导读：在房地产交易环节，证人一般无需承担合同权利义务相关责任。但证人若在作证时有故意或严重疏忽，如明知违法违规仍作证、虚...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖见证人需要承担责任吗

导读：在房地产交易环节，证人一般无需承担合同权利义务相关责任。但证人若在作证时有故意或严重疏忽，如明知违法违规仍作证、虚假陈述关键事实等，可能面临法律责任。证人职责主要是证实交易的真实性与合规性，符合真实、合法、公正原则且未介入实际操作，通常无需担责，具体责任依情况和法规而定。

一、房屋买卖见证人需要承担责任吗

在房地产交易环节当中，证人的角色并不需要承担任何与合同权利及义务相关的责任。

然而，若证人在为交易作证时存在故意或严重疏忽的情况，如在已知晓交易涉及违法违规行为的前提下仍然提供证言，或者对关键事实进行了虚假陈述等，那么他们就有可能面临相应的法律责任。

一般而言，证人的职责主要在于证实房地产交易的真实性以及合规性。

只要证人的证词符合真實、合法以及公正的原则，并且并没有直接介入交易的实际操作过程，那么这类人通常不必负担起交易执行或违约等方面的责任。

然而，对于特定责任的确定，还需要根据具体情况和相关法律法规来做出决定。

二、房屋买卖见证人的具体责任有哪些

房屋买卖见证人，并非法律规定的必备角色。见证人的主要责任如下：

首先是见证事实，见证人需如实见证房屋买卖交易的关键环节与过程，比如双方签署合同的场景、过程，确保交易行为真实发生且双方意思表示真实、自愿。

其次是证明义务，在后续若出现关于此次房屋买卖的纠纷，见证人有义务应相关方要求，对所见证的事实进行证明，通过提供证言等方式，还原交易当时的实际情况，辅助纠纷的公正解决。

但需注意，见证人与保证人不同，见证人一般不承担因房屋买卖产生的实体法律责任，比如不会因买卖一方违约而承担赔偿等责任。不过见证行为务必遵循诚实信用原则，若作虚假见证，可能面临法律责任追究。

三、房屋买卖见证人的法律风险有哪些

房屋买卖见证人的法律风险主要有以下几方面：

首先，见证不实风险。若见证人明知房屋买卖存在问题，如卖方无权处分、交易存在欺诈等情况，仍进行见证，可能需对因见证不实给交易方造成的损失承担相应赔偿责任。

其次，误导风险。若见证人对交易相关情况描述不准确或不完整，误导了交易一方做出错误决策，导致其权益受损，见证人也可能面临法律责任追究。

再者，虚假陈述风险。如果在后续可能的纠纷诉讼中，见证人做出虚假陈述，干扰司法程序公正进行，将面临妨碍司法等法律后果，可能被处以罚款、拘留等处罚，情节严重的还可能构成犯罪。

不过，只要见证人秉持客观、真实原则见证房屋买卖，一般可有效避免这些风险。

当探讨房屋买卖见证人需要承担责任吗这一问题时，我们要知道除了常规见证责任外，还有相关延伸情况。在房屋买卖中，若见证过程存在欺诈、胁迫等不正当情形，见证人有可能因参与其中而需承担法律后果。而且，如果在后续房屋交易纠纷中，见证人未能如实提供见证信息，干扰司法程序，同样可能面临责任追究。倘若你正处于房屋买卖见证环节，或对见证人的具体责任范畴、潜在风险等有疑问，别纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

房屋买卖担保人的责任有什么

主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

房屋买卖担保人的责任有什么?

主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

第八条　主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

《中华人民共和国担保法》

第五条：

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，其实我们应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第二十九条：

企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，其实我们应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

《中华人民共和国担保法》

第十六条 保证的方式有：

一一般保证

二连带责任保证。

第十八条：

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人其实可以要求债务人履行债务，也其实可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条：

当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

《中华人民共和国担保法》

第十二条：

同一债务有两个以上保证人的，保证人其实我们应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人其实可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。

第十七条：

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人其实可以拒绝承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

一债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的

二人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的

三保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

第二十一条：

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人其实我们应当对全部债务承担责任。

第二十二条：

保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十七条：

保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人其实可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

综上所述，担保人在进行担保的时候，是需要承担一定的责任的。在进行买房子的时候，也要提前了解房屋的相关信息，了解房子的出售是不是符合法律的规定。在进行房屋出售的时候，要对房屋的先关所有权进行确定，避免在之后产生不必要的麻烦，并且及时进行过户。

房屋买卖见证人需要承担责任吗相关拓展阅读

房屋买卖担保人的责任有什么

... 导读：在房地产交易环节，证人一般无需承担合同权利义务相关责任。但证人若在作证时有故意或严重疏忽，如明知违法违规仍作证、虚假陈述关键事实等，可能面临法律责任。证人...更多房屋买卖见证人需要承担责任吗。