导读：没拿到房产证就签订的房屋买卖合同可能存在效力问题。若卖方如实告知且双方在合同中约定好后续办房产证事宜，意思表示真实...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

在中介没有房产证签了合同有效吗

导读：没拿到房产证就签订的房屋买卖合同可能存在效力问题。若卖方如实告知且双方在合同中约定好后续办房产证事宜，意思表示真实且不违反法律法规强制性规定，合同一般有效；若卖方隐瞒致合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求卖方担责。合同效力需综合多方面判断，拿不准可咨询专业律师维护权益。

一、在中介没有房产证签了合同有效吗

没拿到房产证就签订的房屋买卖合同，可能会有效力方面的问题。

比如说，卖方在签合同的时候，把没拿到房产证这事老老实实地告诉了买方，并且双方在合同里把后续办理房产证的相关事宜都约定好了。

这种情况下，只要双方的意思表达都是真心实意的，也没有违反国家法律法规的强制性规定，那合同一般就是有效的。

可要是卖方故意把没拿到房产证的事给藏着掖着，使得合同的目的没法实现了，那买方就其实可以要求解除合同，同时让卖方承担违约责任。

不过，到底这个合同具体有多大的法律效力，得结合合同的具体条款、实际的交易情况以及相关的法律法规一起综合去判断。

要是对合同的效力拿不准，最好去咨询专业的律师，让他们根据具体情况给出更准确的法律意见，这样能更好地维护自己的合法权益。

二、无房产证与中介签合同违约要担责吗

首先，要明确合同效力。无房产证并不必然导致与中介签订的合同无效，关键看合同内容是否违反法律法规的强制性规定以及是否存在其他导致合同无效的情形。

若合同有效，一方违约是需要承担责任的。违约责任的承担方式常见的有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，具体要看合同中的约定。比如约定了违约金条款，违约方可能需支付违约金；若因违约给对方造成实际损失，违约方还应赔偿损失。

如果合同因无房产证等原因被认定无效，有过错的一方其实我们应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。

所以，无房产证与中介签合同违约一般是要担责的，但需先判断合同效力，再依据具体情况确定责任承担方式。

三、没房产证在中介签合同无效要担责吗

首先，没房产证在中介签的合同并非一定无效。根据相关法律规定，无房产证但依法享有房屋合法权益的，合同一般有效；但如果因未取得房产证导致合同目的无法实现等法定无效情形，则合同无效。

若合同有效，双方应依约履行，违反合同约定的一方需承担违约责任。违约责任形式多样，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

若合同无效，依据《民法典》规定，有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。所以，是否担责要看合同效力以及自身是否存在过错。如果因自身隐瞒无房产证等过错导致合同无效或对方受损，就要承担相应赔偿等责任；若自身无过错，则无需担责。

当探讨在中介没有房产证签了合同是否有效这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点值得关注。即便合同被判定有效，后续在房产过户环节可能会遇到阻碍。因为没有房产证，房屋产权无法顺利转移，可能引发诸多纠纷。而且，若卖家后续因各种原因无法提供房产证完成交易，买家该如何维权也是关键问题。倘若你对没有房产证所签合同有效情况下的过户难题、买家维权途径等存在疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

在房产中介签的合同有效吗

有效。根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。

一、在房产中介签的合同有效吗

有效。

根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。

在签订房屋买卖合同时，首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；

中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限；

其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，有其注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、在房产中介签的合同有法律效力吗

律师明确指出，经由房地产业中介机构签署的合同通常被认为是合法有效的。

只要合同的各项条款严格遵守相关法律规定，且整个签约流程均是建立在各方当事人真诚而自由的意愿基础之上，并且各参与方均拥有相应的民事行为能力，那么这份合同便其实可以被定性为合法有效的，同时也将受到法律的全面保护。

因此，从普遍意义上讲，与房地产中介机构所签订的合同往往都是合法有效的。

依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的具体规定，一项民事法律行为要想获得有效性，必须满足以下三个基本条件：

首先，行为人必须具备相应的民事行为能力；

其次，其意思表示必须真实；

最后，不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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