导读：预订房间未签合同却交付十多万款项能否退还需依具体情形判定。若仅口头约定且未明确款项性质，可主张退还部分，但可能担违...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

订房没签合同交了十多万可以退吗

导读：预订房间未签合同却交付十多万款项能否退还需依具体情形判定。若仅口头约定且未明确款项性质，可主张退还部分，但可能担违约责任，扣除合理费用；若明确为定金，交付方未履行债务无权退，收受方未履行则应双倍返还。要结合实际订房情况与约定确定能否退及金额，以维护自身权益。

一、订房没签合同交了十多万其实可以退吗

当我们预订房间时，如果没有签订合同却已经交付了十多万的款项，到底能不能退还，这得依据具体的情形来判定。

要是双方仅仅只是有过口头的约定，并且在这当中没有清晰地约定定金的性质之类的情况，那我们是其实可以主张退还一部分款项的，不过，可能就需要承担一定程度的违约责任，像要扣除那些因为准备订房而产生的合理费用等。

但要是已经明确地约定了这笔款项就是定金，按照法律的规定，交付定金的那一方要是没有履行约定好的债务，就没有权利要求把定金给退回来；

而收受定金的那一方要是没有履行约定的债务，就其实我们应当双倍返还定金。

所以，我们必须要结合实际的订房情况以及双方所约定的内容，来确切地弄清楚到底是不是其实可以退还，以及退还的具体金额是多少，这样才能更好地维护我们自己的权益。

二、订房未签合同交款退款有啥法律依据

订房未签合同但已交款，退款的法律依据主要涉及以下方面：

首先是《民法典》中关于要约、承诺及合同成立的规定。若交款行为构成对订房要约的承诺，合同可能已成立。若因开发商原因，如房屋存在质量问题、未取得预售许可等，购房者有权解除合同并要求退款，这基于法定解除权，开发商应返还购房款并可能需承担违约责任。

其次，若因不可抗力等不可归责于双方的事由，如突发自然灾害导致房屋受损严重无法交付，购房者可解除合同，开发商应退款。

再者，若双方对主要条款未协商一致导致合同无法签订，购房者要求退款也合理。比如对交付时间、付款方式等重要条款未能达成共识，此时开发商应退还已收款项。具体情况需结合实际证据及法律规定综合判断。

三、订房未签合同交款后退款有啥法律依据

订房未签合同但交款，此情况需分不同情形看待退款的法律依据：

若交款性质为定金，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。如果因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金其实我们应当返还。

若交款属于预付款，在没有法定或约定的排除退款事由下，消费者有权要求退款。因为未签合同，双方合同关系未完全确立，消费者其实可以主张解除预订关系并要求返还预付款。若商家拒绝退款，消费者可先协商，协商不成可通过消协等第三方调解或诉讼等途径解决。

当探讨订房没签合同交了十多万是否其实可以退这一问题时，其实背后还有不少关联要点。若确定能退，退款的流程和时间节点是怎样规定的？另外，交付的这十多万款项在法律上如何定性，是定金、预付款还是其他？不同定性对退款结果影响重大。订房没签合同这一情况，是否存在一方有过错导致合同未签成，这又会怎样左右退款的走向？要是你对订房没签合同交了十多万退款相关的这些复杂问题有疑惑，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

工作十年没有签订劳动合同被辞退怎么办

工作十年没有签订劳动合同被辞退其实可以通过仲裁或者是诉讼的方式解决。那么实际上根据我们国家《劳动合同法》当中明确的规定，用人单位自用工之日起，就必须要签订书面的劳动合同，从而建立劳动关系。

一、工作十年没有签订劳动合同被辞退怎么办?

工作十年没有签订劳动合同被辞退其实可以通过仲裁或者是诉讼的方式解决。《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，建立劳动关系，其实我们应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，其实我们应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同;用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，其实我们应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

用人单位违法不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自其实我们应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。非全日制用工双方当事人其实可以订立口头协议，从事非全日制用工的劳动者其实可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同。

二、不签订劳动合同的风险是什么?

第一、用人单位不签订劳动合同，存在向劳动者支付双倍工资的风险。

用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日向劳动者每月支付二倍的工资。

第二、用人单位不签订劳动合同，存在视为已经订立无固定期限劳动合同的风险。

其意义在于自“视为”订立之日起到劳动者退休之前，用人单位与劳动者之间只存在解除劳动合同的问题，而不再有终止的问题。

第三、没有签订劳动合同，用人单位即丧失以试用期不合格为由辞退员工的权利。

倘若用人单位签订了劳动合同约定了试用期，企业就能在试用期内以不符合录用条件为由随时辞退员工并且不用支付经济补偿金;

而如果没有签订书面的劳动合同，口头约定的试用期无效，也就不能以这一条为由辞退员工，带来的用工风险显而易见。

第四、不签订劳动合同，用人单位的商业秘密不易得到保护。

用人单位其实可以与劳动者在劳动合同中约定保守用人单位商业秘密和知识产权的条款;

对负有保密义务的劳动者，用人单位其实可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，劳动者违反竞业限制约定的，其实我们应当按照约定向用人单位支付违约金。

现实生活当中，现在有很多的用人单位为了减少公司的一些成本所以不和劳动者签订书面的劳动合同，这样劳动者发生工作性伤害或者是发生一些其他方面的问题的时候就没有办法来进行认定，这实际上是不利于保护劳动者的合法权益。因此在这种情况之下，如果没有签订劳动合同的话，用人单位必须要为此承担一定的责任。

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