导读：意向金能否退还需视具体情况分析。若意向金协定明确退还条件且条件满足，意向金应返还；若卖方未按约签合同或有违约致交易...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房意向金能退吗

导读：意向金能否退还需视具体情况分析。若意向金协定明确退还条件且条件满足，意向金应返还；若卖方未按约签合同或有违约致交易受阻，买方有权主张退还；但因买方自身放弃购买且卖方无违约，退还可能存争议，需权衡双方证据和履行情况。我们的建议支付意向金前仔细审阅协议条款，明确权益义务。

一、二手房意向金能退吗

关于意向金能否退还这一问题，须依据具体情况进行分析。

普遍而言，若买卖双方于意向金协定中详细列明有关退还条件并且所提出的各项条件均得以满足，那么在此种情况之下，意向金应得到返还。

然而，倘若并无明确规定以及卖方未能按照约定与买方签署正式合同，或者因其他违约责任使得交易无法顺利推进，买方将有权主张退还意向金。

然而，当由于买方自身原因而放弃购买该房产，并且卖方并未出现任何违约行为，意向金的退还便可能引发争议。

在这种情形下，我们有必要权衡分析双方所提供的证据及实际履行情况。

因此，我强烈我们的建议您在支付意向金之前，务必认真审阅相关协议条款，以确保双方的权益和义务得到明确界定。

二、二手房定金退还法律规定是怎样的

关于二手房定金退还，《民法典》等相关法律有明确规定。

如果因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。例如，在签订合同前，政府突然出台新的限购政策，导致买受人不具备购房资格，这种情况下买受人可要求退还定金。

若收受定金一方不履行约定债务，其实我们应当双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如，卖家收受定金后又将房屋转卖他人，卖家需双倍返还定金；若买家交付定金后反悔不买了，则不能要求卖家退还定金。

此外，如果合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权请求撤销合同并要求退还定金。不过，主张退还定金需有充分证据证明符合相应法定情形。

三、二手房定金退还在法律上有何规定

二手房定金退还在法律上主要依据《民法典》相关规定。如果因收受定金一方的原因未能订立二手房买卖合同，比如卖方反悔不卖或存在欺诈等情形，收受定金的卖方其实我们应当双倍返还定金。若因给付定金一方的原因，如买方自身反悔不想购买，无权请求返还定金。若因不可归责于双方的事由，例如不可抗力、政府政策突然调整等导致买卖合同无法订立，定金其实我们应当予以退还。另外，若定金合同存在无效或可撤销的情形，如因重大误解、显失公平等订立，给付定金方也可主张退还定金。在实际操作中，要注意保留好与定金交付、双方协商等相关的证据，以便维护自身合法权益。

在探讨二手房意向金能退吗这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的情况。当涉及意向金退还问题，往往还会涉及到意向金转为定金后的不同规则。若因不可归责于买卖双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，意向金一般其实我们应当退还；但如果转为定金后，购房者因自身原因不继续履行购房约定，定金可能就无法退还。倘若你对二手房意向金退还的具体情形、意向金转为定金的界限等仍有疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供准确清晰的解答。

买二手房购房意向金可以退吗

意向金其实可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户其实可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。

一、买二手房购房意向金其实可以退吗?

意向金是其实可以退的。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时其实可以取回去。

如果卖方同意买方的购买条件要约，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方其实可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

二、意向金和定金的区别是什么?

1、意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。

2、定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金，谈不成返还客户。

3、定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时其实可以收回。

三、怎么签购房意向金协议?

1、意向金协议中应该明确意向金所指向的标的，防止中介或者出售者偷梁换柱，约定房屋的位置、面积、房屋的具体情况等等。

2、明确购房意向金在什么时候转变为购房定金，这直接关系到购房意向金能不能要回的问题。

3、在意向金协议中约定好房屋的价格、意向金交纳方式、币种等情况。

4、约定好违约责任，最好约定不同意购房的，其实可以全额返还购房意向金。

综上所述，退购房意向金也是有条件限制的，如果中介公司已经把意向金交给了卖方，买方无缘无故违约的话，就不能要求卖家退回定金。把意向金交给中介公司的时候，应该跟中介公司签意向金合同。

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