导读：物业服务合同纠纷的司法管辖机构通常可由当事人协商确定，但约定要符合法律法规要求，不能违背专属和级别管辖权原则。若签...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业合同纠纷的管辖法院可以约定吗

导读：物业服务合同纠纷的司法管辖机构通常可由当事人协商确定，但约定要符合法律法规要求，不能违背专属和级别管辖权原则。若签订合同时明确商定纠纷由特定法院管辖，且该约定合法有效，那么当实际纠纷发生时，就应按照此前约定，确定由哪家法院来解决相关问题。

一、物业合同纠纷的管辖法院其实可以约定吗

关于物业服务合同纠纷的司法管辖机构，一般情况下可根据当事人之间的友好协商予以合理确定。

然而，这份约定必须完全符合现行法律法规的要求，不得违背专属管辖权以及级别管辖权的原则。

若双方在签订物业服务合同时已明确商定对于产生之纠纷将由某一特定之法院享有管辖权，并且这一约定不仅具有合法性还具有有效性，那么在实际纠纷产生之时，就其实我们应当依据先前达成的这一约定来决定寻求哪一家法院来解决问题。

二、物业合同纠纷诉讼期多少年内起诉有效

涉及物业合同纠纷的诉讼时效通常设定为叁年时间。

在这一期限内，当事人有必要积极行使自身的合法权益，主张自己应得的利益。

倘若超过了该时限，则被告方很可能以诉讼权已过实效为有力抗辩理由，从而使原告的诉讼请求未能获得法官的认可与支持。

三、物业合同纠纷起诉要多少钱才能立案

对于物业合同纠纷的立案，并未设定有明确的金钱上的门槛要求。

当然，只有您所提出的法律请求在法定要件之内，也就是说，必须得拥有明确的被告、具体且可行的诉讼请求，以及依据事实所必须存在的法律理由；

还需确认这起诉讼事件是否涉及到法院受理民事诉讼的范畴以及该案是否应由受诉法院管辖。

只要满足了这些条件，法院便会依法予以立案受理。

然而，关于诉讼费用的收取，则是根据您的诉讼请求金额来进行计算的。

通常情况下，财产案件的诉讼费用将根据诉讼请求的金额或价值，按照一定的比例分段累加计算后缴纳。

在探讨物业合同纠纷的管辖法院可否约定这个问题时，还需关注与之紧密相关的一些要点。比如，即便其实可以约定管辖法院，但约定也不能违反级别管辖和专属管辖的规定。同时，在实际约定时，要确保约定的管辖法院明确且唯一，若约定不明，可能就无法达到预期的管辖效果。另外，当约定的管辖法院不符合法律规定时，可能会导致约定无效。倘若您对物业合同纠纷中约定管辖法院的具体条件、范围或者无效情形等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

物业和业主纠纷谁有管辖权

物业和业主纠纷一般被告住所地的人民法院其实可以管辖，如果被告住所地与经常居住地不一样的话，那么经常居住地的人民法院也是其实可以进行管辖的，但在起诉时也需要提交起诉状和案件的证明材料。

一、物业和业主纠纷谁有管辖权？

一般由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

二、小区业主跟物业纠纷找谁解决？

1、业主与物业管理公司协商解决

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司其实可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司其实可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如其实可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、提交仲裁机关仲裁

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

4、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主其实可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5、提起诉讼

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时其实可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

综合上面所说的，物业和业主双方产生纠纷的话，那么是其实可以利用诉讼的方式来解决，但前提一定要找到管辖此案件的法院，一般的情况都是由原告就被告的原则来进行起诉，只要有合法的证据，并且合法的证明材料，那么就其实可以向法院起诉解决。

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