导读：通常租客违约退房，中介一般无需直接担责。中介主要功能是促成租赁交易，租客违约属其与房东的合同纠纷，房东可依约要求租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客违约退房中介承担责任吗

导读：通常租客违约退房，中介一般无需直接担责。中介主要功能是促成租赁交易，租客违约属其与房东的合同纠纷，房东可依约要求租客担责并赔偿损失。不过，若中介在租客违约过程中有过错，如未履行审查租客资质义务，可能需按过错程度担责。最终是否担责及范围，依实际情况和法律规定判断。

一、租客违约退房中介承担责任吗

通常来讲，当租客出现违约并退房的情况时，中介一般是不用直接承担责任的。

中介的主要功能是促使租赁交易能够顺利达成，它的工作包括提供各种租赁信息，帮助租客和房东双方签订合同等。

租客的违约行为实际上是租客与房东之间的合同方面的纠纷，房东其实可以依据他们之间签订的租赁合同，向租客提出违约责任的要求，让租客承担因为违约而带来的损失，像违约金、把房屋恢复到原来的样子等这些费用都需要租客来支付。

不过，如果中介在租客违约的这个过程中出现了过错，比如说没有好好地去履行审查租客资质等这些义务，从而导致租客的违约行为发生了，那么中介就可能需要根据它的过错程度来承担相应的责任了，比如和房东一起向租客主张赔偿等。

但到底是否要承担责任以及承担责任的范围到底有多大，这都得根据实际的具体情况以及相关的法律规定来进行准确的判断。

二、租客违约中介未尽责需担责吗

这要看中介与租客、房东之间具体的约定及实际履行情况。

若中介与房东签订的居间合同或相关服务协议中，明确约定中介负有对租客进行审查、监督租客按约履行租赁合同等义务，而中介未尽责，导致租客违约给房东造成损失，中介可能需承担相应责任，这种责任可能是违约责任，要按照合同约定赔偿房东损失。

如果中介仅是提供房源信息、促成租赁交易达成，没有上述额外约定义务，租客违约通常由租客自行承担责任，中介一般无需担责。

实践中，判断中介是否担责需结合书面合同条款以及中介在租赁交易中的实际作为来综合认定，关键在于其是否违反了应尽义务。若产生纠纷，我们的建议先协商，协商不成可通过诉讼解决。

三、租客违约中介未尽责要担责吗

这需要看具体情况。首先，要明确中介与租客、房东之间的法律关系及相关约定。如果中介与房东签订的合同中有关于中介应尽审查租客资质、监督租客履约等义务的条款，且中介未履行这些义务，导致租客违约给房东造成损失，那么中介可能要承担一定责任，这在法律上属于违约行为。

若中介仅是提供居间服务，促成房东与租客达成租赁关系，在没有特别约定的情况下，租客违约中介通常无需对租客的违约行为直接担责。但如果中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，损害了房东利益，根据《民法典》相关规定，中介需承担相应赔偿责任。总之，中介是否担责关键在于其是否有合同约定义务及是否存在过错。

在探讨租客违约退房中介承担责任吗这一问题后，我们进一步拓展来看。即便中介在租客违约退房时不承担主要责任，但在整个租赁关系中，中介还可能面临一些关联问题。比如中介有没有尽到合理审查租客信用状况的义务，如果因审查疏漏导致房东遭遇租客违约损失，中介是否需承担一定补充责任。另外，中介在租客违约后协助房东重新招租过程中，若存在过错又该如何认定责任。要是您对这些围绕租客违约退房中介责任的相关问题有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

租客违约中介是否负责

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约中介是否负责进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租客违约中介是否负责

房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。如果是因为中介的原因导致违约的，中介其实我们应当承担民事责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、租客破坏房屋是否违法

视情况而定：

1、租客故意破坏房屋违法，如情节严重，则涉嫌故意毁坏财物罪，违法。

2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

《刑法》第二百七十五条

故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

三、房屋短租是否是违法的

短租房屋的行为不属于违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

租房合同超过20年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同。但是续订的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。

租赁期限超过二十年的怎么处理

1、如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，其实可以采取两个办法：

（1）租赁双方不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系；

（2）租赁双方当事人根据原合同确定的内容再续签一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然其实可以再订一个租期为20年的合同。

租房子需要注意以下的问题：

1、租房子要注意，安全性，交通比较便利，女生其实可以合租；

2、离上班近，如果价格高，选择交通方便的地方；

3、注意检查房东的身份证和其它的证件，中介要看营业执照；

4、入住前，设施是否完好，做好记录；

5、缴纳押金，能不交就不交，签订租房合同；

6、换过一把锁。

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

对于租客违约中介是否负责的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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