导读：房屋租赁合同纠纷诉讼，简易程序自立案起三个月内判决，普通程序六个月内判决。特殊情况经本院院长批准可延长六个月，还需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁合同纠纷起诉一般多久判决

导读：房屋租赁合同纠纷诉讼，简易程序自立案起三个月内判决，普通程序六个月内判决。特殊情况经本院院长批准可延长六个月，还需延长要向上级法院申请。实际判决时间受案件复杂程度、证据收集、法院工作安排影响。诉讼中双方可调解，达成协议法院制作调解书，双方签收即具法律效力，须按内容执行。

一、房屋租赁合同纠纷起诉一般多久判决

当房屋租赁合同发生纠纷并提起诉讼后，其一般的审判期限是这样的：如果是采用简易程序来审理的案件，从正式立案的那一天开始计算，在三个月内就会作出判决；

要是按照普通程序进行审理的案件，从立案之日起，六个月内会给出判决结果。

不过，要是遇到特殊情况需要延长审判期限，那就得经过本院院长的批准，这样其实可以再延长六个月；

要是还需要继续延长，那就得向上级人民法院去申请批准。

但实际上的判决时间可不是固定的，它会因为案件本身的复杂程度不一样，比如有的合同条款很模糊、纠纷点很多，那审理起来就会复杂些，判决时间就可能会变长；

还有证据收集的情况也会影响，要是证据很难收集齐全，也会耽误时间；

另外，法院自身的工作安排也会对判决时间产生作用，忙的时候可能就会稍微慢一些。

在整个诉讼的过程当中，双方还有机会通过调解这种方式来把纠纷解决掉。

要是双方达成了调解协议，法院就会制作调解书，而这份调解书只要经过双方当事人都签收了，那就马上具有法律效力了，双方就必须按照调解书的内容来执行。

二、房屋租赁合同纠纷起诉需准备哪些证据

房屋租赁合同纠纷起诉，需准备以下几类证据：

1.租赁合同原件：这是核心证据，证明双方租赁关系及约定的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款。

2.租金支付凭证：如转账记录、收条等，用以证明是否按约支付租金及支付金额、时间，确定是否存在欠租情况。

3.房屋交付与使用证据：例如交房确认书、房屋现状照片、视频等，可明确房屋交付时状态以及租赁期间使用情况，辅助判断是否存在违约使用房屋行为。

4.沟通记录：双方关于租赁事宜的短信、微信聊天记录或邮件等，若涉及租金调整、维修通知等关键事项，能作为认定事实的依据。

5.损失相关证据：若因对方违约造成损失，如房屋损坏维修发票、因无法正常使用房屋导致的经营损失数据等，用以主张赔偿。

三、房屋租赁合同纠纷起诉费用如何计算

房屋租赁合同纠纷起诉费用主要涉及两部分：案件受理费和其他诉讼费用。

案件受理费属于诉讼费的主要部分，根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；以此类推，比例逐渐递减。例如，若诉求金额为30万元，1万元部分交50元，1万10万元部分交（10000010000）×2.5%=2250元，10万20万元部分交（200000100000）×2%=2000元，20万30万元部分交（300000200000）×1.5%=1500元，总计受理费为50 2250 2000 1500=5800元。

其他诉讼费用包括申请费、证人等出庭的相关费用等，这些依据具体情况而定。若适用简易程序、调解结案或撤诉，受理费会减半收取。

当探讨房屋租赁合同纠纷起诉一般多久判决时，我们还需了解与之紧密相关的一些情况。在房屋租赁合同纠纷判决后，若涉及执行问题，执行的期限与效率也至关重要。而且，如果对判决结果不满意，上诉的流程和时间限制也是关键要点。这些后续事项与判决时间相互关联，共同影响着整个纠纷处理进程。倘若你正遭遇房屋租赁合同纠纷，对于判决时间、执行情况或是上诉相关问题存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详尽解答与有效我们的建议。

房屋租赁纠纷有几种

1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理：因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。

一般的房屋租赁纠纷有几种解决方式?房屋租赁纠纷该怎么处理，在现实生活中，如果遇到这类问题，应该怎么去解决，一般很多人都会遇到此类问题，下面律图就简要讲述一下有关房屋租赁纠纷的有关问题及解决的方式。

　 （一）房屋租赁纠纷其实可以概括为以下三种类型：

　　一、损害赔偿纠纷

　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

　　1. 房屋损坏赔偿;

　　2. 人身或财物损害赔偿;

　　3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

　　二、租金支付纠纷

　　这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;

　　2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;

　　3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　三、其他纠纷

　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

　　（二）一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?

有以下几种解决方式：

　　1、协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，其实我们应当协商解决。

　　2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决

　　协商不成的，其实我们应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　1 申请仲裁解决问题

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　2民事诉讼解决问题

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，其实可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，其实我们应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方其实我们应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

　　以上就是关于房屋租赁纠纷的问题及解决的方式，如果你在遇到类似问题时，我们的建议咨询律图的专业人员解决，在遇到房屋租赁纠纷的时候，要根据实际情况，对具体的问题进行处理，以保证在实际中能够符合要求。并对具体的问题加以解决。

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