导读：一般不宜把钥匙交多家中介，否则看房易致房屋混乱甚至损坏，中介间也可能相互牵连。若需多家中介卖房，要与每家明确看房时...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

卖房可以把钥匙给几家中介

导读：一般不宜把钥匙交多家中介，否则看房易致房屋混乱甚至损坏，中介间也可能相互牵连。若需多家中介卖房，要与每家明确看房时间等，最好签委托协议明确权责。若已交钥匙，要及时沟通协调，保证看房秩序与房屋安全，出现损坏可依协议追究责任，以避免麻烦、保护房屋。

一、卖房其实可以把钥匙给几家中介

一般来讲，最好别把钥匙交给好几家中介。你想想，要是好多家中介同时带着客户来看房，那房子不得乱成一团，搞不好还会被弄坏。而且，要是其中一家中介跟客户闹矛盾了，那其他中介也可能会被牵连进去，这多麻烦。

要是确实得让好几家中介帮忙卖房，那你就得跟每一家中介都清清楚楚地约定好看房的时间之类的，这样就能避免产生冲突。同时，最好和中介签个委托协议，把各方的权利和义务都明确下来，比如说中介对房子的保管责任之类的。

要是已经把钥匙交给多家中介了，那你可得赶紧跟每一家中介都沟通协调好，得保证看房的秩序，还要确保房子的安全。要是真出现房子被损坏之类的情况，你就其实可以根据之前签的委托协议，去追究相关中介的责任。这样就能避免一些不必要的麻烦，也能更好地保护咱们房子的安全和秩序。

二、卖房把钥匙给多家介会有法律风险

将卖房钥匙交给多家中介存在一定法律风险：

首先是物品损坏风险。若中介或看房人在看房过程中不慎损坏房屋内物品，由于涉及多家中介，责任认定可能存在争议，难以清晰界定究竟是哪家中介或哪个看房人造成的损失。

其次是隐私泄露风险。多家中介带不同客户看房，增加了房屋内隐私信息被泄露的可能性，比如个人生活物品展示、文件资料信息等。

再者是房屋安全风险。若中介管理不善，钥匙丢失或被他人复制，可能给房屋带来安全隐患。

不过，若在与中介的委托合同中，对钥匙保管、看房规范、责任承担等进行详细且明确的约定，可在一定程度上降低这些风险。一旦发生纠纷，也能依据合同条款来维护自身合法权益。

三、卖房把钥匙给多家介会有法律风险吗

将卖房钥匙交给多家中介存在一定法律风险：

首先是财产安全风险。若中介管理不善，钥匙被不当获取，可能导致房屋内财物被盗或房屋被非法侵入、破坏，房主有权要求中介承担因管理不善导致的损失赔偿责任。

其次是隐私泄露风险。中介带看频繁，若未妥善管控看房人员及信息，可能造成房主个人隐私泄露，房主可要求中介采取措施防止隐私进一步扩散，并对已造成的损害赔偿。

再者是表见代理风险。若中介以房主名义作出不合理承诺或与他人达成不恰当约定，在一定情形下可能构成表见代理，房主可能需承担相应法律后果。为降低风险，我们的建议与中介签订详细的钥匙托管协议，明确权利义务、保管责任、看房规范等内容。

当探讨卖房其实可以把钥匙给几家中介这一问题时，我们要知道这不仅关乎钥匙交付数量，还关联着诸多后续事项。比如，把钥匙交给多家中介后，如何确保房屋的安全与整洁，中介带人看房的频率和时间安排是否会干扰到房屋正常状态。同时，若几家中介都带客户看房，产生了意向客户，该如何协调交易优先权以及佣金分配问题。要是您在卖房过程中，针对钥匙交付数量以及与之相关的房屋管理、交易协调等方面存在疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

交钥匙是否属于交房

交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。

购买预售商品房的人都知道，开发商往往会先交付钥匙，然后购房者就自认为已经算是收房了，那到底交钥匙是否属于交房呢?其实有时候拿到钥匙后再去看房的话就会发现根本没达到商品房交付的条件，那若没达到商品房交房条件该怎么办呢?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。

一、交钥匙是否属于交房

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。

审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。

由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题。

所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。

当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人其实可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就其实我们应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。

在此约定下，房地产开发企业不仅其实我们应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还其实我们应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。

二、没达到商品房交房条件怎么办

一未达到商品房交付法定条件交房的法律后果

开发商在不具备商品房交付法定条件的情况下交房，要承担相应的行政责任、民事责任，甚至是刑事责任。

国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第37条规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2qo以下的罚款;情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的，其实我们应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。但若该法定条件属行政管理性条件时，而合同约定的交付条件又与其相冲突，则应以合同约定判断是否具备交付条件。

但若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者有何权利呢?笔者认为，此时购房者其实可以向政府有关部门投诉，要求开发商承担行政责任，亦有权要求开发商承担相应的违约责任，包括要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失的计算其实可以参照逾期交房的违约责任而定。达到合同约定或法定解除条件时，购房者还有权解除合同。

二未达到商品房约定交付条件交房的法律后果

未达到商品房约定交付条件交房，购房者其实可以拒绝接收商品房，并有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，还可依法或依约解除合同。

有人认为只要商品房取得了竣工验收报告、竣工验收备案表等即表明商品房系合格的，实际并非如此。由于竣工验收系开发商自行组织，而且一般采取抽查的方式实施，因此实践中常出现虽形式上通过了竣工验收，甚至取得了竣工备案证明书，但实际质量不符合国家强制标准和行业标准，从而在交房时与购房者发生纠纷。出现此种情况时，可由具备法定资质的专业机构鉴定，鉴定不合格的，应认为不符合法定交付条件。

不符合约定交付条件的，购房者有权要求开发商承担违约责任，其方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等多种方式，购房者有自由选择权。除非商品房质量不符合质量要求致使不能实现合同目的，否则购房者不得以商品房质量不符合约定为由拒绝接受商品房，这一点在合同法第148条中有明确的法律依据，但并不排除购房者享有追究开发商违约责任的权利。若商品房的主体结构质量不合格，或房屋质量问题严重影响正常居住使用的，则购房者可依法解除合同和请求赔偿损失。

购房者买房就要收房，这对开发商来说就是交房，但是如果商品房不达到交房条件的话购房者是有权拒绝收房的，只是很多购房者不知道商品房交房的条件有哪些，有时候难免就稀里糊涂的收到了有质量问题的房屋。所以为了避免收到问题房，最好先问问专业的律师看看交房条件是什么，如果发生交房纠纷也其实可以请律师协助解决。

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