导读：租房期间漏水致楼下损失，责任承担分情况：房屋质量问题如管道老化引发漏水，房东担主责，租客可要求维修并赔偿楼下；租客...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房期间漏水楼下造成损失谁负责

导读：租房期间漏水致楼下损失，责任承担分情况：房屋质量问题如管道老化引发漏水，房东担主责，租客可要求维修并赔偿楼下；租客使用不当如私自改水管致漏水，租客担主责，需赔偿并修复。责任难定可协商，协商不成可诉讼，法院依实际判定责任与赔偿，依具体情况准确判断责任主体能保障各方权益。

一、租房期间漏水楼下造成损失谁负责

在租房期间，要是出现了漏水现象，并且给楼下造成了损失，通常是由租赁双方依据各自的过错来承担相应责任的。

因为房屋本身存在质量问题，就像管道老化这类情况而引发的漏水，那么房东就得承担主要责任。

租客此时其实可以要求房东赶紧对房屋进行维修，同时还要赔偿楼下所遭受的损失。

而要是由于租客使用不当导致的漏水，比如私自改装水管等行为，那租客就应该承担主要责任。

租客不仅需要负责赔偿楼下的损失，还得把出现问题的管道等修复好。

无法清楚地确定责任到底归属于哪一方，双方就其实可以进行协商来解决这个问题。

如果协商之后还是无法达成一致，那就其实可以通过诉讼的途径来处理。

最终，法院会根据实际的情况来判定责任到底在谁，以及该如何进行赔偿等事宜。

总之，一定要依据具体的情况去准确判断责任的主体，这样才能更好地保障各方的合法权益。

二、租房漏水致楼下损失房东租客谁担责

这需视具体情况判定责任归属。若因房屋本身质量问题，如水管老化等导致漏水，房东作为房屋所有人，对房屋负有维修和保障安全居住的义务，通常应由房东承担对楼下的赔偿责任。

若因租客使用不当，比如租客忘关水龙头等人为原因造成漏水，则租客需承担责任。因为租客在租赁期间有合理使用房屋及附属设施的义务。

还有一种情况，若既有房屋质量问题，租客在发现漏水迹象后又未及时通知房东处理，导致损失扩大，双方可能都需担责，房东对房屋原有问题导致的损失担责，租客对因未及时通知而扩大的损失担责。我们的建议保留相关证据，如漏水现场照片、维修记录等，以便协商或诉讼时明确责任。

三、租房漏水致楼下损失房东需担责吗

这需要分情况来看。首先，如果房屋漏水是由于房屋本身存在质量问题，且在出租前就已存在，并非租客使用不当造成，那么房东作为房屋所有人，对房屋负有维修和保障安全使用的义务，房东需承担楼下损失的赔偿责任。

其次，要是漏水是租客使用不当，比如忘关水龙头等原因导致，租客存在过错，那么租客要对楼下损失负责赔偿。

但实践中情况可能更复杂，比如房屋老化自然损坏与租客正常使用下导致漏水，难以分清责任，一般会综合判断。若房东与租客在租赁合同中有关于房屋维修、损害赔偿责任分担的明确约定，在不违反法律规定的前提下，按约定执行。我们的建议先固定漏水原因的证据，协商不成可通过诉讼解决。

当探讨租房期间漏水楼下造成损失谁负责这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点需关注。比如确定责任方后，赔偿范围具体包括哪些，是仅仅修复楼下的受损部分，还是连楼下住户因漏水导致的物品损坏、临时居住不便等产生的费用都涵盖。另外，若租户先行对楼下进行了赔偿，之后向房东追偿过程中遇到分歧该如何解决。倘若你在面对租房期间漏水引发楼下损失的情况时，对这些相关问题存在疑惑，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答与有效我们的建议。

楼上往楼下漏水谁负责

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后其实可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就其实我们应当由开发商承担责任。

一、楼上往楼下漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，其实我们应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，其实可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，其实我们应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，其实我们应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，其实我们应当拍摄照片、视频等证据，其实可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，其实可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

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