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租房合同违约找谁

导读：租房合同违约行为处理途径因情况而异，主要策略有：按合同约定的争议解决方式处理，有仲裁条款就申请仲裁，约定诉讼就向有管辖权法院起诉；双方也可协商和解；还能寻求人民调解委员会协助调解。管辖权通常归房屋所在地法院。处理时要保管好租赁合同等相关证明材料，依实际情况和合同条款决定处理方式。

一、租房合同违约找谁

关于租房合同违约行为的处理途径，因具体情况不同而存在差异，其主要处理策略包括但不限于以下几个方面：

第一，按照租赁合同所明确规定的争议解决方式来进行处理。

如果合同中已经事先明确订立了仲裁条款，那么承租人或出租人在合同发生纠纷时，均有权依照合同中的仲裁条款向相约定的仲裁机构提交仲裁请求；

反之，若是合同并未就争议解决方式作出明确约定，但却明文规定了应诉至特定的司法机关，例如法院，此类情况下，出租人与承租人均须依法向具有管辖权的法院提交诉讼请求。

第二，当事人双方亦可进行积极的协商谈判以寻求达成和解共识。

第三，当事人还其实可以考虑寻求当地的人民调解委员会的协助，通过调解的方式解决合同纠纷。

在管辖权方面，通常情况下，由房屋所在地的法院享有专属管辖权。

值得注意的是，在处理合同违约事项过程中，必须妥善保管相关证明材料，例如租赁合同、支付款项的收据以及确凿无误地证明违约行为存在的证据资料等，为保障自身权益奠定坚实基础。

综上所述，在面对租凭合同违约情形时，其实我们应当根据实际情势及租赁合同条款的具体内容来决定采取何种方式进行处理。

二、租房合同违约应如何依法维权

若遇到租房合同违约，首先需查看合同中关于违约条款的具体约定。这是确定违约方责任及维权方式的关键依据。

若对方出现逾期交付租金、擅自转租等违约情形，守约方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

若违约方拒绝承担责任，守约方可先尝试与对方协商沟通，明确指出对方违约事实及应承担的责任，争取友好解决。若协商无果，可考虑通过法律途径维权。收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，以维护自身合法权益。若合同中有仲裁条款，也可向约定的仲裁机构申请仲裁。

三、租房合同违约该如何依法维权

若遇到租房合同违约，首先要明确违约方及违约情形。查看合同中关于违约条款的具体约定，比如违约金数额、违约行为的界定等。

如果是租客违约，比如拖欠租金、擅自改变房屋结构等，房东可先尝试与租客沟通协商，要求其承担违约责任，按约赔偿损失或支付违约金。若协商无果，房东可根据合同约定和法律规定，向房屋所在地的基层法院提起诉讼，提交租赁合同、违约证据（如租金催缴记录、房屋损坏照片等），要求租客承担违约责任。

若是房东违约，如提前收回房屋等，租客同样先协商，要求房东继续履行合同或支付违约金。协商不成时，租客也可向法院起诉，准备好租赁合同、自身遭受损失的证据（如找房额外支出费用的凭证），维护自身合法权益。同时，也可考虑向当地的房地产管理部门投诉，协助调解纠纷。

当探讨租房合同违约找谁这一问题时，其实背后还有一些紧密相关的要点。比如在确定找哪个责任主体后，如何有效主张自己的权益。若违约方是房东，除要求其承担违约责任外，还可能涉及押金退还、对房屋损坏赔偿等问题；若是租客违约，可能涉及未付租金追缴、房屋恢复原状等情况。另外，合同中约定的违约责任是否合理、能否充分保障自身权益也值得思考。要是你在面对租房合同违约，对找责任方及后续维权细节存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

房东租房合同违约找谁处理

房东租房合同违约找房东处理，处理方式为：要求房东支付违约金或者是继续履行租赁合同。根据我国《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、房东租房合同违约找谁处理？

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客其实可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

根据《民法典》第五百七十七的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、其实可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客其实可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

二、租房押金能退吗？

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

租房押金退不退的问题其实我们应当双方协商处理，协商不成，其实可以向法院提起诉讼解决。

三、租房合同违约金是多少?

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方其实可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低其实可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，其实我们应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

对于很多外出工作租房的人们来说，房租费用问题是一向很大的支出，和房东之间进行签署租房合同的过程其实我们应当谨慎阅读合同内容。以免在出现违约情况时给自己带来很大的经济损失。同时房东在签署租房合同时，需要和租住户说明清楚具体情况。

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