签了铺面合同不想租了怎么办（）

导读：签订铺面合同后不想租，需依合同约定判断。提前终止常构成违约，要担责付违约金；但遇法定解除情形如不可抗力，可解除且无...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签了铺面合同不想租了怎么办（）

签了铺面合同不想租了怎么办

导读：签订铺面合同后不想租，需依合同约定判断。提前终止常构成违约，要担责付违约金；但遇法定解除情形如不可抗力，可解除且无责。我们的建议先与对方协商，讲清原因；协商不成则查看合同相关约定处理；合同无明确约定，可依《民法典》主张权利并承担举证责任，要依实际情况采取恰当措施。

一、签了铺面合同不想租了怎么办

当签订了铺面合同后又不想租了，这时候得依据合同的约定来进行判断。

通常情况下，要是提前终止合同，那很可能就构成了违约行为，自己就得承担相应的违约责任，像得支付违约金之类的。

不过，如果出现了法定的解除情形，就比如遇到了不可抗力这种情况，导致合同没有办法再继续履行了，那是其实可以解除合同的，并且不需要承担违约责任。

在此，我们的建议大家首先要和对方好好协商一下，把自己不想租的原因跟对方讲清楚，尝试着通过协商来解除合同。

要是协商没有成功，那可就得仔细地查看合同条款，看看里面对于解除合同以及违约责任是怎么约定的，然后按照约定去处理。

要是合同没有明确地约定相关内容，那也不用着急，我们其实可以依据相关的法律法规，就像是《民法典》中关于合同解除的规定，来主张自己的权利，不过这时候就需要承担相应的举证责任。

总之，一定要根据具体的实际情况，采取最恰当合适的措施来处理这件事情。

二、签铺面合同后毁约要承担哪些法律责任

签铺面合同后毁约，需承担违约责任。违约责任形式多样，主要包括以下方面：

首先是继续履行。若合同相对方要求继续履行合同，毁约方有义务按照合同约定继续履行相关义务，比如按约交付铺面、进行相关维护等。

其次是采取补救措施。如对铺面存在的一些不符合合同约定的状况进行修复、整改等。

再者是赔偿损失。毁约方要赔偿因毁约给对方造成的直接损失和可得利益损失，像对方为租赁该铺面前期投入的筹备费用，以及因毁约导致的预期经营利润损失等。

另外，若合同中有约定违约金，毁约方需支付违约金；约定了定金的，可能适用定金罚则，收受定金方毁约要双倍返还，给付定金方毁约则无权要求返还。具体责任承担要依据合同具体约定及实际损失情况判定。

三、签铺面合同后毁约需承担怎样法律责任

签铺面合同后毁约，需承担违约责任。从法律角度看，这属于合同违约行为。违约责任承担方式主要有以下几种：

首先是继续履行，若对方要求继续履行合同，毁约方可能需按合同约定继续履行相关义务。

其次是采取补救措施，例如对铺面存在的问题进行修复、整改等。

再者是赔偿损失，毁约方要赔偿对方因违约行为遭受的直接损失和预期利益损失，比如对方为准备租赁投入的装修费用、预期经营利润等。

还有支付违约金，若合同中约定了违约金条款，毁约方需按约定支付一定数额违约金。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。具体责任需结合合同具体条款及实际损失情况判定。

当我们探讨签了铺面合同不想租了怎么办时，这里面还有不少需要关注的要点。除了直接面对毁约可能面临的违约责任外，还涉及到押金退还的问题。一般情况下，因自身原因毁约，房东很可能会扣除押金。另外，已支付的租金如何处理也是个关键问题。若剩余租期较长，房东是否会按比例退还租金存在不确定性。要是你在签了铺面合同不想租了的后续事宜上，诸如违约责任承担、押金租金退还等方面有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律意见来妥善应对。

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