违约行为，从而使得承租人不得不采取法律手段来维护自己的合法权益，例如出租人未能按照约定提供相应的租赁条件等等，那么在诉讼期间的租金支付问题就有可能产生争议。

在此种情况下，法院可能会根据双方当事人的过失程度、合同履行状况等多方面因素进行全面考虑与权衡后作出判决。

另外，如果租赁合同本身存在着效力上的瑕疵，例如由于违反了相关法律法规而被认定为无效，那么对于租金的处理方式同样需要根据双方当事人的过失程度以及实际使用情况来加以确定。

总而言之，关于商铺诉讼期间租金的承担主体以及具体的承担方式，都将由法院在综合考虑各种因素之后做出公正合理的裁决。

二、商铺诉讼期间押金退还遵循啥法律

商铺诉讼期间押金退还主要涉及《民法典》相关规定。首先，若租赁合同中有关于押金退还条件的明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照约定执行。比如约定租赁期满无违约行为就退还押金，若符合此情形，出租方应依约退还。

其次，若没有约定或约定不明，根据公平原则和相关法律精神来判断。如果承租方已按约履行合同义务，没有损坏商铺及相关设施等违约行为，押金通常应退还。若因出租方原因导致合同无法履行，如房屋存在重大质量问题影响正常使用等，承租方有权要求退还押金，并可能主张相应赔偿。在诉讼中，法院会综合审查双方提交的证据、合同履行情况等因素，依法判定押金是否退还及退还的具体金额。

三、商铺诉讼期间损失赔偿该咋算

商铺诉讼期间的损失赔偿计算需区分不同情况。若因对方违约导致商铺无法正常经营，损失赔偿一般遵循可预见规则。通常以商铺正常经营时的平均利润为基础，结合诉讼期间的时长来计算可得利益损失。

例如，过往财务记录显示每月净利润稳定在一定金额，诉讼持续了几个月，就以此净利润乘以月数作为部分损失赔偿额。同时，还可能包括为维持商铺运营额外支出的合理费用，如租金照付、员工基本工资等。

若因侵权行为导致商铺受损，如装修损坏等，赔偿范围包括修复费用、因损坏导致的营业中断损失等。修复费用以实际修复所需的材料、人工等费用计算；营业中断损失类似违约情况，按正常经营利润估算。计算过程需保留好相关证据，如财务报表、合同、发票等，以支持损失赔偿主张。

在探讨商铺诉讼期间租金谁承担这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如，在确定租金承担方后，若承担方拒绝支付该期间租金，另一方该如何通过法律手段维权，是申请强制执行还是有其他途径。另外，诉讼期间商铺的实际使用情况对租金承担是否有进一步影响，例如因特殊情况导致商铺无法正常使用，租金承担是否会发生变化。倘若你对商铺诉讼期间租金承担以及上述拓展问题存在疑惑，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

商铺租赁税通常谁承担

商铺的租赁税是由出租人来缴纳的。因为当事人他购买了商铺，这个商铺的所有权就是属于当事人自己的，因此当事人就其实我们应当对商铺的租赁税缴费用，因为当事人将商铺出租以后，毕竟是其实可以从出租的费用中谋取利益的。

一、商铺租赁税通常谁承担?

1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下其实我们应当由出租人自行缴纳。

2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也其实可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

4、不其实可以不交，首先根据买卖双方的合同规定，有约定的按照规定缴纳;合同没有约定的，按照法定，商铺租赁双方的税一般由承租人承担。

5、租赁税由出租方收取租金方缴纳。依据：第二条规定：房产税由产权所有人缴纳;　第四条规定:房产税的税率，依照计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产计算缴纳的，税率为12%;

二、商铺租赁要交哪些税?

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人其实我们应当承担以下税费：

1、出租：

营业税及附加租金*5.55%

房产税租金*12%

个人所得税所得部分*20%所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元

印花税租金总额0.1%在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2、转租：

营业税及附加转租收入*5.55%

印花税印花税转租租金总额0.1%

在实践中,店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

因此当事人如果是有自己所属的专属商铺，那么当她把商铺购买之后，它就应该缴纳商铺的各种费用，以及当事人如果将商铺出租出去，那么商铺的租赁费用也是由当事人自行承担的，而租户只需要承担相应的租房的费用即可。

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