导读：租房合同未到期退租能否要回押金，需看合同约定及实际情况。合同有明确约定按约定执行；无约定时房东有权扣除提前退租造成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同没有到期退租

导读：租房合同未到期退租能否要回押金，需看合同约定及实际情况。合同有明确约定按约定执行；无约定时房东有权扣除提前退租造成的损失。租客可与房东协商，若房东同意可不扣押金。协商不成可调解或诉讼，但诉讼复杂耗时费力。要回押金关键在合同约定与和房东的协商，二者有利则要回可能性大，反之可能遇麻烦。

一、租房合同没有到期退租,其实可以要回押金吗

通常来讲，要是租房合同没到期就打算退租，能不能把押金要回来，那得要看合同上是咋约定的，还要结合具体的实际情况去判断。

要是合同里面清清楚楚地写明了退租的时候押金该怎么处理，那就得按照约定来执行。

要是合同没约定，一般情况下房东是有权利扣除因为提前退租而给他带来的损失的，像找新租客的中介费之类的。

不过，租客也其实可以跟房东好好商量商量，如果房东同意租客退租并且不扣除押金，那也是其实可以的。

要是双方怎么都商量不到一块儿去，那就其实可以通过调解或者诉讼的方式来解决。

但是诉讼这个过程可挺复杂的，得花费很多时间和精力。

所以说，要想把押金要回来，关键就在于合同的约定以及和房东的协商沟通这两方面。

要是合同约定得清楚明白，双方又能好好商量，那要回押金的可能性就比较大；

要是合同约定模糊或者双方沟通不畅，那要回押金可能就会遇到一些麻烦。

二、租房未到期退租，违约金该如何判定

租房未到期退租，违约金判定通常依据以下规则：

首先，查看租赁合同约定。若合同中明确规定了违约情形及违约金数额或计算方式，一般依此执行。比如约定违约需支付月租金一定比例（如200%）作为违约金，则按此标准支付。

其次，若合同未明确约定，根据《民法典》相关规定，违约方需赔偿对方因违约造成的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如房屋闲置期间房东的租金损失；可得利益损失例如房东为重新出租房屋额外支出的费用等。

但在实际判定中，若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。过高是指违约金过分高于实际损失，过低则指远低于实际损失。最终违约金数额会综合具体情况由司法机关合理判定。

三、租房未到期退租，违约金会如何判定

租房未到期退租，违约金判定主要依据租赁合同约定。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，比如约定按剩余租期租金的一定比例收取违约金，那么一般依此执行。

若合同未约定，根据《民法典》相关规定，违约方需赔偿对方因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

通常，房东可能主张的损失包括重新招租期间房屋空置的租金损失等。如果租客能证明违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若房东能证明实际损失大于约定违约金，也可要求适当增加。

当探讨租房合同没有到期退租是否其实可以要回押金时，还有一些与之紧密相关的要点。通常押金退还与否和合同约定密切相关，可若合同未明确，那就要看退租给房东造成的实际损失情况。比如是否对房屋设施造成损坏、是否影响房屋再次出租等。而且，即使要扣除部分押金用于弥补损失，扣除的金额也需合理合法。要是你对在这种情况下，扣除押金的合理范围、退租程序等还有疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细分析解答。

租房没到期退房押金吗

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

众所周知，在租房交易中，双方会签订租房合同。合同中对于租金及相关内容都会有明确规定。一般情况下，承租人需要交纳一定的押金。押金在租期满之后出租人需要将押金退回。但是，如果租房没到期退房押金吗?小面小编为您带来全面解答。

一、正常情况下不其实可以，但不排除合同规定范围内：

如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。

但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。

二、交租房押金要注意哪些事项

一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

二为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

三房屋设施无毁损的话，押金应全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就其实我们应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。

综上所述，如果在签订租房合同时，合同中明确规定承租方在租期未满情况下退房，出租方需要退换押金，那么出租方是必须要退换押金给承租方。如果没有明确规定，那么，出租房有权拒绝退还押金。以上就是对“租房没到期退房押金吗”这一问题的回答，希望对您有所帮助。

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