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如何从房东手里要回押金

导读：为顺利取回房东交付的押金，要先核实租赁合同中押金退还规定。无违约正常退房时，书面请求退押金并保存证据，保证房屋及设施良好、无欠费。若房东无故拒退，先友好协商，协商不成可找居委会等调解，调解无果则依合同向法院起诉，起诉需有租赁合同等关键证据。

一、如何从房东手里要回押金

为了能够顺利地取回房东所交付的押金，您首先需要审慎核实租赁合同中的具体规定和条款，明确押金退还的相关事宜。

假设在租赁期间内并未发生任何违约行为，那么您在按照合同约定的期限正常退房之际，务必向房东以书面形式提出退还押金的请求，并且妥善保存相关证据资料，例如书面通知的副本以及邮寄凭证等。

与此同时，还需要确保无论租房还是退租条件下，房屋及其配套设施均能维持良好状态且没有受到损坏或者欠缴费用的情形。

倘若房东无正当理由拒绝退还押金，我们的建议您首先尝试进行友好协商和有效沟通，如果仍然无法解决问题，其实可以向当地的居民委员会或者相关的调解组织提出调解申请。

如果经过调解后仍然未能取得满意结果，可依据租赁合同的相关规定寻求有权管辖该案的人民法院，正式提起诉讼，要求房东返还押金并承担相应的违约责任。

然而，在此过程中务必要注意，提起诉讼必须具备充足的证据支持，包括租赁合同、押金支付凭证以及房屋交接记录等关键性文件。

二、从房东处要回押金遇拒法律怎么帮

首先看您与房东签订的租赁合同中关于押金退还的条款约定。若明确约定在租赁关系结束且房屋及设施无损坏等符合退还条件时，房东应退还押金，而房东无故拒退，您可先尝试与房东协商沟通，明确指出其行为违反合同约定，要求退还。

若协商无果，从法律途径解决，您其实可以向当地基层调解组织，如居委会、司法所等申请调解，由第三方介入促使双方达成一致。若调解仍无法解决，您可考虑向法院提起诉讼。诉讼时要准备好租赁合同、支付押金的凭证等证据，以证明您交付押金以及房东有退还义务。法院会依据事实和法律规定进行审理，若您证据充分，法院会判决房东退还押金，甚至可能要求其支付逾期退还的利息。

三、从房东处要回押金有哪些法律途径

若要从房东处要回押金，可通过以下法律途径：

首先是协商，这是最便捷的方式。依据《民法典》规定，租赁合同中关于押金退还的约定对双方有约束力，你可依据约定与房东沟通，说明应退还押金的理由，争取和平解决。

若协商无果，可申请调解。可向居民委员会、村民委员会等基层调解组织寻求帮助，他们会居中斡旋，促使双方达成一致。

若调解不成，还能选择仲裁或诉讼。若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。若没有仲裁条款，则可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼时要准备好租赁合同、支付押金凭证等相关证据，以支持自己的诉求。

当我们探讨如何从房东手里要回押金时，实际上还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如，若房东以各种不合理理由拒绝退还押金，在协商无果的情况下，我们该如何收集有力证据来维护自身权益呢？另外，倘若房东提出物品损坏需扣除押金，但实际损坏情况存在争议，这种纠纷又该如何妥善解决？要是你在从房东手里要回押金的过程中，遭遇上述类似难题，或是对相关法律规定和解决流程存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详尽解答与有效我们的建议。

房东有没有权利从押金里扣

有权，不过是要在特定的情形下，才能扣除。根据法律规定，如果有以下情形，房东其实可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。

一、房东有没有权利从押金里扣

一般来说，当事人都其实我们应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东其实可以扣押押金：

1租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人其实可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且其实我们应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人其实我们应当缴纳的租金，其数额其实我们应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时其实我们应当交还承租人，不得无故扣押。

3承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，其实我们应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额其实我们应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

法律依据：

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

二、房东不退押金怎么办?

首先，房东无故不退还押金其实可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，其实可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般会同意支付房东租房押金，在收到押金后应该有相应的收据。目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是其实可以事先进行协商的，没有具体的依据。

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