导读：公有住房租金违约金通常无明确固定标准，多在租赁合同中提前约定。若合同未约定，则按违约给对方造成的实际损失确定，如承...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公有住房租金违约金多少

导读：公有住房租金违约金通常无明确固定标准，多在租赁合同中提前约定。若合同未约定，则按违约给对方造成的实际损失确定，如承租方逾期付租给出租方带来资金占用成本、催讨费用等损失。若双方对违约金无法达成一致，可通过诉讼等法律途径解决，法院会依公平合理原则裁量，违约金数额需依合同约定和实际情况综合判断。

一、公有住房租金违约金多少

公有住房的租金违约金，通常是没有那种特别明确且固定的标准，一般，都会在租赁合同里面提前约定好。要是合同里面没约定这方面的内容，那一般就得按照违约给对方造成的实际损失来确定违约金的数额，目的就是为了能弥补守约方的损失。就好比说，承租方要是逾期支付租金了，那这就会给出租方带来资金被占用的成本，还有催讨费用之类的相关损失。要是双方在违约金这个问题上没法达成一致，那就其实可以通过诉讼或者其他法律途径去解决，到时候法院会根据具体的情况来进行裁量，肯定是以公平合理为原则去确定违约金的数额。所以说，违约金到底是多少，得依据合同的约定以及实际发生的情况来综合地进行判断，可不能随随便便就定下来。

二、公有住房租金违约金有法律标准吗

公有住房租金违约金有相应法律标准。在我国，虽然没有专门针对公有住房租金违约金的特定统一标准，但可适用《民法典》相关规定。

一般来说，如果公有住房租赁合同中有明确约定违约金的具体数额或计算方式，且该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么应按照合同约定执行。

若合同没有约定，根据《民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。所以，公有住房租金违约金通常以弥补出租方实际损失为原则来确定具体数额。

三、公有住房租金违约会面临怎样法律责任

公有住房租金违约，从法律角度看，属于违反租赁合同约定的行为。根据《中华人民共和国民法典》中租赁合同相关规定，承租人负有按照约定的期限和数额支付租金的义务。

若承租人违约不支付或延迟支付租金，出租人有权要求其承担违约责任。常见的法律责任形式包括：一是继续履行，即要求承租人补交拖欠租金；二是支付违约金，具体数额按照租赁合同约定执行，若合同未约定，可按照因违约造成出租人的损失来确定；三是解除合同，若承租人长期拖欠租金且经催告后在合理期限内仍不支付，出租人有权解除租赁合同，要求承租人腾退房屋。同时，该违约行为可能会影响承租人的信用记录，在一些地区会被纳入住房租赁信用管理体系。

当探讨公有住房租金违约金多少这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的其他要点。比如，若因不可抗力等特殊原因导致无法按时缴纳租金从而产生违约金，是否有协商减免的可能。另外，违约金的计算方式在不同地区和具体合同规定下或许存在差异，逾期天数的界定以及违约金上限等也会有所不同。倘若你在公有住房租金违约金方面，无论是违约金具体数额的确定，还是特殊情况的处理等方面存在疑问，别再烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

店面租住违约条款中的违约金是多少

店面租住违约条款中的违约金一般是三个月的租金，如果是租赁合同中的一方做出违约行为，例如出租方提前收回店面、承租方未经出租人许可擅自将店面进行改建或者是转租给他人等的，没有违约的一方就其实可以要求对方按照合同约定支付违约金，如果是造成损失的，还其实我们应当按照实际损失进行赔偿。

一、店面租住违约条款中的违约金是多少?

店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人其实可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。

对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则其实可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们其实可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。

当事人其实可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也其实可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，其实可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，其实可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。

二、商铺租赁合同违约处理方法有哪些?

遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。对于预期违约，守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律责任：

1、采取自救手段，维护自身利益

依《民法典》第五百六十三条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。

2、寻求司法救济，追究对方违约责任

依《民法典》第五百七十八条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施，对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。

3、持合同的效力，等待对方履行

当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。

对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。

店面出租的，如果是出租人在租赁合同的有效期内想要将出租的店面进行出售的，其实我们应当先行通知承租方，因为承租方享有优先购买权，如果承租方放弃优先购买权的，或者是在通知后的十五天之内不做出回应的，出租人才其实可以将出售信息向社会公开发布。

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