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房东不给租怎么办

导读：当房东不给租时，租客首先应查看租赁合同中关于解除或终止租赁的条款。若合同无相关明确内容且房东无正当理由拒绝续租或解约，属违约，租客有权要求继续履行合同。若房东坚决不租，租客可起诉，要求其承担赔偿损失等违约责任。同时，租客要保留好租赁合同、租金支付凭证等证据以维权。

一、房东不给租怎么办

当房东不给租时，我们首先要做的是仔细查看租赁合同里关于解除或终止租赁的那些约定条款。

要是合同中没有清晰地写明相关内容，而房东却毫无正当理由地拒绝续租或者解除合同，那这就属于违约行为。

租客有权利要求房东继续按照合同履行下去。

可要是房东坚决不租，租客就其实可以向法院提起诉讼，让房东承担违约责任。

这里的违约责任主要包括赔偿因提前解除合同而给租客带来的损失，像搬迁费，还有在重新找房期间所产生的租金差价等。

并且，租客一定要妥善保留好与租赁相关的各种证据，比如说租赁合同，这是最关键的，能明确双方的权利和义务；

还有支付租金的凭证，这能证明租客一直在履行合同义务。

有了这些证据，在诉讼过程中，租客就能更好地维护自己的合法权益。

二、房东不给租能否依法要求赔偿

这需分情况看待。若房东在租赁合同约定的租赁期限内无故不让租客继续租赁，属于违约行为。根据《民法典》相关规定，违约方应承担违约责任，租客有权要求房东赔偿损失，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益。

比如租客为租赁房屋已支付中介费、为入住进行准备而支出合理费用等，都可要求房东赔偿。

但要是租赁期限已满，房东基于合理理由（如不再打算出租房屋自用等）不续租，一般无需承担赔偿责任，因为合同到期双方权利义务终止。

若因不可抗力等不可归责于房东的法定免责事由导致不能出租，房东通常也不承担赔偿责任。总之，能否要求赔偿关键看房东行为是否构成违约及有无法定免责事由。

三、房东擅自解约不给租有啥法律对策

房东擅自解约属于违约行为。首先，查看租赁合同，其中一般会约定违约责任及争议解决方式。若房东无正当理由擅自解约，违反了合同约定的义务。

您可采取以下法律对策：一是与房东协商，依据合同指出其违约之处，要求其继续履行合同，按约提供租赁房屋，这是较为平和的解决方式。若协商不成，可发函给房东，书面告知其违约行为及可能承担的法律后果，督促其改正。若仍未解决，可考虑向房屋所在地的基层调解组织申请调解。若调解无果，可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿因解约造成的损失等，以维护自身合法权益。

当遇到房东不给租的情况时，除了当下面临无处可住的困扰，后续还有不少问题值得关注。比如，若已支付了租金和押金，房东不给租的话，这些费用能否顺利退还，以及是否能要求房东给予一定补偿。而且，在寻找新住处的过程中，若因房东突然不给租而导致产生额外费用，责任该如何界定。倘若你正为此类状况烦恼，对于房东不给租后费用退还、补偿标准以及相关责任认定等问题仍有疑问，不要着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

房东不在租给租客房子

由于房东的原因导致违约的，其实可以要求房东继续履行租房合同的权利，如果不同意其实可以要求房东承担违约的责任，合同中有约定违约金的按照合同来执行，没有约定的按实际损失来支付。

一、房东不在租给租客房子，租房签合同违约怎么办？

一方面其实可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失;另一方面其实可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低其实可以请求变更。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、租房提前退租,交的押金怎么办？

提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：

1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如造成损失，其实可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

在订立租房的合同的情况下，房东擅自违反合同的约定的，要承担违约的责任，违约金的数额有约定的按约定的支付，没有约定的就按照租客的实际损失来进行补偿，如果违约金的数额过低或者过高其实可以通过法院来裁决。

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