买二手房卖家违约中介有连带责任吗（中介倒卖二手房犯法吗）

导读：中介若仅提供居间服务，详实披露交易信息，无蓄意隐藏或虚构事实情况，且签约时未注明对违约行为负责，原则上不承担连带责...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买二手房卖家违约中介有连带责任吗

导读：中介若仅提供居间服务，详实披露交易信息，无蓄意隐藏或虚构事实情况，且签约时未注明对违约行为负责，原则上不承担连带责任。但如果在交易中存在过失，比如明知卖方可能违约却未告知买方，甚至配合卖方违约，这种情况下，中介其实我们应当承担相应法律责任。

一、买二手房卖家违约中介有连带责任吗

若中介只提供了居间性质的服务，对交易信息进行了详实的披露，并无蓄意隐藏或虚构事实之情，同时在与客户签署合同时也并未特别注明其须为任何违约行为负责，据此条件，原则上讲，该中介并不负有连带责任。

然而，若发现在此次交易过程中，中介方存在过失行为，如明知卖方有可能出现违约情况却未向买方如实说明，甚至主动配合卖方实施违约行为，那么此类情形下，中介的确其实我们应当承受相应的法律责任。

二、买二手房卖家不过户会怎么样呢

若是购买二手房产的交易中，卖方未能履行过户义务，对于买方而言其将面临极大的潜在风险及诸多不便之处。

由于在法律层面，未经实质性过户的房产仍归于卖方名下，买方很难得以完全拥有该房产，意味着他们无法依法对物业进行处置，例如再次转让、申请抵押等权益行为。

与此同时，倘若卖方在交易过程中负有债务责任，那么该房产还有可能受到法庭的查封甚至强制执行的命运。

三、买二手房卖方违约金多少

在二手房屋交易过程中，有关卖方的违约金数量往往受到双方签署协议时所设定的条款所约束。

倘若该协议内容已清晰地涵盖了违约金的计算方法或是确立了确切数值，那么普遍做法便是严格遵从这份协议进行执行。

但是，假如这个协议并未提供任何相关指导和说明，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关规定，违约金应该与因违约行为而导致的损失金额相等，并且包括在合同履行完毕之后可预期获得的利益。

然而，值得注意的是，违约金总金额不应超出违约方在合同缔结之时便已经预见或者理应预见的因违约行为有可能产生的损失。

在实践过程中，法院往往会根据合同的实际履行情况、违约方的过失严重程度以及守约方遭受的实际损失等多方面因素来最终确定违约金的具体数额。

因此，针对具体的违约金数额的判断，需要结合具体状况以及相关法律法规予以详细分析。

当探讨买二手房卖家违约中介是否有连带责任这个问题时，还需关注一些相关情况。比如中介在交易过程中是否尽到了如实告知义务，若中介隐瞒了卖家一些可能影响交易的关键信息，而这些信息后续导致卖家违约，中介可能就需承担一定责任。另外，中介是否对交易合同的履行起到了应有的监督和协调作用也很关键。若你对中介责任的具体判定标准、在何种情形下中介需担责等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

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