导读：相邻权是不动产主人或使用者处理相邻关系时的权利。如邻居盖房占自家空中面积，可先协商让其恢复原状或补偿；协商无果找居...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

邻居建房占用我家空中面积怎么办

导读：相邻权是不动产主人或使用者处理相邻关系时的权利。如邻居盖房占自家空中面积，可先协商让其恢复原状或补偿；协商无果找居委会、村委会调解；调解无用则向法院提起民事诉讼，要求拆除违建或赔偿损失。打官司要准备房屋产权证明等相关证据，同时注意三年诉讼时效，从知权利被侵害日起算。

一、邻居建房占用我家空中面积怎么办

这可就跟相邻权沾上边。

相邻权，说白了就是那些不动产的主人或者使用者在处理相邻关系的时候所拥有的权利。

就好比你邻居要盖房子，结果把你家的空中面积给占用，这时候你就有权利让他停下这种侵害行为，把妨碍给排除掉。

你其实可以先心平气和地跟邻居好好商量商量，让他把占了的地方恢复到原来的样子，或者给你一些合理的补偿。

要是商量半天都没个结果，那你就其实可以去找当地的居委会、村委会之类的基层组织，跟他们说说情况，让他们来调解调解。

要是调解也没啥用，那你就其实可以去人民法院提起民事诉讼，要求邻居把违法建的房子拆掉，或者赔偿你因为他占了空中面积而遭受的损失。

在打官司这个过程当中，你得准备好相关的证据，就像是房屋的产权证明，还有能证明邻居占了你家空中面积的那些证据之类的，这些证据能帮你支撑你的主张。

而且，你还要留意诉讼时效的问题，一般来说是三年，从你知道或者应该知道自己的权利被侵害的那一天开始算。

二、邻居建房侵犯我采光权法律咋处理

采光权受法律保护。邻居建房侵犯你采光权，首先可与邻居协商，要求其停止侵权行为，通过合理调整建房规划来保障你的采光权益，此为较为平和的解决方式。

若协商无果，你其实可以向相关部门如规划部门、住建部门反映，由行政机关介入调查，若邻居建房不符合规划标准等规定，行政机关有权责令其整改。

还可通过法律途径解决，向法院提起民事诉讼。在诉讼中，你需提供证据证明邻居建房行为导致你房屋采光明显降低，如专业机构的采光检测报告等。若法院认定侵权成立，可能会判决邻居排除妨碍，比如拆除违规建筑部分；也可能判定给予你一定的经济补偿，弥补采光受影响造成的损失。

三、邻居建房占空中面积法律咋维权

邻居建房占空中面积，属于相邻关系纠纷。首先，可尝试与邻居友好协商，明确指出其行为侵犯了你合法的空间权益，要求对方停止侵权并恢复原状，协商过程最好有书面记录或录音留存证据。

若协商不成，可请求当地居委会、村委会或人民调解委员会介入调解，这些组织能从中斡旋，促使双方达成合理解决方案。

若调解无果，你有权向法院提起民事诉讼。起诉前要准备充分证据，比如房屋产权证明、现场照片、视频等能证明邻居侵占你空中面积的材料。法院会根据双方证据及实际情况，判定邻居是否构成侵权，若构成侵权，会责令其排除妨碍、恢复原状，若给你造成损失，还需赔偿相应损失。

当面临邻居建房占用我家空中面积的情况时，事情远不止表面这么简单。这一行为不仅可能侵犯了您的空间权益，后续还可能引发诸如房屋采光、通风受影响等问题。采光不足可能导致室内阴暗潮湿，影响生活质量与身体健康；通风不畅则可能使室内空气不流通，产生异味和细菌。要是因邻居建房占用空中面积，导致自家房屋结构安全存在隐患，那问题就更为严重。倘若您对邻居建房占用空中面积所引发的这些问题感到困扰，或者不知如何合理维权，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

占地面积和建筑面积的区别

建筑面积指住宅建筑主体部分完成后，以其外立面为基准测量的每层平面面积总和，包括使用、辅助和结构面积。占地面积则指建筑物占据的土地水平投影面积，即《土地使用证》中的预定面积。二者定义不同，计算方法也有所区别，占地面积通常根据底层建筑面积推算。

一、占地面积和建筑面积的区别

首先，有必要明确区分两组术语各自的含义。

其中，建筑面积通常又被广义地称之为建筑展开面积，是指在住宅建筑的主体部分完成后，以其外立面为基准测量得出的每层平面面积总和；而占地面积，主要用于描述建筑物占据或使用的土地水平投影面积，也就是建设项目获得的《土地使用证》中所载明的预定面积指标。

其次，关于这两个概念的计算方法存在显著区别。通常而言，占地面积的计算通常是根据底层建筑面积进行推算。

然而，所谓的建筑面积不仅涵盖了使用面积（即实际供人居住或办公的空间）、辅助面积（例如楼梯、走廊等区域）以及结构面积（涉及到建筑物的承重墙体、柱子等部分）这三大部分的总面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

第九条公用建筑面积计算原则

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

公用建筑面积按以下方法计算：

整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

二、占地面积和建筑面积哪个更大

房屋建筑占地面积，是指经过严格规划与施工手续许可后，实际建设中的建筑物所能占据的土地面积。也其实可以将其理解为未经开发利用的空白土地上的平方米面积，即地块的总面积。而另一方面，所谓的建筑面积，又被称为建筑展开面积，是指住宅建筑外墙面自勒脚以上部位水平测得的所有楼层平面区域的总和。这是一种用来衡量建筑物规模大小的经济性指标。其具体构成部分主要有三个，分别是使用面积、辅助面积以及结构面积，即建筑面积=使用面积 辅助面积 结构面积。

《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第九条

公用建筑面积计算原则：

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

公用建筑面积按以下方法计算：

整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

建筑面积是指在住宅建筑主体部分施工完毕后，通过将其外立面对基准线进行测量获得的各个楼层平面面积之和，这个范围内包含了实际使用、辅助以及结构三个方面所占有的面积。而占地面积则具体代表着建筑物对土地资源的实际占用面积，即在《土地使用证》中规定的预定面积。这二者在概念上有着明显区分，在计算方法上也存在一定差异，通常情况下，占地面积会依照底层建筑面积进行推算得出。

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