导读：不动产证书撤销常见于几种情境：登记有偏差，如权利来源证明文件存疑、权利主体误认；登记违反法规，像未公告、缺审核；申...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

怎样情形可以撤销不动产权证

导读：不动产证书撤销常见于几种情境：登记有偏差，如权利来源证明文件存疑、权利主体误认；登记违反法规，像未公告、缺审核；申请人提供虚假资料；登记机构职员协同作弊；司法和行政机关依程序纠错。但证书撤销须经严谨程序，由相关权益人提交申请，提供充足证据，主管部门考察确认资格。

一、怎样情形其实可以撤销不动产权证

不动产证书的撤销通常涉及下列几种情境：

首先，登记本身可能存在偏差，例如权利来源证明文件的真实性值得怀疑或者登记簿上所记载的权利主体存在误认。

其次，如果登记过程违反了现行法律法规的有关规定，诸如未按照规定进行公告、审核环节缺失等现象，也可能导致证书被撤销。

此外，申请人在申请登记时提供了虚假的资料，使得登记机构误以为其实有权合法取得该证书，这种情况下同样其实可以行使撤销权力。

还有另一种可能性是登记机构职员与他人协同作弊，故意作出误导性的错误登记，此种情况需要启动相应的司法程序来撤销不当的证书登记。

最后，司法和行政机关有权依照法定程序，通过通过纠正错误而发布生效法律文书，撤销不适当的证书注册。

然而，任何关于证书的撤销都必须经过严谨的程序，包括由相关权益人提交正式的申请，同时为验证其合法性，申请人还需提供充足且确凿的证据，最后由主管部门对这些证据进行全面考察，确认是否具备撤销证书的资格。

二、哪些状况能够申请注销不动产权证

以下几种常见状况可申请注销不动产权证：

1.不动产灭失：如房屋因自然灾害（地震、火灾等）、拆除等原因导致实体不存在，权利基础消失，可申请注销。

2.放弃权利：权利人主动放弃对该不动产的权利，书面声明放弃并按规定办理相关手续后，可申请注销登记。

3.不动产被依法没收、征收或收回：例如因公共利益需要征收土地及地上房屋，相关部门依法作出决定后，原不动产权会被注销。

4.生效法律文书导致权利消灭：法院判决、仲裁裁决等具有法律效力的文书明确不动产权利已不存在，当事人可凭此申请注销。

5.抵押权等他项权利终止：当抵押权所担保的债权已实现、抵押权人放弃权利等，他项权利终止，可申请注销相应的他项权证。

申请时需按规定准备好相关证明材料，向不动产登记机构提出申请办理注销手续。

三、不动产权证被撤销后有啥法律后果

不动产权证被撤销后，会产生一系列法律后果。首先，物权变动回归到未登记状态，原权利人丧失基于该证书所享有的不动产物权，房屋等不动产的所有权、用益物权或担保物权等权利不再受法律对该登记状态的保障。

其次，对于基于该错误登记而进行的交易行为，若涉及善意第三人，情况较为复杂。若第三人善意取得，其权益受法律保护，原权利人可能只能向造成登记错误的责任方主张赔偿。

再者，原登记权利人可能因证书撤销遭受经济损失，如已投入的资金、预期利益等，可根据导致证书撤销的原因，向有过错的一方主张赔偿责任，包括行政机关登记错误或其他相关方的过错行为。总之，不动产权证撤销后各方应根据具体过错情况承担相应法律后果。

当探讨怎样情形其实可以撤销不动产权证时，我们需要了解其背后更广泛的法律要点。在不动产权证撤销后，可能会涉及到房屋产权归属的后续问题，比如原房屋所有人的权益如何保障，以及相关交易是否需要恢复原状等。而且，撤销不动产权证后，如果涉及房屋已经进行了抵押等他项权利设置，这些又该如何处置。不动产权证的撤销牵一发而动全身，有着诸多复杂情况。要是你对不动产权证撤销后的权益保障、后续手续办理等问题感到迷茫，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

撤销公证遗嘱的情形有什么

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于撤销公证遗嘱的情形有什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、撤销公证遗嘱的情形有什么

1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益；

2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱；

3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；

5、利害关系人申请，经法院判决确定无效。

《民法典》第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

二、遗嘱无效的情况有什么

1、遗嘱人不具有完全行为能力。

2、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示。立遗嘱人所立的遗嘱是在受胁迫、受欺骗或神志不清的情况下进行的；伪造的遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

3、基于财产处分上的原因而遗嘱无效。

1立遗嘱人生前已处分了遗嘱涉及的财产，导致遗嘱无效或部分无效。

2遗嘱处分的他人的财产导致遗嘱无效。

4、遗嘱违反法律强制性扶养义务而导致无效。

1遗嘱中未留特留份而导致遗嘱部分无效。遗嘱其实我们应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

2遗嘱没有给胎儿保留继承份额，导致遗嘱部分无效。

5、遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突造成遗嘱无效。

6、遗产中的消极财产大于或等于积极财产，即债务清偿后无剩余财产，导致遗嘱无效。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务其实可以不负清偿责任。

《民法典》第一千一百四十三条

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决撤销公证遗嘱的情形有什么相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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