导读：门市房租赁遇拆迁，承租人有获赔机会。若租赁合同有约定，按约定执行；无约定则依法律，承租人有权要求出租人补偿装修、经...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子租的门市现在要拆迁了有赔偿吗

导读：门市房租赁遇拆迁，承租人有获赔机会。若租赁合同有约定，按约定执行；无约定则依法律，承租人有权要求出租人补偿装修、经营等损失。承租人一般可获搬迁费、临时安置费等。赔偿标准因地区政策和实际情况而异。遇此情况，承租人应积极与出租人和拆迁部门沟通协商，协商不成可通过法律途径维权。

一、房子租的门市现在要拆迁了有赔偿吗

通常来讲，当我们租赁的门市房碰到拆迁这种情况时，承租人是有机会获得一定赔偿的。

就比如说，如果在租赁合同里已经清清楚楚地约定好了拆迁补偿的相关事宜，那咱们就按照合同的约定来执行就行。

一般情况下，承租人其实可以拿到因为拆迁而产生的搬迁费，还有临时安置费之类的这些相关费用。

不过要是租赁合同里面没有对这方面做出约定，按照法律的规定，承租人就有权让出租人对自己因为拆迁而遭受的损失进行合理的补偿，像装修方面的损失，以及经营上的损失等等。

但要注意，具体的赔偿标准和范围可不是固定的，会因为各个地方的拆迁政策以及具体的实际情况而有所不一样。

总而言之，在遇到门市房拆迁这种事儿的时候，承租人一定要积极主动地去和出租人和拆迁部门多多沟通、好好协商，尽最大的努力去维护好自己的合法权益。

要是协商怎么都谈不拢的话，还其实可以通过法律的途径来解决问题，让法律来为自己讨回一个公道。

二、租的门市拆迁，租户能获哪些法律赔偿

在租的门市面临拆迁时，租户依法可获得一定赔偿：

首先是搬迁费，用于补偿租户因拆迁而产生的设备、物品搬运等费用。这需根据实际搬迁的规模、难度等合理确定。

其次是临时安置费，若因拆迁导致租户需临时安置经营或居住场所，可主张相应费用。

停产停业损失补偿也很关键。一般根据租户经营的效益、经营期限等因素综合评估。比如经营效益好、剩余租赁期限长的，补偿会相对高些。

此外，若租户对租赁门市进行了装修且合同未明确约定拆迁时装修处理方式，对于因拆迁导致的装修残值损失，也可要求合理补偿。

具体赔偿需依据租赁合同约定、当地拆迁政策等确定，我们的建议保留好租赁合同、经营凭证、装修票据等相关证据，通过协商或诉讼维护自身权益。

三、租的门市拆迁租户能获哪些法律赔偿

租户在租赁的门市面临拆迁时，一般可获得以下几类赔偿：

1.搬迁费：根据实际支出，补偿因拆迁导致的设备、物品等搬迁所产生的费用，以保障租户顺利完成搬迁。

2.临时安置费：若因拆迁造成租户需临时安置，应按规定给予一定费用，用于解决过渡期间的居住或经营场所问题。

3.停产停业损失：这是对因拆迁导致租户无法正常经营所遭受损失的补偿。通常根据经营效益、经营期限等因素综合确定。计算方式各地有别，有的按一定期限内的经营利润计算，有的按房屋面积计算。

4.装修补偿：若租户对门市进行了合法装修且在租赁期内，对于装修的现存价值部分，可获得相应补偿。具体补偿需评估装修的成新度等情况。

具体赔偿需依据租赁合同约定及当地拆迁政策确定，我们的建议租户保留好相关证据，必要时通过协商或诉讼维护自身权益。

当探讨房子租的门市现在要拆迁了有赔偿吗这一问题时，我们会发现其背后还有不少关联要点。除了是否有赔偿，赔偿的具体范围也至关重要，通常涵盖搬迁费、临时安置费等。而且，租赁协议中关于拆迁补偿的约定，会极大影响租户能获得的赔偿情况。另外，若因拆迁导致租户停产停业，这部分损失也可能在赔偿范畴内。要是您对租的门市拆迁赔偿范围、与房东的补偿分配等方面存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

租门市期间门市拆迁怎么办

其实可以和门市的所有权人进行协商赔偿，对于因为拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人其实我们应当给予适当补偿。如果对方不予赔偿的情况，其实可以起诉，要求法院判决。关于遇到租门市期间门市拆迁怎么办时我们其实可以参考以下内容。

一、租门市期间门市拆迁怎么办

依据相关法律的规定，承租人承租的门面房面临拆迁的，承租人其实可以主张拆迁安置费用、停产停业损失等的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一被征收房屋价值的补偿;

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁安置过渡费如何计算

拆迁超过三年过渡费的计算。拆迁过渡费是拆迁后，给被拆迁方的临时安置租房费用。具体计算如下：

1、对于住宅房屋拆迁的过渡费，从逾期之日起，逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加;

2、拆迁生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费，按拆迁协议确定的标准，或评估机构确定的标准照发;

3、拆迁生产、经营用房超过过渡期限的，超过一年以上的，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。

三、商铺承租人获得拆迁补偿的条件

1、合法营业执照

店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。

如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿。有的企业，办公面积毕竟大，但是在工商注册登记时写的面积少，因此在拆迁时候，往往拆迁人不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册的时候面积一定不要少报。

2、正常纳税

在商铺拆迁时，如果上商家有偷税漏税等违法行为记录，也会使该商铺很难获得合理的补偿。

3、在承租期内

依照法律规定，承租期内的租户有权获得自己应有部分的拆迁补偿。

4、租赁的房屋是“合法建筑”

所谓合法建筑，是指依照建筑法等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物。如果房东随便在哪儿盖个房子，没有房产证明，现实中单凭房子来要求拆迁补偿是不合理的。

承租的门面房被拆迁人的，承租人是有一定经济补偿的，承租人其实可以与出租人协商拆迁补偿问题签订协议，并且对自己经营情况进行评估，协商不成的，最好委托律师介入。以上主要是对于租门市期间门市拆迁怎么办做出了相关介绍。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

房子租的门市现在要拆迁了有赔偿吗相关拓展阅读

租门市期间门市拆迁怎么办

... 导读：门市房租赁遇拆迁，承租人有获赔机会。若租赁合同有约定，按约定执行；无约定则依法律，承租人有权要求出租人补偿装修、经营等损失。承租人一般可获搬迁费、临时安置...更多房子租的门市现在要拆迁了有赔偿吗。