导读：买期房签合同后通常可退房，但需满足法定或约定条件。因开发商原因，如房屋质量、逾期交房等，购房者有权退房并让其担责；...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买期房签了合同能退房吗

导读：买期房签合同后通常可退房，但需满足法定或约定条件。因开发商原因，如房屋质量、逾期交房等，购房者有权退房并让其担责；因购房者自身原因想退房，要查看合同约定，一般需承担违约责任。退房要依合同和法律判断，购房者应保存好购房合同等证据，以便维护自身权益。

一、买期房签了合同能退房吗

买期房签了合同后，通常是其实可以退房的，但得满足法定或约定的条件才行。

要是因为开发商方面的原因，导致合同没法继续履行，像房屋存在质量问题，或者逾期交房之类的情况，那购房者就有权利要求退房，同时还能让开发商承担违约责任。

要是购房者自身的原因想退房，比如说因为资金等方面的问题，没法继续购买房子了，这时候就需要查看合同中关于退房的约定。

一般来说，这种情况下购房者是需要承担一定的违约责任的，比如得支付违约金等。

总之，退房这件事得依据具体的合同约定以及相关的法律规定来进行判断。

购房者一定要妥善地保存好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这样在以后需要维护自身合法权益的时候，才能有足够的依据和保障。

比如说，如果出现了房屋质量问题需要退房，这些证据就能证明是开发商的责任；

如果是购房者自身原因退房，合同约定的相关内容也能明确购房者需要承担的责任和义务。

二、买期房签合同后因质量问题能退吗

如果买期房签合同后发现质量问题，能否退房需视具体情况而定。

根据相关法律，若房屋主体结构质量不合格，购房者有权要求退房。这是因为主体结构关乎房屋的根本安全，若经专业检测确认主体结构不合格，购房者可解除购房合同并要求开发商返还购房款及利息，承担赔偿责任。

对于一般质量问题，如墙面渗水、门窗密封不严等，在保修期内，开发商应承担维修责任，通常不能直接退房。但如果因质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可主张解除合同退房。这里“严重影响正常居住使用”需综合多方面判断，比如问题长期无法解决、对生活造成重大不便等。购房者要注意保留质量问题的证据，以便在必要时维护自身权益。

三、买期房签合同后退房要承担法律责任吗

买期房签合同后退房是否承担法律责任，需分情况讨论。

若因开发商违约，如逾期交房、房屋质量严重不合格等，购房者依据法定或约定解除权退房，无需承担法律责任，还可要求开发商承担违约责任，如返还已付房款及利息等。

若购房者无正当理由擅自退房，属于违约行为，需承担法律责任。合同通常约定了违约责任，比如支付违约金，违约金数额一般按合同约定执行；若合同未约定，开发商可能会主张因购房者退房遭受的实际损失，包括房屋再售差价损失等，购房者可能需赔偿相应损失。所以，退房前务必仔细研究合同条款及自身退房理由是否符合法律规定和合同约定。

当探讨买期房签了合同能退房吗这一问题时，其实后续还有不少关联要点。比如即便满足退房条件，退房过程中的退款流程、退款时间等细节也至关重要。而且，退房后若涉及已缴纳的税费、维修基金等款项该如何处理。另外，若因退房给开发商造成损失，责任又该如何界定。买期房签合同后退房并非简单之事，其中的各项权益与责任相互交织。要是你在买期房签合同后对能否退房、退房后续事宜存在疑惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

买期房签了合同能退房吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买期房签了合同能退房吗问题带来帮助。

一、买期房签了合同能退房吗

买期房签了合同的期房是其实可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、没有签商品房买卖合同能退定金吗

没有签商品房买卖合同是否其实可以退定金，需根据以下情形处理：

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果因卖方未取得预售销售许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方其实我们应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

三、未签购房合同能不能退全款

没签购房合同能否退全款要看情况。

如果当事人之间协商一致或者符合因不可抗力致使不能实现合同目的等其实可以而解除合同的情形的，买方其实可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担相应的违约责任。

根据《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，其实可以解除合同。

第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（五）法律规定的其他情形。

《民法典》五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于买期房签了合同能退房吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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