导读：租赁合同到期租客不搬离属违约。首先应友好协商，心平气和告知合同到期，提供合理搬离期限，最好有书面通知或记录。若协商...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子到期了租客不搬怎么办

导读：租赁合同到期租客不搬离属违约。首先应友好协商，心平气和告知合同到期，提供合理搬离期限，最好有书面通知或记录。若协商无果，依据合同条款向法院起诉，清晰阐述事实，要求判决腾退房屋并承担占有使用费，同时提供相关证据。若租客不执行判决，及时申请强制执行，保障自身权益。

一、租房子到期了租客不搬怎么办

当租赁合同到期后，租客却依然不搬离，这毫无疑问是一种违约行为。

此时，我们首先要做的是尝试与租客进行友好的协商沟通。

我们其实可以心平气和地与租客交谈，明确地向他们表达合同已到期，要求他们按照约定搬离，并为他们提供一个合理的搬离期限，比如一周或两周。

在这个过程中，最好能有书面的通知或者详细的记录，这样其实可以避免后续可能出现的纠纷。

倘若协商没有任何效果，我们就其实可以依据租赁合同中的相关条款，果断地向当地的人民法院提起诉讼。

在诉讼中，我们要清晰地阐述租客拒不搬离的事实，要求法院判决租客腾退房屋，并让租客承担逾期占用房屋期间的占有使用费。

这时候，我们必须要提供租赁合同等相关的证据，这些证据就像是我们维护自身权益的武器，能有力地证明我们的主张是合理合法的。

另外，如果租客坚决不执行法院的判决，我们也不能坐以待毙，而是要及时向法院申请强制执行。

法院会采取一系列的措施，强制租客搬离房屋，确保我们的合法权益得到最终的保障。

二、租约到期租客不搬房东怎样依法维权

租约到期后租客不搬，房东可按以下步骤依法维权：

首先，书面通知租客限期搬离。以正式的书面函件告知租客租约已到期，要求其在合理期限内（如35日）腾空房屋并返还。函件要明确表达逾期不搬将采取进一步措施的意思。

若租客仍不搬离，房东其实可以向房屋所在地基层法院提起诉讼。诉讼中，要提供租赁合同、书面通知等证据，证明租约已到期且已告知租客搬离。法院审理后，会根据事实和法律作出判决，要求租客限期搬离并支付逾期腾房占有使用费（一般参照租金标准）。

判决生效后，若租客还不履行，房东可申请强制执行，由法院强制将租客清退，以维护自身对房屋的合法权益。

三、租约到期租客不搬房东能法律维权吗

租约到期后租客不搬，房东完全其实可以通过法律途径维权。

从法律角度看，租赁合同到期，双方的租赁关系即终止，租客继续占用房屋属于无权占有。

房东首先其实可以采取书面通知的方式，正式告知租客租约已到期，要求其限期搬离房屋，并明确告知逾期不搬将采取进一步措施的后果。若租客仍不配合，房东有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，房东需准备好租赁合同、租金支付记录、通知租客搬离的相关证据等，以支持自己的诉求。通过法律程序，保障自身对房屋的合法权益，让租客依法履行腾退义务。

当遇到租房子到期了租客不搬的情况，除了直接面临房屋无法正常收回的困扰外，还有不少相关问题值得关注。比如，租客不搬期间产生的水电费、物业费等费用该如何处理，是由租客继续承担还是房东负责。另外，若租客在屋内遗留物品，房东又该遵循怎样的程序去处理。这些情况都可能在租房子到期租客不搬时出现。要是你正被此类问题所困扰，对租客不搬引发的费用承担、物品处置等事宜存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答与有效我们的建议。

房子卖了租客不搬怎么办

若租赁方违约且拒绝迁出，房主可采取以下合法措施：（1）向租赁方发出限期支付租金或搬离的通知；（2）若租赁方仍不履行，房主有权终止租赁协议，并通过法律途径解决争议。

一、房子卖了租客不搬怎么办

若租赁方违反了合约且拒绝迁出所居住房屋，房主有权采取以下步骤进行合法处置其室内财产，操作详情如下：

（1）房主可向租赁方发出支付租金或搬离住处的合理期限要求；

（2）若租赁方仍然坚持不搬离并未履行支付租金义务的情况下，房主有权终止租赁协议，同时亦可通过法律诉讼途径妥善解决双方间的争议问题。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二、房子卖了公积金提取会自动终止吗

通常来说，倘若贵方将房产出售之后，公积金的自动提取业务将自行终止。

这是因为购房乃是公积金最为常见且重要的运用途径之一，若贵方已不再持有或使用住房，那么自然也就无法继续享有相关权益。

在此之前，烦请同时协助注销之前所保留的房屋相关信息。

同时，在启动注销程序之前，务必保证已全额支付所有应缴款项，并且尽全力处理完毕与该账户相关的所有事务。

值得关注的是，在若干特定状况下（例如再次购置住房等），公积金的自动提取有可能不会立即停止。

具体的规定和运作流程或许因地域而异，敬请参照当地的法律法规和政策文件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子卖了租客不搬怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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