导读：碰到租客不履行义务的状况，首先给租客发书面通知，要求其限期交租并搬离。若租客仍不履行，可向法院起诉，诉讼中准备好租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房租客不交房租赖着不走怎么办

导读：碰到租客不履行义务的状况，首先给租客发书面通知，要求其限期交租并搬离。若租客仍不履行，可向法院起诉，诉讼中准备好租赁合同等相关证据，法院将依实际和法律判决。若租客不执行判决，可申请强制执行。同时要保留好租房相关证据，总之要通过合法途径维护自身权益。

一、租房租客不交房租赖着不走怎么办

当碰到这样的状况时，你首先得给租客发送一份书面的通知，明确要求他们在特定的时间之内把房租给交了，并且赶紧搬离这里。

要是租客还是不肯履行自己的义务，那你就其实可以向法院去提起诉讼，让法院去勒令他们把拖欠的房租给交上，同时也让他们搬离那所房子。

在整个诉讼的过程当中，你一定要好好地准备好像租赁合同这类相关的证据。

法院，会依据实际的情况和相关的法律来作出判决。

要是租客依旧不执行法院的判决，那你就其实可以申请法院来进行强制执行，这里面包含了对房屋进行腾退之类的一些措施。

另外，一定要特别留意把和租房有关的所有证据都好好保留下来，像是租赁合同、转账的记录、双方沟通的记录等等，这样在你维护自己权益的时候就能派上大用场。

总而言之，我们一定要通过合法的途径去维护好自己的合法权益，可不能胡来。

二、租房遇租客赖账房东怎样用法律维权

若租房遇租客赖账，房东可按以下步骤依法维权：

首先，查看租赁合同，明确其中关于租金支付、违约责任等条款，这是维权的重要依据。

若租客未按时支付租金，房东可先书面催告，限定合理期限让其支付。若租客在催告期限届满后仍未支付，房东有权解除合同。这是依据《民法典》中关于租赁合同的规定，租客无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，房东享有法定解除权。

解除合同后，若租客拒不腾房，房东可向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付拖欠租金及违约金。同时，为避免租客转移财产，房东可申请财产保全。起诉时要准备好租赁合同、催告通知、相关沟通记录等证据，以证明租客违约事实，维护自身合法权益。

三、租房遇租客赖账法律途径如何维权

若租客赖账，您可按以下法律途径维权：

首先，查看租赁合同，明确租金支付、违约责任等条款。收集租客赖账的证据，如聊天记录、催款通知及租客实际居住等证明。

若租客只是延迟支付租金，可书面发函催告，限定合理期限支付，并告知逾期后果。若租客经催告仍不支付，在符合合同约定解除条件时，书面通知其解除租赁合同，要求限期搬离。

若租客既不支付租金也不搬离，可向房屋所在地基层法院提起诉讼。诉求包括支付拖欠租金、违约金，腾退房屋。准备好起诉状、身份证明、租赁合同、证据等材料。法院受理后会安排开庭审理，依事实和法律判决。判决生效后，若租客不履行，可申请强制执行。

当面临租房租客不交房租赖着不走的棘手状况时，后续还有不少问题需要关注。比如，在这种情况下房东若想强制租客搬离，应遵循怎样的合法程序，稍有不慎可能自己就陷入违法境地。另外，租客赖着不走期间对房屋造成了损坏，房东该如何要求赔偿、能主张哪些赔偿项目等。倘若你正遭遇此类困扰，或是对解决租客不交房租赖着不走后续涉及的强制搬离程序、损坏赔偿等问题存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案。

租房到期房客赖着不走怎么办

其实可以先进行协商劝离，如果协商不成，其实可以向法院起诉。根据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。

随着社会节奏的不断加快，越来越多的人选择租房住，而租房住的人中，又有许多房客在租房到期后还不搬走的现象，那么租房到期房客赖着不走怎么办呢?小编将为大家来进行详细解答。

一、租房到期房客赖着不走怎么办

租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：

1、重新签订房屋租赁合同

2、到法院起诉

二、租房到期怎么处理

一出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，其实我们应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，其实我们应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

二出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人其实我们应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人其实我们应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户其实我们应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

三续租。

《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

三、签租房合同的注意事项有哪些

1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。

房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，其实可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户其实可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

3、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。

对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;

因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

5、签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就其实可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。

租房到期，租客不按时搬走固然闹心，但身为房东也要又合理合法的手段来进行解决，对待一些蛮横无理的租客可拿上当时签订的合同上法院进行起诉。以上就是本次关于租房到期房客赖着不走这一问题的全部解答，如果你还有相关疑问，请登录律图网站进行在线咨询。

租房租客不交房租赖着不走怎么办相关拓展阅读

租房到期房客赖着不走怎么办

... 导读：碰到租客不履行义务的状况，首先给租客发书面通知，要求其限期交租并搬离。若租客仍不履行，可向法院起诉，诉讼中准备好租赁合同等相关证据，法院将依实际和法律判决...更多租房租客不交房租赖着不走怎么办。