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房东过户好以后是不是就没其他事情了(股东起诉其他股东是否合法)

导读:房东完成过户后,主要产权转移事务基本搞定,但仍可能有后续事宜。原房东若有约定需协助新房东办理户口迁移手续,有责任结清未付的物业费、水电费。若租赁合同未到期...

导读:房东完成过户后,主要产权转移事务基本搞定,但仍可能有后续事宜。原房东若有约定需协助新房东办理户口迁移手续,有责任结...更多法律知识,小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东过户好以后是不是就没其他事情了(股东起诉其他股东是否合法)

房东过户好以后是不是就没其他事情了

导读:房东完成过户后,主要产权转移事务基本搞定,但仍可能有后续事宜。原房东若有约定需协助新房东办理户口迁移手续,有责任结清未付的物业费、水电费。若租赁合同未到期,新房东要依约履行义务。房屋质量问题则依具体情况判断责任。过户后仍需认真处理协调相关后续事,不可大意。

一、房东过户好以后是不是就没其他事情了

房东完成过户之后,通常来讲,那些主要的产权转移之类的相关事务就都搞定。不过,还是有可能会有一些后续的事情。就像原来的房东得帮忙新房东去办理一些相关的户口迁移之类的手续(要是有这方面的约定的话)。要是房子里面还有没结清的物业费、水电费这些费用,那原来的房东就有责任去协助把它们给结清。

另外,要是之前签订的租赁合同还没到期,新房东就得按照租赁合同继续去履行相应的义务,租客也能够根据合同去找新房东主张自己的权利。要是碰到房屋质量之类的问题,那可能就得根据具体的情况来判断责任到底归谁。

总而言之,过户之后虽然主要的产权变更算是完成,但是还是有可能会有一些相关的后续事宜需要去处理和协调,这可不能马虎大意,得好好地把这些事情都给弄清楚、处理好。

二、房东过户后还可能面临哪些法律责任

房东完成过户后,仍可能面临一些法律责任:

首先是关于房屋质量方面。若过户前房屋存在隐蔽的质量问题,且房东在交易时有故意隐瞒的情况,后续购房者发现后有权追究房东责任。比如房屋存在墙体严重裂缝等重大质量瑕疵,房东应承担维修赔偿责任。

其次是合同履行方面。若在房屋买卖合同中有关于附属设施设备、装饰装修等特别约定,过户后房东未按约履行,像约定留下的家电未留下,购房者可要求房东继续履行合同或承担违约责任。

再者,若涉及租赁关系。若房屋过户前已出租,房东有义务保证新业主尊重原有租赁关系,若因房东原因导致租客权益受损,房东可能要对租客承担相应赔偿责任。不过具体责任需依据实际情况及相关合同、证据等来判定。

三、房东过户后还可能存在哪些法律责任

房东过户后可能存在以下法律责任:

合同履行方面:若过户前已签订房屋租赁合同,根据“买卖不破租赁”原则,房东虽完成过户,但原租赁合同继续有效,房东有责任确保新产权人知晓并尊重该合同,否则可能承担违约责任。

房屋质量方面:若过户前房屋存在隐蔽质量问题,且房东在交易时故意隐瞒,即使过户完成,房东仍可能要对该质量问题给买家造成的损失承担赔偿责任。

费用结清方面:过户前产生的物业费、水电费等相关费用,房东有责任结清。若未结清,影响到新业主权益,新业主有权追究房东责任,要求其承担相应费用及可能产生的违约金。

当探讨房东过户好以后是不是就没其他事情了,实际上后续还有不少关键要点。过户完成后,房屋的一些附属设施设备交接问题就凸显出来,比如原本约定好留下的家电家具是否完好交付。同时,物业交割方面也不容忽视,像物业费、水电费的结算是否清晰。要是在这些后续事项上出现分歧,很可能引发新的矛盾。倘若你正面临房东过户后的这些困扰,或是对附属设施交接、物业交割等相关问题存在疑问,别再纠结,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你提供精准有效的解答与指导。

房东过户好以后是不是就没其他事情了(股东起诉其他股东是否合法)

股东起诉其他股东是否合法

股东起诉其他股东是合法的。如果股东认为公司其他的股东不履行出资信息有误或者是管理方面义务,对于股东来说其实可以直接向人民法院来进行起诉的。但是这样的一种起诉是需要按照法定流程来进行。

一、股东起诉其他股东是否合法?

股东起诉其他股东是合法的。如股东因告公司其他股东不履行股东出资义务、不履行对公司的管理义务和清算义务等而产生的诉讼;另对公司一方股东排斥另一方股东参与公司管理的诉讼,也应属于股东告股东的诉讼。对此类诉讼,我国《公司法》规定的尚不够明确和全面,只是在第二十八条规定:股东其实我们应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,其实我们应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,其实我们应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的,除其实我们应当向公司足额缴纳外,还其实我们应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。除此之外,在《公司法》中,没有发现“公司一方股东对另一方股东承担法律责任”的规定。

二、股东与公司的诉讼规定是什么?

此类诉讼其实我们应当说在股东诉讼中较为普遍,其又分成几种情况:第一种情况为涉及股东会或董事会决议撤销或无效的诉讼,主要法律依据是《公司法》第二十二条规定“公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程,或者决议内容违反公司章程的,股东其实可以自决议作出之日起六十日内,请求人民法院撤销”。第二种情况为涉及股东知情权的诉讼,主要法律依据是《公司法》第三十四条规定“股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。……公司拒绝提供查阅的,股东其实可以请求人民法院要求公司提供查阅”。第三种情况为涉及公司股权收购的诉讼,主要法律依据是《公司法》第七十五条规定内容“有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东其实可以请求公司按照合理的价格收购其股权:

1、公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;

2、公司合并、分立、转让主要财产的;

3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的”。当然第三种情况也可能涉及到股东会决议或董事会决议。

三股东与公司董事、监事或经理等高级管理人员的诉讼。

此类诉讼主要是针对公司董事、监事或经理等高级管理人员违反对公司的诚信义务和善管义务而提起的,诉讼中涉及到的问题往往比较复杂,它又分两种情况:第一种情况是股东因公司董事、监事或经理等高级管理人员直接侵害其股东利益而提起的诉讼,主要法律依据是《公司法》第一百五十三条规定“董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东其实可以提起诉讼”。第二种情况应属于股东代位诉讼或代表诉讼的范畴,主要法律依据是《公司法》第一百五十二条规定“董事、高级管理人员执行职务违反法律、行政法规、公司章程的规定,给公司造成损失的,股东其实可以请求监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事提起诉讼。监事给公司造成损失的,股东其实可以请求董事会或者执行董事提起诉讼。监事会、监事、董事会、执行董事拒绝提起诉讼,或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害等情况下,股东其实可以直接提起诉讼”。另《公司法》第二十一条规定“公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定,给公司造成损失的,其实我们应当承担赔偿责任”。此规定也是股东告公司董事、监事、高级管理人员的重要法律依据。

四股东与公司和公司管理人员外第三方当事人的诉讼。

此类诉讼是指公司股东对公司的债务人、侵权行为人而采取的诉讼,也属于股东代位诉讼或代表诉讼的范畴,主要法律依据也是《公司法》第一百五十二条规定内容。因为按该条规定,损害公司利益的不仅包括公司董事、监事等高级管理人员,也包括公司之外的任意第三人,即凡是对公司实施了不正当行为而对公司负有民事责任的人,在公司怠于对其行使诉权的情形下,都其实可以成为股东代表诉讼的被告。这种宽泛的规定有利于充分发挥股东代表诉讼制度的作用。另外,在此类诉讼中,考虑到公司的特殊地位和诉讼结果对公司利益的影响,股东在提起诉讼时,其实我们应当将公司列为诉讼第三人包括有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人参加诉讼。

在当代的社会,现在公司的股东如果认为公司的股东侵犯到自身利益,那么就其实可以通过起诉的方式来进行解决,也就意味着公司的股东是其实可以起诉公司当中的其他股东,但是必须要递交民事起诉状。


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